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婚后房屋分配协议书怎么写有效(离婚后房屋协议书有效吗怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 18:59:47
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导读: 尊重夫妻双方的自由意志:双方自愿签订此协议,充分尊重彼此的自由意志。房屋拥有者的权益:如有一方拥有房屋的所有权,另一方应当充分尊重该方的权益。

婚后房屋分配协议书怎么写有效(离婚后房屋协议书有效吗怎么写)

1、 尊重夫妻双方的自由意志:双方自愿签订此协议,充分尊重彼此的自由意志。

2、 房屋拥有者的权益:如有一方拥有房屋的所有权,另一方应当充分尊重该方的权益。

3、 房屋使用权:双方在房屋使用权上达成一致,明确双方对房屋使用权的拥有、使用、管理、交付等细则。

4、 物业管理和保险:双方同意负担房屋物业管理费用,并购买保险以保护房屋及其内部物品。

5、 法律效力:此协议受中国法律管辖,并依据中国法律解释执行。

6、 调整:双方同意,在未来运行过程中,此协议可以根据实际情况作出调整,但任何调整都需要双方友好协商达成一致意见后生效。

协议书归属房屋应包括的内容:

离婚后房屋协议书有效,一般包括以下内容:

1、双方放弃名下房屋的所有权。

2、双方认可房屋的归属权和拥有权归属于谁。

3、双方明确房屋的所有权、使用权和处置权的划分。

4、双方明确房屋的抵押及其他负债情况。

5、双方明确房屋的所有权变更时的手续办理流程。

6、双方明确房屋的变卖时的手续办理流程。

7、双方明确房屋的分割时的手续办理流程。

8、双方明确双方财产分配方式及程序。

9、双方明确房屋的维修、改造、装修、费用等情况。

10、双方明确离婚后房屋保留者的维护义务。

11、双方明确房屋的未尽事宜。

协议书归属房屋的注意事项:

一、背景介绍:

1. 双方婚后的住房权利及义务

2. 有关法律法规及其他影响分配房屋权利的因素

二、合同内容:

1. 住房权利:

a. 双方婚后继承或购买的住房权利

b. 双方婚后购买或继承的住房地址及土地使用权

c. 双方婚后为夫妻共同使用的住房权利

2. 住房义务:

a. 对房屋维护保养责任

b. 对房屋租赁和出售的义务

c. 对房屋抵押和质押的义务

3. 权利和义务的确定:

a. 双方应认真考虑并有效分配其住房的权利和义务

b. 经过双方协商,确定有关住房的权利和义务

4. 合同签署:

a. 本协议双方签字确认,即表明双方对本协议内容认可

b. 签署本协议的双方应当提供相关的文件资料,以证明双方的身份信息及住房权利

5. 合同生效:

a. 本协议双方签字确认后,即视为有效

b. 双方签署本协议后,即受本协议约束,本协议自双方签字确认之日起生效。

房屋分配归属协议书范本示例

甲方:________________,身份证号:________________

乙方:________________,身份证号:________________

为促进家庭和谐,保持家庭和睦,防止家庭纠纷,甲、乙双方为座落于_________________房屋今后的分配归属问题,达成如下协议,以共同遵守:

第一条、房屋登记证书号为________________,登记的房屋所有权人为甲方具体为乙之父(该房屋系乙之父母离婚前财产)。

第二条、本协议所述房屋,甲方承诺房屋所有权与使用权分为三份(分别为甲方三分之一,乙方2人各占三分之一)。

第三条、该房屋自签协议日起,甲乙都享有居住权,任何一方不得擅自对房屋作出任何处置行为(包括出卖、抵押、赠与等行为)。

第四条、甲方本着平等的原则承诺,今后对房屋做出任何处置,出卖,抵押等行为,要乙方同意并且在场,所得财物均为三份(分别甲方一份,乙方一人一份)。

第五条、本协议不改变乙方对甲方应尽的法定赡养义务,也不改变乙方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额的权利。

第六条、本协议订立后,由见证人见证签字,手印,见证人承诺见证。

第七条、本协议一式三份,每人各执一份,由双方共同签名之起日成立。

第八条、本协议效力约定:除新的双方书面协议可以改变本协议约定内容之外,任何协议或单方指定均不得改变本协议内容。

本民法典律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其他指定行为(包括公证文书在内)。

双方对以上协议均无异议,以后不的反悔!

甲方:_______________

乙方:_______________

见证人:_______________

订立时间:________年________月________日

订立地点:_______________

扩展:房屋共有协议书?

甲方姓名: 性别:  出生日期:年 月 日  身份证号码:  乙方姓名: 性别:  出生日期:年 月 日  身份证号码:  为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行,经甲乙双方友好协商,就双方共同出资购房的相关事宜,依据《物权法》,订立如下共有人协议,以便双方共同遵守。  鉴于上述甲乙双方共同出资币 (出资比例甲乙双方 元整(大写)各占百分之五十),购买座落于 市 县 街小区 房 楼 单元 室 室 厅 平米的房屋及其附属设施一处,该房屋所有权为甲乙双方共同拥有,双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。  双方在自愿、平等、互利的基础上,就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜,达成以下协议:  一、房屋产权,该房屋所有权为甲乙双方共同拥有,且各享有百分之五十的产权,双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。  二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字(所有共有人必须一致同意并签字, ) 即使是大多数共有人同意签字也无效。任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用,不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用,为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效,由此给共有人造成的损失,应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响,否则,应赔偿另一方所产生的损失。  三、全部税费由___________承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费委托中介出租物业、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住,由___________承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。  四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权,共有产权房屋对外出租,所得收益分配,按照购买房屋出资比例,各得50%。如共有产权房屋转让,须经房屋共有产权人双方同意,并共同签字后,方可处置,所得收益各50%,一方对外转让房产份额的,另一方在同等条件下有优先购买权。如经协商,房屋共有产权人一方全资收购此房产,应按照收购时间的市场评估价格出资购买,双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件,由共有房屋产权人(姓名:___________)代为保管,保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。  五、对外出租或共同经营,需要装修或改造,应由双方共同出资,出资比例各占50%。因本房产的市场增值部分,属于双方共同享有。因不可抗力或政策原因,导致的房产灭失、被征收等情形出现,风险有双方共担,所得补偿有双方按出资比例分配。  六、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除。本协议正本一式两份,各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。  房屋产权共有人签字:  甲方(签名或盖章)  乙方(签名或盖章)签订日期: 年 月 日

 
 
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