导读：
尊重夫妻双方的自由意志：双方自愿签订此协议，充分尊重彼此的自由意志。房屋拥有者的权益：如有一方拥有房屋的所有权，另一方应当充分尊重该方的权益。
1、 尊重夫妻双方的自由意志：双方自愿签订此协议，充分尊重彼此的自由意志。
2、 房屋拥有者的权益：如有一方拥有房屋的所有权，另一方应当充分尊重该方的权益。
3、 房屋使用权：双方在房屋使用权上达成一致，明确双方对房屋使用权的拥有、使用、管理、交付等细则。
4、 物业管理和保险：双方同意负担房屋物业管理费用，并购买保险以保护房屋及其内部物品。
5、 法律效力：此协议受中国法律管辖，并依据中国法律解释执行。
6、 调整：双方同意，在未来运行过程中，此协议可以根据实际情况作出调整，但任何调整都需要双方友好协商达成一致意见后生效。
协议书归属房屋应包括的内容：
离婚后房屋协议书有效，一般包括以下内容：
1、双方放弃名下房屋的所有权。
2、双方认可房屋的归属权和拥有权归属于谁。
3、双方明确房屋的所有权、使用权和处置权的划分。
4、双方明确房屋的抵押及其他负债情况。
5、双方明确房屋的所有权变更时的手续办理流程。
6、双方明确房屋的变卖时的手续办理流程。
7、双方明确房屋的分割时的手续办理流程。
8、双方明确双方财产分配方式及程序。
9、双方明确房屋的维修、改造、装修、费用等情况。
10、双方明确离婚后房屋保留者的维护义务。
11、双方明确房屋的未尽事宜。
协议书归属房屋的注意事项：
一、背景介绍：
1. 双方婚后的住房权利及义务
2. 有关法律法规及其他影响分配房屋权利的因素
二、合同内容：
1. 住房权利：
a. 双方婚后继承或购买的住房权利
b. 双方婚后购买或继承的住房地址及土地使用权
c. 双方婚后为夫妻共同使用的住房权利
2. 住房义务：
a. 对房屋维护保养责任
b. 对房屋租赁和出售的义务
c. 对房屋抵押和质押的义务
3. 权利和义务的确定：
a. 双方应认真考虑并有效分配其住房的权利和义务
b. 经过双方协商，确定有关住房的权利和义务
4. 合同签署：
a. 本协议双方签字确认，即表明双方对本协议内容认可
b. 签署本协议的双方应当提供相关的文件资料，以证明双方的身份信息及住房权利
5. 合同生效：
a. 本协议双方签字确认后，即视为有效
b. 双方签署本协议后，即受本协议约束，本协议自双方签字确认之日起生效。
房屋分配归属协议书范本示例
甲方：________________,身份证号：________________
乙方：________________,身份证号：________________
为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙双方为座落于_________________房屋今后的分配归属问题，达成如下协议，以共同遵守：
第一条、房屋登记证书号为________________，登记的房屋所有权人为甲方具体为乙之父(该房屋系乙之父母离婚前财产)。
第二条、本协议所述房屋，甲方承诺房屋所有权与使用权分为三份(分别为甲方三分之一，乙方2人各占三分之一)。
第三条、该房屋自签协议日起，甲乙都享有居住权，任何一方不得擅自对房屋作出任何处置行为(包括出卖、抵押、赠与等行为)。
第四条、甲方本着平等的原则承诺，今后对房屋做出任何处置，出卖，抵押等行为，要乙方同意并且在场，所得财物均为三份(分别甲方一份，乙方一人一份)。
第五条、本协议不改变乙方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额的权利。
第六条、本协议订立后，由见证人见证签字，手印，见证人承诺见证。
第七条、本协议一式三份，每人各执一份，由双方共同签名之起日成立。
第八条、本协议效力约定：除新的双方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方指定均不得改变本协议内容。
本民法典律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其他指定行为(包括公证文书在内)。
双方对以上协议均无异议，以后不的反悔!
甲方：_______________
乙方：_______________
见证人：_______________
订立时间：________年________月________日
订立地点：_______________
扩展：房屋共有协议书？
甲方姓名： 性别： 出生日期：年 月 日 身份证号码： 乙方姓名： 性别： 出生日期：年 月 日 身份证号码： 为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，依据《物权法》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。 鉴于上述甲乙双方共同出资币 (出资比例甲乙双方 元整(大写)各占百分之五十)，购买座落于 市 县 街小区 房 楼 单元 室 室 厅 平米的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。 双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议： 一、房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。 二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字(所有共有人必须一致同意并签字， ) 即使是大多数共有人同意签字也无效。任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。 三、全部税费由___________承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费委托中介出租物业、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由___________承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。 四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50%。如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人(姓名：___________)代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。 五、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%。因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。因不可抗力或政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。 六、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。本协议正本一式两份，各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。 房屋产权共有人签字： 甲方(签名或盖章) 乙方(签名或盖章)签订日期： 年 月 日
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