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首套房购买合同怎么写有效的（买首套房合同怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-04-20 05:43:59
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导读：合同标题：购买首套房合同双方当事人：甲方（买方）、乙方（卖方）

1、合同标题：购买首套房合同

2、双方当事人：甲方（买方）、乙方（卖方）

3、购买物品：买方向卖方购买首套住宅，该住宅位于XX地区

4、购买价格：买卖双方协商确定的购买价格为XXXX元。

5、付款方式：买方应在本合同生效日期前，一次性向卖方支付全部购买价款。

6、交付时间：买方向卖方缴纳全部购买价款后，乙方应在XX年XX月XX日（日期）之前将购买物品卖给买方。

7、保障条款：买卖双方均承诺购买房屋是正常使用，未发生任何事故的，如果存在任何未曾披露的重大隐患，买方有权要求卖方全额退款。

8、违约条款：如果买方未按本合同约定按时足额付款，则买方应按本合同约定的价款的一倍向卖方支付违约金；如果卖方未按本合同约定按时交付购买物品，则卖方应按本合同约定的价款的一倍向买方支付违约金。

9、争议解决：凡因本合同履行而发生的任何争议，买卖双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向XX地区法院提起诉讼。

10、合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至买方支付全部购买价款之日止。

借款合同套房应包括的条款：

买首套房的合同应该包括以下几个方面：

1. 合同双方的身份信息：包括姓名、身份证号码、住址等；

2. 房屋信息：房屋地址、房屋面积、房屋类型等；

3. 交易信息：购买时间、购买价格、支付方式、交易条件等；

4. 违约责任：双方未按照合同约定履行各自义务，承担违约责任；

5. 法律效力：合同一经双方签字，即视为有效。

借款合同套房应包括的内容：

1、合同标题：购买首套房合同

2、双方当事人：甲方（买方）、乙方（卖方）

3、购买物品：买方向卖方购买首套住宅，该住宅位于XX地区

4、购买价格：买卖双方协商确定的购买价格为XXXX元。

5、付款方式：买方应在本合同生效日期前，一次性向卖方支付全部购买价款。

6、交付时间：买方向卖方缴纳全部购买价款后，乙方应在XX年XX月XX日（日期）之前将购买物品卖给买方。

7、保障条款：买卖双方均承诺购买房屋是正常使用，未发生任何事故的，如果存在任何未曾披露的重大隐患，买方有权要求卖方全额退款。

9、争议解决：凡因本合同履行而发生的任何争议，买卖双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向XX地区法院提起诉讼。

10、合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至买方支付全部购买价款之日止。

首套房屋抵押借款合同范本示例

甲方(出借方、抵押权人)：________________身份证：________________

乙方(出借方、抵押权人)：________________身份证：________________

本各方根据法律、法规，在平等自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，经协商一致签订本合同，并保证共同遵守。

一、借款条款1、借款金额：甲方同意借款给乙方币________万元整。(大写：________)。借款用途用于家庭生活理财。借款利率：按每年20%计算，如高于银行同类贷款利率4倍的，则按银行同类贷款利率4倍计算。2、借款期限，自________年________月________日到________年________月________日止。如实际借款数额和实际放款日与借款合同不符，以实际借款数额和日期为准。乙方收到借款后应当出具借条，乙方出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。借款的归还：利息和本金到期日一并归还，借款结清后，甲方归还乙方先前出具的借据。如推迟还款，乙方应当按日支付违约金千分之五。

二、抵押条款1、借款人以下房产作为上述借款的抵押：房产权证号码：________________房屋地址：________________房屋面积：________________;房产价格：________________;房屋所有权人：________________;身份证：________________;2、借款人于本借款协议签订后10个工作日内至房产交易中心办理抵押手续。3、借款人应保证该抵押之房产无第三人主张权利。4、本合同的相关费用(包括抵押登记、公证等)均由乙方负责。5、抵押担保范围为本借款合同下的借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用。(包括不限于法庭诉讼费、律师费等)6、抵押期限自抵押登记之日到主债务履行完毕止。7、抵押期间，未经过抵押权人书面同意，抵押人不得变卖、赠与或其他方式处分抵押物。8、本合同中借款条款如因某种原因致使部分或全部无效，不影响抵押条款的效力，抵押人仍应当按照约定承担责任。9、其他条款：

本合同自甲方、乙方签字后生效，本合同的抵押条款中办妥抵押登记后生效。如借款人违约本一式四份，具有同等效力。抵押权人执两份，借款、抵押人各执一份。如本合同发生争执或纠纷，各方同意向抵押物所在地法院提起诉讼。

甲方：________________乙方：________________

合同签订日期：________年________月________日