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购房售楼处返现协议怎么写才合法有效(购房售楼处返现协议怎么写合同有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-02-20 13:35:13
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导读: 购房售楼处返现协议应当包括以下内容:双方当事人的身份、权利义务:明确双方当事人的身份,如买方和卖方的名称、联系方式等,以及双方的权利义务。

购房售楼处返现协议怎么写才合法有效(购房售楼处返现协议怎么写合同有效)

购房售楼处返现协议应当包括以下内容:

一、双方当事人的身份、权利义务:明确双方当事人的身份,如买方和卖方的名称、等,以及双方的权利义务。

二、房屋的详细情况:明确房屋的地理位置、面积、性质等信息,以便买方正确无误地购买房屋。

三、返现金额及扣除:明确买方支付的返现金额,并明确扣除返现金额的税费、服务费等。

四、返现时间:明确双方签订合同之日起返现的具体时间,以及返现金额支付的方式等。

五、违约责任:明确双方在返现协议执行过程中出现违约的责任,以及违约影响的对方的经济损失及处理方式。

六、其他条款:根据双方实际情况,可以视情况增加其他相关条款,以便使协议的内容更加完整、有效。

协议购房返现应涵盖如下条款:

一、定义

1. 售楼处:指本协议中约定的在本次交易中担任出售房屋的合法经营单位。

2. 购房者:指本协议中约定的在本次交易中作为房屋买方的购房者。

3. 返现:指售楼处在本次交易中向购房者返还部分购房款项的行为。

二、协议条款

1. 售楼处应向购房者返还购房款项总额的5%作为返现。

2. 返现金额将从购房者购房款项中扣除,购房者不需要另外支付该部分费用。

3. 返现金额在购房款项全部支付完毕之后,由售楼处直接汇入购房者指定的银行账户中。

4. 返现款项需在购房款项全部支付完毕之日起30日内汇入购房者银行账户中,迟延造成的损失由售楼处承担。

三、其他条款

1. 本协议一经购房者和售楼处签字,即构成有效合同,双方均应严格遵守本协议的规定。

2. 如本协议条款存在明显的不妥,双方协商可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等的法律效力。

3. 本协议未尽事宜,双方可协商解决,并以书面形式另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等的法律效力。

4. 本协议有效期自购房者和售楼处签字之日起至购房款项全部支付完毕之日止。

四、签字

售楼处:

购房者:

协议购房返现注意事项:

答:

一、合同主体

甲方:买房者

乙方:卖方售楼处

二、合同内容

1.甲方向乙方购买房屋,乙方以某一价格向甲方出售房屋。

2.乙方同意向甲方返还一定比例的购房金额,作为购房优惠。

3.双方同意,返现金额将随购房金额的数额而变动。

三、返现金额

1.返现比例将按照甲乙双方约定的比例来确定,具体比例双方另行约定。

2.若双方未约定返现比例,则默认按照市场上普遍采用的比例来确定返现金额。

四、返现方式

1.返现金额将在双方签订本合同后的10个工作日内由乙方支付给甲方。

2.返现金额以现金形式支付,无法以其他形式支付。

五、其他事宜

1.双方平等协商,共同签署本合同,并保证本合同具有法律效力。

2.本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

补充协议购房合同范本示例

甲方:________________,_______年______月______日生,住___________________,身份证号:_____________!!

乙方:________________,_______年______月______日生,住___________________,身份证号:_____________!!

见证人:_________________________________

甲方与乙方对所购期房的善后事宜,经过充分的协商,根据权利和义务相一致的原则,达成如下协议:

一、双方确认______年_____月_____日与_________公司签订的《_________》,是甲乙双方与_________公司之间真实的意思表示;该《_________》约定双方购买位于_________路_________弄_________家园_________号_________层_________室的商品住宅;该房为期房,_________公司承诺于______年_____月_____日前将该房屋交付于甲乙双方。

二、双方确认该房屋首付款总额为币_________元,其中币_________,系乙方______个人支付,余额全部由甲方______个人支付;另为购此房,甲方______个人又向银行贷款币____________________,从______年_____月_____日起,该贷款系甲方_________个人逐月偿还。

三、现乙方_________自愿放弃购房人的权利,自愿将上述购房合同中的权利和义务全部转移给甲方_________!!乙方_________承诺协助甲方_________将该房小产证办在何的名下,可向有关单位和部门出具放弃产权的书面声明;若该房小产证只有办在甲乙双方名下,乙方_________承诺将通过转让、更名、赠与等手续放弃该房屋的产权,不向甲方_________主张任何房款并协助甲方_________办理房地产管理部门需要的过户手续。

四、双方商定,在该房屋的小产证办在甲方_________一人名下且甲方______________正式从房地产管理部门拿到房地产证书之日,甲方_________将乙方_________个人支付的币_______________一次返还给_________!!

五、以上协议双方必须严格遵守,不得违反。若一方违约,则应向守约方房屋总价款额千分之十的违约金。

六、本协议一式三份,甲乙双方及见证律师各执一份;甲乙双方及见证律师三方签字后即生效。

甲方:_________乙方:_________

_________年____月____日_________年____月____日

见证人:_______

_________年____月____日

扩展:恒大购房返现靠谱吗?

靠谱!是真的,但分二种情况。如下:

返现情况1:返回购房款

恒大出了一则惊人震惊的让利消息。通知的内容是:自2021年一月一日起,凡是认购恒大集团所有项目商铺的客户,在2021年1月31日前回清全款,可享受十年返还总房款的重大优惠政策。返回规则:2021年1月31日前付清全款,于2022年开始,每年返还购房总金额的10%,分十年返还客户所有房款!

很多小伙伴看到之后觉得不可思议,竟然有这么好的事情,全款买商铺十年回本还免费得一商铺。于是就有小伙伴们算账了,买下商铺租出去,每年2%的租金,再加上10%的返还款,每年妥妥的年华12%的收益,比理财产品强多了。而且就算租不出去,十年也收回自己的成本,到时候商铺再打折卖出去也是赚的。

这种返现活动就看你对恒大是否信任了,是真的,信就干,不信就不干。

返现情况2:提前还款优惠

我在恒大某盘买的房子,当时说有优惠,签合同时发现是原价买,优惠分两年4次返还,但是不给返款协议(说是拿回总部盖章,估计遥遥无期),请问买恒大都是这样吗?有类似经历的业主拿到返款协议了吗,买这房子靠谱吗,返款会如期返还吗,感谢。

这个返还实际上是提前还款优惠,这个是可以直接抵房款的。两年分期分成9笔或者10笔付款,你可以在付某笔款项的时候把返现部分减掉。交多少掌握你手里,所以不用担心。

 
 
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