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二手房买卖协议书怎么写范本(二手房买卖交易协议书怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 19:00:14
  • 29
导读: 【买卖双方基本情况】【买卖双方基本情况】甲方(出售方):姓名。

二手房买卖协议书怎么写范本(二手房买卖交易协议书怎么写)

【买卖双方基本情况】

甲方(出售方):

姓名:

身份证号码:

联系地址:

乙方(购买方):

姓名:

身份证号码:

联系地址:

【房屋信息】

产权人: 甲方

面积:

所在小区:

房屋地址:

【买卖条款】

1. 买卖双方同意签订本买卖协议,本协议正式生效。

2. 甲方声明其为合法的产权所有者,并保证其具有完整的产权权利及拥有完整的买卖权利,不存在异议。

3. 乙方同意以币XXXX元(大写:)整作为本次交易的购房款,甲方保证产权真实有效,乙方可以安心购买。

4. 买卖双方同意乙方在办理购房手续后,将购房款支付给甲方。

5. 买卖双方同意,交易成功后,甲方应按时进屋产权过户手续,以便乙方顺利拥有购买房屋的产权权利。

6. 如果买卖双方发生纠纷,可以协商解决,如果无法协商解决,可以通过司法解决。

7. 本协议一式三份,甲乙双方各执一份,第三份为司法备案件。

【协议生效】

本协议自甲乙双方签字之日起生效,在行使、履行本协议期间及期满后,双方均应严格履行本协议约定。

【签字】

甲方(出售方):

乙方(购买方):

买卖二手房协议书应包括的条款:

一、买卖双方:

买方:XXX

卖方:XXX

二、交易房屋:

房屋地址:XXX

面积:XX平方米

三、交易价款:

买卖双方确认本次交易价款为币 XXX 元整(大写:XXX),买方应向卖方支付全部交易价款。

四、交易条件:

1、买卖双方签署本协议后,交易当日即生效。

2、买方应在本协议签订之日起3个工作日内,支付全部交易价款。

3、买卖双方自行协商办理房屋交易手续,费用由买方承担。

4、买卖双方自行协商完成相关的缴税手续,费用由买方承担。

五、违约责任:

1、买方未能按期支付全部交易价款的,卖方有权解除本协议,要求买方支付违约金,违约金金额为买方逾期未付款额的10%,自买方逾期未付款之日起计算。

2、卖方未能按期将房屋交付买方使用的,买方有权解除本协议,要求卖方支付违约金,违约金金额为卖方逾期未交付款额的10%,自卖方逾期未交付款之日起计算。

六、附则:

本协议一式两份,买卖双方各执一份。本协议采用电子文本形式制成,双方均认可电子文本的法律效力。

七、签字:

买方:

卖方:

买卖二手房协议书应具备这些方面:

一、双方的名称和身份:

买方:(姓名)

身份证号:

住址:

卖方:(姓名)

身份证号:

住址:

二、房屋信息:

房屋地址:

所有权人:

建筑面积:

房屋状况:

三、交易内容:

买方向卖方购买上述房屋,且双方签订本交易协议,具体如下:

1.买方向卖方支付购买价款,金额为XX元整;

2.双方应当遵守《中华共和国不动产登记条例》及其他有关法律、法规的规定,自行办理不动产权利的登记手续。

四、违约责任:

1.若买方未按约定支付购房款,则视为买方违约,应当按照约定的违约金支付给卖方;

2.若卖方未按约定提供房屋的所有权证明,则视为卖方违约,应当按照约定的违约金支付给买方。

五、其他条款:

1.本协议双方确认本协议后生效,本协议一式两份,双方各执一份;

2.本协议自双方签字之日起生效,未尽事宜,可另行签订补充协议。

六、签字:

卖方:

买方:

二手房买卖协议书范本示例

二手房买卖协议书(一)

卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________

买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________

根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条上述房产的交易价格为:单价:币________元/平方米,总价:币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付币__________元整,作为购房定金。

第三条付款时间与办法:

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人

民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在

缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支

付首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款

币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人,委托人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,代表人是____________!!

第八条本合同如需办理公证,经国家公证____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_______

__公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项:

出卖方(甲方):___________购买方(乙方):_________

身份证号码:__________身份证号码:_____________

地址:___________地址:___________

邮编:_________邮编:_______________

电话:___________电话:____________

人(甲方):____________人(乙方):____________

身份证号码:_______________身份证号码:_____________

鉴证方:

鉴证:

地址:

邮编:

电话:

法人代表:

代表:

经办人:

日期:_____年_____月_____日

鉴证日期:_______年____月____日

二手房买卖协议书(二)

卖方:_______________________________(以下简称甲方)

买方:_______________________________(以下简称乙方)

一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:

1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)

房屋座落

幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途

2.该房屋的土地使用权取得方式"√":出让()、划拨()。

二、甲乙双方商定成交价格为币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份,甲、乙双方及部门各一份,房管部门一份。

八、双方约定的其它事项:_____________________________________

甲方(签名或盖章)_______________乙方(签名或盖章)_______________监证:_______________

人(签名或盖章)_____________________人(签名或盖章)______________________

签订日期:___________年____月____日

扩展:二手房土地转让协议书模板?

二手房土地转让协议书卖方,买方,地点,几楼,面积,转让价格,付款方式,双方签字。

 
 
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