褚律师(认证律师)
合同666特邀用户:褚律师,总共发布文章114篇。
尊敬的客户:
您好!
您在我们公司签订的物业合同即将到期.根据《中华共和国合同法》规定,在物业合同到期前15日内,您应该提出续签意向或者提前交付终止费、清理费用等。请您务必在合同到期前15日内尽快联系我们,进行相关事宜的处理。
特此通知!
物业服务部
在《中华共和国合同法》的规定下,承包合同到期后续签合同是有效的。根据《合同法》第三十二条的规定:“一方将另一方应履行的义务委托给第三者的,第三者可以直接就该义务向当事人主张权利。”由此可见,承包合同到期后续签新合同,被委托人可以直接向原合同双方主张权利,从而使续签合同具有法律效力。
1、按照《中华共和国合同法》第三百一十五条的规定:“当事人可以在合同期限届满或者有效期满后,经双方协商一致签署书面补充合同,补充合同与原合同具有同等的法律效力。”承包合同到期后续签合同是有效的,承包合同到期后续签合同需要遵守合同法、依法签署合同,并由当事人共同确定合同条款内容,依法签署书面补充合同,补充合同与原合同具有同等的法律效力。
2、承包合同到期后续签合同应该遵守以下几条:
(1)合同金额不能超过原有的合同金额,不能增加新的支出;
(2)补充合同应该对未完成的部分作出明确的规定,比如未完成的工程量、施工时间、完工质量等;
(3)补充合同应该明确未来的经济责任和损害赔偿责任;
(4)补充合同应该明确解决纠纷的方式和程序;
(5)补充合同应该明确履行合同的责任人。
3、此外,承包合同到期后续签合同时,当事人还应该注意以下几点:
(1)注意合同中的保密条款;
(2)注意合同中的不可抗力条款;
(3)注意合同中的变更条款;
(4)注意合同中的争议解决方式;
(5)注意合同中的终止条款。
中标通知书
_______建筑总公司第一分公司:
〔_______〕第_______号招标文件中的_______地铁建筑招标工程,通过评定,确定贵单位中标。
中标总价为币_______万元。工程日期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。工程质量必须达到国家施工验收规范的优良标准。请于_______月_______日到_______地铁筹建管理局招标办公室签订工程承包合同。
_______省_______市_______局招标管理处(章)
____年____月____日
文书写作要点
中标通知书是招标单位告知投标单位中标的一种文书。
中标单位凭着这份“中标通知书”与招标单位签订承包(建)合同,从而结束招标活动的全过程。因此,中标通知书也是签订工程承包合同的基础性文件。
没有挖掘机承包合同的,一般都是租赁合同。很多土方工程,都需要进行机械租赁,在租赁作业之前,都会相互约定一些互利互惠的条款,也会有一些相互制约的条款,为了不产生不必要麻烦,都会用书面形式表达,一式三份,甲乙双方签字,(有时候有中间人)各执一份即可。
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