导读：
租赁饭店房子的合同应该包括以下内容：双方当事人：包括出租方和承租方。
租赁饭店房子的合同应该包括以下内容：
一、双方当事人：包括出租方和承租方；
二、租赁期限：明确双方约定的租期，并规定租赁期限的起止日期；
三、租赁物：明确出租方出租的物品的数量、质量、规格等；
四、租金：明确租金的数额，以及租金的支付方式、支付期限；
五、违约责任：明确双方的违约责任；
六、保证金：明确如何交纳保证金、保证金的数额，以及保证金的退还方式；
七、维修与保养责任：明确物主和承租方在维修、保养、清洁方面的责任；
八、租赁房子的拆迁：明确如果房子需要拆迁，双方应该如何处理；
九、不可抗力：明确双方在不可抗力情况下的权利义务；
十、争议解决：明确双方在发生纠纷时，应该如何解决。
出租协议书饭店应具备这些方面：
一、合同标题
租赁合同（以下简称本合同）
二、双方当事人
甲方：
乙方：
三、租赁物
甲方授权乙方使用其所拥有的饭店，包括但不限于饭店大厅、餐厅、宴会厅、饭店周边配套设施等。
四、租赁期限
本合同自年xx月xx日至年xx月xx日止。
五、租金
乙方应在本合同签订之日起每月支付给甲方XXXXXX元作为本合同租赁费用。
六、保证金
乙方应在本合同签订之日起向甲方支付XXXXXX元作为保证金，甲方在乙方到期终止租赁期限后应将这笔保证金全额退还给乙方。
七、责任范围
a. 甲方负责对租赁物的保修、维护和维修工作；
b. 乙方负责对租赁物的使用、管理和日常维护工作；
c. 如果租赁物在租赁期间出现损坏，乙方应尽快通知甲方并恢复租赁物原状。
八、违约责任
a. 甲方未能按照合同约定支付租金的，乙方有权要求甲方支付相应违约金；
b. 乙方未能按照合同约定使用租赁物的，甲方有权要求乙方支付相应违约金；
c. 乙方未能按照合同约定维护租赁物的，甲方有权要求乙方支付相应违约金。
九、其他条款
a. 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力；
b. 本合同未尽事宜，双方协商解决，并以书面补充约定；
c. 本合同一经签订，即视为生效，对双方具有约束力。
甲方：
乙方：
签署日期：
出租协议书饭店应涵盖如下条款：
房屋出租给饭店员工当宿舍合同应包括以下内容：
一、双方基本信息：包括出租方和承租方的姓名、等信息。
二、合同期限：房屋出租的期限是多长时间，特别是从何时起生效，什么时候终止等。
三、租金及支付条款：出租方对租金的要求，以及支付方式、支付日期、罚款和逾期费用等情况。
四、房屋租赁的权利义务：双方应就房屋的租赁权利义务做出明确约定，如房屋的安全、卫生、使用、维护、提前退租等条款。
五、争议的处理：双方应就争议的处理约定合理的方式，包括处理方式、地点、诉讼时效等。
六、其他约定：双方可以根据实际情况就相关条款作出补充约定。
注意：本合同须由双方当事人签字盖章，方可生效。
酒楼饭店出租协议书范本示例
甲方：___________
乙方：___________
甲、乙双方经友好协商，就乙方接收甲方所拥有的广州____________大酒楼的有关事宜达成协议如下：
一、乙方同意以币____拾____万元整接收甲方的____大酒楼，本协议签订后即付定金币：____万元正。
二、双方决定于20______年12月____日开始移交。
三、甲方已存的商品其中有仓库的存货(物料及食品)、吧台的存货及出品部、海鲜池的存货，乙方依据清点数量按双方协商的价格，以币(现金)支付。
四、乙方按甲方提供的设备及财产清单清点(该清单上的财产归属________公司所有，归乙方使用，而不能流失)，清单以外的财产属乙方接收甲方的财产：
五、甲方有义务协助乙方尽快办理营业执照的变更，法定代表人及股东的变更等手续(其变更费用由乙方负责)，原法定代表人及原股东的所有股权一并转给乙方或乙方指定的人选。
六、甲方须协同乙方办理房屋租用合同的转名手续，该于续办完后，乙方在三日内支付____拾万元币的押金(因甲方已有____拾万元港币的押金在业主单位)，另乙方需备好签租约所需的房产证。
七、乙方同产权单位签约时如谈及的减租条件成功的话与甲方无关。
八、甲方同意将现有员丁。留给乙方(除仓管及采购外)，但乙方不用的员工需通知甲方留用：
九、双方以移交完毕后的签字日为生效时日，由此时起该酒楼的所有民事及法律责任均由乙方自行负责，由此时起，每月的5日前，乙方需按时支付租金及水电费。没办齐手续前由甲方代收代交，以出示票据为证。如现宿舍乙方留用需交每月________元的租费。
十、附增加条款：
1。与________________公司签订合约租金，由甲方负责协商解决，争取租金降至____________元/月，至少在三年内控制在____________元/月以下。否则，乙方不同意接收甲方的__________大酒楼，甲方应在7日内退还乙方定金____万元正。
2。如各种移交手续，包括营业执照、法人、股东变更，与________公司租约变更等手续无法办齐，甲方应在7日内将定金币____万元正退还给乙方，乙方即移交场地，并清算债权债务，如7日内不退还定金，将追究甲方双倍赔偿的法律责任。
甲方：___________ 乙方：___________
代表：__________ 代表：____________
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
扩展：出租协议书范本？
出租协议范本，就是比如出租店面和出租屋类似的，出租门面把出租店铺的位置，门牌号和设备装饰，租金，租期，违约及史用和到期退租要求详写，出租屋也是需要把住址详写，房屋内提供史用的家电，家具，租金，租期违约和退租及对史用的要求写明
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