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购买自建房支付条款怎么写（自建房购买合同书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-10-20 12:17:44
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导读： 购买自建房的条款定金：买受人应在签订购买合同时，一次性支付给卖方定金，数额不低于购买价格的5%，作为购买自建房的诚意金。

购买自建房支付条款怎么写（自建房购买合同书怎么写才有效）

1. 购买自建房的条款：

（一）定金：买受人应在签订购买合同时，一次性支付给卖方定金，数额不低于购买价格的5%，作为购买自建房的诚意金。

（二）尾款：买受人应于合同签订之日起30日内，一次性支付购买剩余价款，即购买价格减去定金所得余额。

（三）付款方式：买受人应使用现金或银行汇票进行付款。

（四）付款时间：买受人应按照本合同的规定，按时付款。

（五）交付：卖方应在收到买受人全部款项后，将购买的自建房交付给买受人。

协议书合同自建房购买应具备这些方面：

1. 购买自建房的条款：

（一）定金：买受人应在签订购买合同时，一次性支付给卖方定金，数额不低于购买价格的5%，作为购买自建房的诚意金。

（二）尾款：买受人应于合同签订之日起30日内，一次性支付购买剩余价款，即购买价格减去定金所得余额。

（三）付款方式：买受人应使用现金或银行汇票进行付款。

（四）付款时间：买受人应按照本合同的规定，按时付款。

（五）交付：卖方应在收到买受人全部款项后，将购买的自建房交付给买受人。

协议书合同自建房购买应包括下列内容：

一、准备工作

1.确定买卖双方的基本信息：买卖双方身份证明、住址、联系电话等。

2.详细了解房屋的基本情况：自建住房的房屋类型、面积、使用年限、所在位置、是否有抵押或其它特殊情况等。

3.确定合同书签订时间和地点，双方应当在同一时间到同一地点签订合同书。

二、合同书的内容

1.合同书的标题：以“自建房购买合同书”为标题，清楚标明合同书的主题。

2.买卖双方的基本信息：应当包括买卖双方姓名、住址、联系电话、身份证号码等信息。

3.房屋基本信息：应当清楚标明自建住房的房屋类型、面积、使用年限、所在位置、是否有抵押或其它特殊情况等。

4.交易价款：应当标明买卖双方议定的价款金额数额及付款方式。

5.交割条件：应当标明买卖双方议定的交割条件，如买方支付购房款后，卖方需提权证明等。

6.其他条款：应当标明双方其他相关条款，如违约责任、法律适用、争议解决等。

三、签订流程

1.双方应当先签署《协议书》，明确双方基本信息、房屋信息、交易价款等内容。

2.双方应当根据《协议书》签订《自建房购买合同书》，此合同书将作为双方司法诉讼的依据。

3.双方应当准备相关证件，如身份证、户口本等，以确认双方的身份信息及交易行为的真实性。

4.双方应当确认合同内容，双方签字后，双方应当互留一份合同，作为交易凭据。

购买自建房协议书范本示例

买方：__________(以下简称甲方)

卖方：__________(以下简称乙方)

双方同意买卖下列房屋：______区______路______弄______号______室XX，建筑面积共__________平方米的自建房屋。

经双方设立条件如下：

第一条、上述房屋由乙方售给甲方，全部价款共计币：__________元。

第二条、本契约签订之日起__________内，甲方应将上列价款付与乙方，乙方收到全部价款后，应将房屋在一个星期内腾出交给甲方。

第三条、本契约签订后，甲方应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记，所需费用由甲方承担，在取得房屋所有权证后，产权归甲方所有。

第四条、甲方应遵守国家和本市有关房屋管理的政策和规定，未经市有关部门及乙方同意，不得对上述房屋加层和改建。

第五条、房屋基地及底层独用园地属国家所有，仅供甲方使用。甲方应遵守国家和本市有关土地管理的政策和规定。从发给产权证之日起，甲方按国家规定向有关部门缴付房产税(土地使用税)。

第六条、自本契约签订之日起，上述房屋的有关权利义务不论甲方住进与否均归甲方。并按照管理和维修费用分担原则，按月由甲方承担管理和维修方面的有关费用。

第七条、本契约签订之日起，在两年内属于原乙方使用不当造成的质量问题，由乙方负责保修;属于人为的损坏由甲方自行负责。

第八条、本契约一式_____份，乙方_____份，甲方两份(其中一份作产权登记附件)。

买房人：_________________

卖房人：_________________

签约日期：_______________

扩展：农村自建房协议书范本？

农村自建房承包合同

甲方： 家住 市 镇 村

乙方： 家住 市 镇 村

甲方拟在 市 镇 村原老房基上建房一幢，并以包清工形式发包给乙方施工，现双方在平等互利、协商一致的基础上达成合同条款如下：

第一条：甲方拟建房坐北朝南，砖混结构，甲方现已基础完工，铺设好水泥板，交由乙方施工，房屋占地面积 平方米共 层，房屋建成按实量面积计价。

第二条：凡甲方建房所需材料由其提供，根据施工进度乙方应提前 天通知甲方承办;乙方承揽施工(包建房)采用定额计价形式计价报酬：凡是泥水工、木工以及临时工等工作全部发包给乙方管理施工。

第三条：乙方施工范围房屋整体框架结构，落成后，里外墙面粉刷完毕，房屋结构由甲方提供。计价价格为 元/每平方米，其中砖匠工按 层计算每平方米为 元;木工按 层计算，每平方米为 元(第一层至第三层按实量面积计算，屋顶按第三层的一半计算)。

第四条：质量要求建筑尺寸均匀整直，乙方应按甲方要求标准施工，如需改变结构或作修改，应经双方协商一致后方可施工。

第五条：完工时间为本合同签字后起 年 月 日前落成。

第六条：付款方法按施工进度计算，第一层至第三层付币 元(大写 万 千 百元整)，房屋落成完工验收合格后付币 元(大写 万 千 百元整)，余币 元(大写 万 千 百元整)作为房屋质量保证金，至 年 月 日止，如无质量问题即付清余款。

第七条：甲方要求乙方对所有施工人员(包括砖匠工、木工)等技工人员一律持证上岗，并对所有施工人员参加人生安全保险，施工中应积极采取安全措施，确实抓好安全生产，施工中如发生安全事故，所造成的伤害均由乙方承担。

第八条：如未尽事宜由双方协商解决。

第九条：本合同一式二份，双方各执一份。

甲方签字(手印)：

乙方签字(手印)：

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