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房屋门面转让合同怎么写才有效（房屋门面转租合同书怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-03-23 08:50:12
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导读：转让合同的主体内容：合同签署日期及有效期限。

一、转让合同的主体内容：

1. 合同签署日期及有效期限；

2. 转让双方的身份证明；

3. 转让方及受让方的真实姓名；

4. 门面所在地址；

5. 转让方获得的费用；

6. 转让门面时应当提供的材料；

7. 转让门面的使用权及法律状态；

8. 交易过程及所发生的其他成本；

9. 转让方的义务；

10. 受让方的义务；

11. 合同的解除及违约责任；

12. 争议解决方式；

13. 本合同的有效性；

14. 其他未尽事宜；

二、转让双方的法律责任：

1. 转让双方应当遵守本合同的所有条款；

2. 转让双方应当遵守国家有关法律法规；

3. 转让双方应当如实告知门面的法律状况；

4. 转让双方应当尽到转让门面的义务；

5. 转让双方应当妥善保存本合同；

6. 转让双方应当协商解决发生的纠纷；

7. 转让双方应当依法缴纳相关税费；

8. 转让双方应当负责发生的法律责任。

合屋租赁门面应包括的条款：

一、转让合同的主体内容：

1. 合同签署日期及有效期限；

2. 转让双方的身份证明；

3. 转让方及受让方的真实姓名；

4. 门面所在地址；

5. 转让方获得的费用；

6. 转让门面时应当提供的材料；

7. 转让门面的使用权及法律状态；

8. 交易过程及所发生的其他成本；

9. 转让方的义务；

10. 受让方的义务；

11. 合同的解除及违约责任；

12. 争议解决方式；

13. 本合同的有效性；

14. 其他未尽事宜；

二、转让双方的法律责任：

1. 转让双方应当遵守本合同的所有条款；

2. 转让双方应当遵守国家有关法律法规；

3. 转让双方应当如实告知门面的法律状况；

4. 转让双方应当尽到转让门面的义务；

5. 转让双方应当妥善保存本合同；

6. 转让双方应当协商解决发生的纠纷；

7. 转让双方应当依法缴纳相关税费；

8. 转让双方应当负责发生的法律责任。

合屋租赁门面应包括下列内容：

1.合同标题：房屋门面转租合同书

2.双方当事人：甲方（出租方）、乙方（承租方）

3.出租房屋信息：包括房屋地址、门面面积、使用权类型、出租期限等

4.租金：租金的具体金额、付款方式、支付日期等

5.费用：涉及水电、物业管理费等费用的缴纳方式

6.退租：当双方中任一方到期不再续租时，应如何处理

7.违约：如果某一方违反合同条款，另一方可以采取什么行动

8.法律适用：合同最终适用的法律依据

9.其他条款：其他有关房屋租赁的相关条款

10.签字：双方当事人签字确认，并加盖公章

电子合屋租赁合同范本示例

出租人（户主）（以下简称甲方）

承租人（房客）（以下简称乙方）

甲方证件号码及住址：

乙方身份证件号码及住址：

为明确责任，保障租赁双方的合法权益，特签订本合同。

一、乙方向甲方承租新村幢号房一套，月租金元整，一年房租一次交清，合计金额元整，先付后租，租期为2022____年____月____日____2023____年____月____日止，中途不得加价或减价。

二、甲方的房屋和室内设施、乙方不得随意变更、损坏，如需变动，必须征得甲方同意，凡损坏部分予以赔偿。

三、乙方租住房屋用居住，承租房屋不准用生产储存经营易燃易爆有毒物品，不准进行一切活动或损害公众利益，一旦出现人身财产安全的意外由承租人自己承担，承租期间，乙方安全自负。

四、乙方不得将承租房屋转租或转借转让，一经发现甲方即收回房屋。

五、乙方须向甲方缴纳租房押金壹仟元整，乙方退房时，各项费用结清后，甲方应立即退还给乙方押金。

六、在协议有效期内无解除协议原因，一方违约而致协议解除，违约方应向对方付违约金壹仟元整。

七、甲方房屋内设施：太阳能、油烟机

八、如果租期到期，租与不租，甲乙双方按到期日提前20天通知对方。

九、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，自协议签字后生效。

甲方：__________乙方：_______________

联系电话：________________________联系电话：_______________

日期：____________

扩展：房屋租赁合东不知情下转让是什么行为？

你有两个不同的法律关系，一个是房屋租赁合同，一个是宾馆转让合同。关于房屋租赁，你所谓猜测他与原房东的租赁合同是假的，目前没有证据，除非原房东出来指证，或者他骗取了钱财后逃跑，否则很难认定。关于宾馆转让，你们虽然已签订了转让协议，但没有变更法定代表人股东（你所说的法人变更），但转让协议有效，你可以通过诉讼要求根据协议先变更到你们名下，然后你们就可以对外转让宾馆，而不必经过二房东同意。（但房屋租赁合同必须同意你转租）如果你没有转让出去，而碰上拆迁，你可以根据你产合同约定的条件要求赔偿损失。至于生意不好导致的损失，则只能由你方承担，这是你考察不周造成的。