导读：
买拆迁房合同应包括以下内容：买拆迁房合同应包括以下内容：双方当事人身份、住所、联系方式；买卖标的物（即拆迁房）的地址、面积、朝向、户型、装修情况、产权登记信息。
买拆迁房合同应包括以下内容：
一、双方当事人身份、住所、；
二、买卖标的物（即拆迁房）的地址、面积、朝向、户型、装修情况、产权登记信息；
三、双方确认的买卖价款及付款方式、时间及条件；
四、双方确认的拆迁补偿义务；
五、双方确认的法律责任；
六、其他约定事项（如：质量保证、交易变更、争议解决等）；
七、本合同生效、变更、解除、终止等事项；
八、双方签字章。
合同拆迁房应涵盖如下条款：
拆迁房买卖的合同应当包含以下内容：
1. 买卖双方的个人信息，包括姓名、、身份证号等；
2. 拆迁房屋的具体描述，包括地理位置、面积、建筑年份等；
3. 买卖双方约定的买卖价格，以及付款方式和日期；
4. 买卖双方认可的法律文件，如拆迁政策、拆迁补偿条款等；
5. 买卖双方共同确定的交付日期；
6. 各方声明及承诺；
7. 违约责任；
8. 争议处理；
9. 其他有关的条款。
合同拆迁房必要条款：
农村拆迁房协议合同应具有以下几个要素：
一、双方当事人信息：合同中应详细清楚地写明双方当事人的姓名、身份证号等基本信息。
二、拆迁目的：合同中应清楚地表明拆迁的目的是什么，例如建设基础设施、改造老旧小区等。
三、拆迁范围：合同中应详细清楚地说明拆迁范围，如房屋面积、地块面积以及拆迁房屋的位置等。
四、拆迁费用：合同中应详细清楚地规定拆迁费用的数额，及拆迁费用的支付时间和方式。
五、赔偿标准：合同中应详细清楚地规定拆迁房屋拆迁赔偿标准，如安置补偿标准、关系费、装修补偿等。
六、责任条款：合同中应明确规定双方当事人的权利义务，并根据不同情况订立相应的责任条款。
七、法律效力：合同中应详细清楚地规定合同的法律效力，以及双方当事人在遵守法律的前提下约定的可能存在的纠纷处理方式。
拆迁房购买合同范本示例
出卖人：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________
买受人姓名：_________________身份证地址：_________________联系电话：_________________电话：_________________买
受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：_________________
第一条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房)_____层_____号房。该商品房的用途为_____，属_____结构，层高为_____米，建筑层数地上_____层，地下_____层，暂定名_____!!该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同约定建筑面积共_____平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米。
第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：_________________按建筑面积计算，该商品房单价为(币)每平方米_____元，总金额(币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
第三条面积确认及面积差异处理根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。
第四条付款方式及期限买受人按下列第_____种方式按期付款：_________________
1.一次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。
2.分期付款
第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__种方式处理：_________________
1.按逾期时间，分别处理(不作累加)1)逾期在_30_之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_的违约金，合同继续履行;
2)逾期超过_30_后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_5_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_!!
第六条交付期限出卖人在_____年_月_日前，将商品房交付买受人使用：_________________但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：_________________
1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_180_日内告知买受人的;
2.遇规划变更。
第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：_________________1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件;
2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件;
第八条
1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有
2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有
3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有
4.该商品房所在小区的命名权归出卖人所有
第九条买受人的房屋仅作_____使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
第十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
第十二条本合同共_____页，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：_________________
第十三条本合同自双方签订之日起生效。出卖人(签章)：_________________买受人(签章)：_____________年_____月_____日______年_____月_日
扩展：安置的拆迁房可以直接改名吗？
您好！万典律师建议您参考：
若能够取得房产证，可直接更名。
若无法取得房产证，则是无房产所有权，无法更名。
谢谢！
发表评论