导读：
买房人：XXX（姓名）卖房人：XXX（姓名）
一、买房人：XXX（姓名）
二、卖房人：XXX（姓名）
三、买卖双方一致同意的买卖房屋的位置：XXX（地址）
四、买房人与卖房人一致同意的买卖价款总额：XXX元整（大写）
五、买房人保证其所用于购买房屋的资金来源合法。
六、买房人有权根据其自行判断，针对房屋存在的现状采取必要措施进行维修。
七、买卖双方一致同意，本次买卖交易应当符合中华共和国有关房地产买卖法律法规的规定。
八、本合同有效期自签订之日起至买卖双方完成交易之日止。
九、本合同一式贰份，买卖双方各执壹份，具有同等法律效力。
十、本合同不得修改，只有在买卖双方双方口头协商并签署书面协议的情况下才能生效。
十一、本合同以中文版本为准，如有出现任何语言差异，以中文版本为准。
十二、本合同一经双方签署，即视为双方同意并遵守其中的相关规定。
买卖协议简单必要条款：
一、标的物
1.买卖双方就XXXX（农村旧房名称）达成如下协议：
2.卖方保证其出售的XXXX（农村旧房名称）为合法有效拥有并出售的权利；
二、价款
1.买卖双方确定XXXX（农村旧房名称）的出售价款为XXXX（金额）币；
2.买方应将上述价款全额支付给卖方；
三、交付
1.卖方应当在买方支付完款项后即时转让XXXX（农村旧房名称）的所有权；
2.买方应当在卖方转让XXXX（农村旧房名称）所有权后立即拥有XXXX（农村旧房名称）的完全使用权和拥有权。
四、协议生效
1.本协议一式两份，双方各执一份，双方均视为有效；
2.本协议自双方签字盖章之日起生效。
五、其他
1.双方另行签订的其他协议，在本协议中未明确的事项，以双方另行签订的其他协议为准；
2.本协议未尽事宜，由双方协商补充并签订补充协议；
3.本协议双方可单方解除，但应遵守《中华共和国合同法》及其他有关法律法规的规定。
特此签署。
卖方（签字）：
买方（签字）：
日期：
买卖协议简单应具备这些方面：
一、合同双方
买方：XXX
卖方：XXX
二、房屋信息
1. 交易房屋位置：XXX
2. 交易房屋面积：XXX 平方米
3. 交易房屋朝向：XXX
4. 交易房屋总价：XXX 元（币）
三、买卖双方责任
1. 买方承诺其拥有完全民事行为能力，拥有足额的购房资金，对购买的房屋不会存在任何第三方权利和要求。
2. 卖方承诺交易的房屋是其合法拥有的，无任何第三方权利和要求，并保证交易的房屋已经拆迁了，可以正常使用。
四、交易条件
1. 买方应在合同签订之日起5日内，将全部购房款汇入卖方帐户；
2. 买方应在签订合同之日起15日内，将全部购房款汇入卖方帐户；
3. 卖方应在买方完成付款后15日内，将相关房屋所有权证等手续交付买方，完成交易。
五、合同解除
如果买方违反约定，未在规定时间内付款，则本合同自动失效。
六、法律适用
本合同的订立、解释及解决争议，适用中华共和国法律法规。
七、其他
1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自买方签字盖章之日起生效，直至完成交易。
简单买卖协议范本示例
订立合同双方：
供方：___________
需方：___________
供需双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，以资双方信守执行。
第一条 商品名称、种类、规格、单位、数量
第二条 商品质量标准
商品质量标准可选择下列第_______项作标准：
1.附商品样本，作为合同附件。
2.商品质量，按照_________标准执行。(副品不得超过_______%)。
3.商品质量由双方议定。
第三条 商品单价及合同总金额
1.商品定价，供需双方同意按______________定价执行。如因原料、材料、生产条件发生变化，需变动价格时，应经供需双方协商。否则，造成损失由违约方承担经济责任。
2.单价和合同总金额：______________!!
第四条 包装方式及包装品处理_______!!
(按照各种商品的不同，规定各种包装方式、包装材料及规格。包装品以随货出售为原则;凡须退还对方的包装品，应按铁路规定，订明回空方法及时间，或另作规定。)
第五条 交货方式
1.交货时间：______________!!
2.交货地点：______________!!
3.运输方式：______________!!
第六条 验收方法__________!!
(按照交货地点与时间，根据不同商品种类，规定验收的处理方法。)
第七条 预付货款
(根据不同商品，决定是否预付货款及金额。)
第八条 付款日期及结算方式_______!!
第九条 运输及保险_________!!
(根据实际情况，需委托对方运输手续者，应于合同中订明。为保证货物途中的安全，运输单位应根据具体情况代为投保运输险。)
第十条 运输费用负担________!!
第十一条 违约责任
1.需方延付货款或付款后供方无货。使对方造成损失，应偿付对方此批货款总价__%的违约金。
2.供方如提前或延期交货或交货不足数量者，供方应偿付需方此批货款总值__%的违约金。需方如不按交货期限收货或拒收合格商品，亦应按偿付供方此批货款总值__%的违约金。任意一方如提出增减合同数量，变动交货时间，应提前通知对方，征得同意，否则应承担经济责任。
3.供方所发货品有不合规格、质量或霉烂等情况，需方有权拒绝付款(如已付款，应订明退款退货办法)，但须先行办理收货手续，并代为保管和立即通知供方，因此所发生的一切费用损失，由供方负责，如经供方要求代为处理，并须负责迅速处理，以免造成更大损失，其处理方法由双方协商决定。
4.约定的违约金，视为违约的损失赔偿。双方没有约定违约金或者预先赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第十二条 当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方，并在合理期限内提供有关机构出具的证明，可以全部或部分免除该方当事人的责任。
第十三条 本合同在执行中发生纠纷，签订合同双方不能协商解决时，可向法院提出诉讼。(或申请___仲裁机构仲裁的解决)
第十四条 合同执行期间，如因故不能履行或需要修改，必须经双方同意，并互相换文或另订合同，方为有效。
需方：__________(盖章) 供方：___________(盖章)
法定代表人：__________(盖章) 法定代表人：_________(盖章)
开户银行及帐号：______ 开户银行及帐号：___________
__________年________月_______日
扩展：买卖协议简单范本？
买卖协议是有卖方和买方答成的一种购买合同协议，如甲某卖房，乙买房，经过双方协商成功后写卖房协议书，经由甲卖给乙方住房一套，乙方看房后满意，双方约定五曰内结清房款，乙方买房后甲方要协助乙方过房户办理手续，手续办完后双方不的反悔，反悔后后果自负。
同意后双方签字，日期某年某月某曰。
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