导读：
土地转让合同的基本要素合同标题：土地转让合同。
一、土地转让合同的基本要素
1. 合同标题：土地转让合同
2. 合同双方：甲方、乙方
3. 甲方权利义务：甲方是土地所有者，向乙方转让土地；甲方保证其有权进行本次转让行为，并负责保证土地、无留置权、无他利；
4. 乙方权利义务：乙方应在规定的时间内按照合同约定的价款支付完毕，获得土地所有权；乙方负责土地的后续使用、管理、保护和发展；
5. 交易价款：甲乙双方约定的土地交易价款；
6. 交易时间：甲乙双方约定的土地交易时间；
7. 违约责任：甲乙双方因违反本合同所约定的权利义务，均承担相应的违约责任；
8. 争议解决：由甲乙双方协商解决争议，协商不成的，提交当地法院诉讼解决；
9. 附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，有关权利义务参照附件；
10. 合同生效：本合同经双方签字盖章后生效，自生效之日起开始执行。
二、土地转让合同的模板样本
合同编号：___
甲方（出让方）：___
乙方（受让方）：___
鉴于：
1. 甲方是一家合法登记的企业，拥有___的土地所有权；
2. 乙方愿意购买甲方的___地块；
3. 甲方同意将上述土地出让给乙方，并双方就此达成如下协议：
第一条 土地基本情况
1. 土地位置：___；
2. 土地面积：___㎡；
3. 土地用途：___；
4. 土地性质：___；
第二条 支付价款
乙方应于___年___月___日前向甲方支付土地转让价款___元整（大写：___元）。
第三条 转让效力
1. 甲方在收到上述
合同土地承包转让应涵盖如下条款：
承包土地转让协议书应当包括以下内容：
一、甲乙双方基本情况：包括甲乙双方的姓名、地址、等。
二、转让土地的基本情况：包括转让土地的位置、面积、使用权证号等。
三、转让及承包权利的转让：包括甲方将对转让土地的财产所有权及其因此所享有的承包权转让给乙方，乙方接受转让。
四、转让价款及付款日期：包括转让价款金额、支付方式、支付日期及支付条款等。
五、违约责任：包括甲乙双方未按照协议约定履行义务而导致的违约责任及后果。
六、其他约定：包括双方就本协议有关事项订立的其他条款。
七、甲乙双方签字：甲乙双方应当在协议书上签字盖章，表明双方已经认真阅读并同意本协议的全部内容。
合同土地承包转让的注意事项：
1、合同双方：买方（承包地转让人）、卖方（承包地购买人）；
2、合同内容：村（居）民组织于x年xx月xx日，批准买方（承包地转让人）将其承包的x亩土地（具体地址）转让给卖方（承包地购买人），由卖方支付元购买承包地。
3、双方权利义务：
（1）买方承诺转让的土地均为有效使用年限内的承包地，且未受到任何形式的染。
（2）卖方承诺购买承包地后，将按照国家有关法律法规，妥善使用承包地，不违反有关规定，不承包地。
4、双方声明：本次转让的土地均为法律有效的承包地，本合同一经签订，将具有法律约束力。
5、合同生效：本合同自双方签字之日起生效。
6、其他约定：双方可以协商补充约定其他条款。
7、遵守法律：本合同项下的一切事宜，双方应当遵守中国法律法规，以及村（居）民组织等有关部门的规定。
土地承包转让合同范本示例
转让方：_________________(三人)(简称甲方)
受让方：_________________(二人)(简称乙方)
根据《中华共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。
一、转让标的物：甲方将其承包经营的位于________________的承包地(面积：_________________四址界限：_________________)的承包经营权转让与乙方从事生产经营。
二、转让期限：转让的土地承包经营权期限为一次性长期。国家二轮土地承包期限届至后如果不进行调整为永久长期，如果进行调整按照调整后的期限顺延。
三、转让价格：转让的土地承包经营权的转让金为_________________元币。包括甲方承包经营该地块时对该地块的改良投入资金。
四、转让金的给付方式及给付时间：本合同生效后五日内乙方一次性以现金方式给付。甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据。
五、土地承包经营权的交付时间及方式：本合同生效后五日内甲方将所转让的土地交付于乙方。
六、用途：乙方转让土地后有权自主经营，从事农业、林业、养殖业、修建临时房屋、圈舍等，乙方不得干涉。
七、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在发包方及村民小组处备案登记，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系，乙方与发包方确立新的承包关系。
八、特别约定：本合同生效后，由该土地所产生的一切权利、义务都由乙方承担和享有。涉及村、镇、企业、国家等对该土地进行征用、征收、拆迁等，所给付的土地及地上附着物的补偿均归乙方所有，与甲方无任何关
九、违约责任：本合同是甲、乙双方的真实意思表示，应当严守恪行。如果违约，违约方给付守约方违约金币伍万元，如果违约金不足以弥补损失时还应当赔偿损失。
十、本合同未尽事宜，双方另行协商。
十一、本合同须经双方签字、发包方同意并经发包方及村民小组登记备案后生效。壹式肆份，甲、乙双方各执壹份，发包方壹份，村民小组壹分。
(此页无正文)
甲方签字：_________________身份证号：_________________
甲方住址：_________________
乙方签字：_________________身份证号：_________________
乙方住址：_________________
发包方代表(签章)：_________________
________年____月____日
扩展：农村土地承包权可以永久转让吗？
村土地不可以永久性转让。根据《农村土地承包法》规定，土地承包经营权可以采取出租、转包、互换和转让等方式流转，但土地的流转期限不能超过土地承包期的剩余年限。
土地转让需要注意以下几项：
一、转让合同的形式
国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
二、国有土地的权属调查和资信能力调查
1、转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。
2、转让方也要认真受让方的资信能力，包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等，以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。
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