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土地出租协议书怎么写才有效（可以转租的条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-11-12 11:40:23
  • 52
导读： 土地出租协议书应当具备以下几项内容：甲乙双方名称及联系方式。

土地出租协议书怎么写才有效（可以转租的条款怎么写）

土地出租协议书应当具备以下几项内容：

一、甲乙双方名称及：

明确出租人和承租人的姓名、住址、联系电话等信息，以便其他一方查询及联络。

二、出租地块的地址、范围、用途及面积

清晰说明出租土地的地址及范围、用途、总面积，以便双方清楚了解土地使用范围。

三、租赁期限及年租金

确定租赁期限，并确定每年应付的租金数额，以保障双方权益。

四、租金付款日期及方式

确定租金的付款日期及方式，以保证租金的及时付款。

五、土地使用条款

明确出租土地的使用条款，包括出租人不允许土地使用的用途及方式，以及承租人应当履行的义务等。

六、违约责任

规定双方违约责任，包括出租人未按照协议付清租金及承租人未按照协议正常使用土地等情况。

七、协议终止及违约金

当双方违反协议时，确定协议终止条件及违约金金额，以保障双方权益。

八、其他

其它需要补充的内容，包括改建及维修等。

出租协议书土地应包括下列内容：

可转租条款：

1.本合同签署双方之一有权将其在本合同项下的权利和义务转租给符合法律规定的第三方。

2.转租前，转租方须提供有效证明文件，经受让方同意后方可生效。

3.转租时，转租方应向受让方提供书面授权，并配备转租证明文件，包括但不限于转租方的身份证明、财产证明、履行能力证明等，以确保受让方受到充分的保护。

4.转租后，受让方与转租方具有同等的权利义务，受让方有义务支付和履行约定的各项费用及义务。

5.转租双方应当就转租事宜达成书面协议，并经受让方同意后方可生效。

出租协议书土地应具备这些方面：

一、定义：

1.出租土地合同转租：是指原出租人将出租土地授权给第三方使用，以便第三方在该土地上开发建设项目。

2.批准文件：指出租人向第三方出具的同意转租土地的文件。

二、条款内容：

1.本条款由出租人与第三方在平等、自愿的基础上签订，对于出租土地转租一致同意。

2.出租人应将出租土地及其他附属设施及设备转租给第三方，并出具有效的批准文件，以证明第三方有权使用该土地进行建设项目。

3.出租人应保证出租土地的完好，第三方应妥善使用出租土地，不得损坏其他附属设施及设备。

4.出租人同意第三方在出租土地上建设项目，第三方应按照国家的规定及时报备手续。

5.出租人及第三方应保护出租土地的归属权，不得擅自转租或者占有出租土地，否则，将承担法律责任。

6.出租人应根据国家规定支付出租费用，第三方应按照出租人的要求及时缴纳出租费用，不得拖欠。

7.出租人及第三方应保证在租赁期内，妥善使用出租土地，如有违反条款，将受到法律责任。

三、其他

1.本条款未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。

2.本条款自双方签字之日起生效，至租赁期结束时止。

土地出租协议书样书范本示例

甲方（出租方）

乙方（转租方）

丙方（承租方）

丙方由于业务发展需要，需租赁乙方原向甲方承租的土地，经甲方同意，达成如下协议：

第一条 租赁土地范围、面积

位于 市×××路 号（附图），面积按土管部门勘定的为准。

第二条 租赁土地用途

丙方开设汽车销售中心。

第三条 租赁期限

自 年 月 日至 年 月 日止。

第四条 租金及支付方式

自 年 月 日至 年 月 日 的租金为3万元/年，自 年 月 日至 年 月 日的租金为 万元/年。

租金每半年支付一次，丙方自租赁期限开始之日起一周内，支付当年租赁费的一半给乙方， 个月后的第一周内支付当年另一半租金。这二个付款日为以后每年租金的付款日。

第五条 续租

合同期满后，该土地继续出租的，在同等条件下丙方享有承租优先权。

第六条 合同终止

国家征用该土地时，合同终止。各自损失自行承担。

第七条 合同解除

1.乙、丙双方协商一致，合同解除；

2.甲、乙方不能保证丙方行使该租赁土地使用权时，丙方有权解除合同；

3.丙方不按时支付租金且超过半年的，乙方有权解除合同。

第八条 违约责任

1.丙方不承租该土地，赔偿乙方损失 万元；

2.乙方不将该土地出租给丙方，赔偿丙方损失 万元；

3.乙方因其他原因造成违约的，除赔偿丙方在租赁土地上的全部基建投入（该基建投入以丙方基建完工后提供给甲、乙方的基建清单为准）外，另再赔偿丙方损失 万元。

第九条 其他

1.该租赁土地的审批手续由甲、乙方负责，丙方给予配合；

2.租赁期内未经乙方同意，丙方不得擅自改变租赁土地用途；

3.租赁期内丙方不得将租赁土地抵押给他人。

第十条 争议的解决

在履行合同过程中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决；协商不成，向乙方所在地法院起诉。

未尽事宜，甲、乙、丙三方另行协商。

本合同一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份。

甲方： 乙方： 丙方：

（签字盖章） （签字盖章） （签字盖章）

年 月 日

扩展：出租协议书范本？

出租协议范本，就是比如出租店面和出租屋类似的，出租门面把出租店铺的位置，门牌号和设备装饰，租金，租期，违约及史用和到期退租要求详写，出租屋也是需要把住址详写，房屋内提供史用的家电，家具，租金，租期违约和退租及对史用的要求写明

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