导读：
一般情况下，当双方有意订立二手房买卖合同并由第三方监督时，该合同才会具有法律效力。第三方可以是双方当事人委托的律师、会计师、审计师等，也可以是中介机构、银行等有权利接受当事人委托的机构。
二手房买卖合同第三方有效吗是的，二手房买卖合同第三方有效。
一般情况下，当双方有意订立二手房买卖合同并由第三方监督时，该合同才会具有法律效力。第三方可以是双方当事人委托的律师、会计师、审计师等，也可以是中介机构、银行等有权利接受当事人委托的机构。
在二手房买卖合同中，双方当事人应当将第三方的职责、权利和义务明确写在合同中。第三方应当负责审核双方当事人提供的文件、审阅合同条款、核对双方当事人签字和盖章的真实性等工作，以确保双方当事人的合法权益得到保护。
买卖二手房协议应包括的内容：
以下是一份第三方购买二手房协议：
第一条：甲、乙双方确认，乙方已向甲方出售某座位于地址的二手房（以下简称“本房屋”），甲方拟以元的价格购买本房屋。
第二条： 双方确认，本房屋的交易价格为元，甲方需在签订本协议之日起十五天内向乙方支付全部购买价款，否则本协议自动失效。
第三条：双方确认，本房屋的交割时间为甲方完成付款之日起十天内，在此期间，乙方应尽最大努力保证本房屋的完好状态，并在交割时将本房屋相关法律文件、证件全部提供给甲方。
第四条：双方确认，本房屋的交割地点为地址，乙方应在交割时将本房屋相关证件一并送交给甲方，甲方需在交割时完成相关证件的验收及签订。
第五条：双方确认，本协议一经签订，具有法律效力，本协议双方均不得解除或撤销。如遇特殊情况，双方可协商解决。
第六条：本协议未尽事宜，双方另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
以上为第三方购买二手房协议，双方签字盖章后生效。
特此签署
甲方：xx
乙方：xx
签署日期：x年xx月xx日
买卖二手房协议应包括下列内容：
答：根据《中华共和国合同法》的规定，二手房买卖合同是受到法律保护的，无论是由买卖双方自行签订，还是由第三方仲裁机构出具的合同，都具有法律效力。二手房买卖合同的写法应当详尽地列明双方的权利义务，并明确买卖双方的名字、地址、以及买卖房屋的基本情况，并根据实际情况而定。同时，在合同中要注意披露房屋的缺陷问题，避免隐瞒房屋缺陷而导致双方纠纷。
二手房买卖范本示例
甲方(卖方)：_________________身份证号：_________________
乙方(买方)：_________________身份证号：_________________
根据平等互利、协商一致的原则，甲、乙双方订立大竹二手房买卖合同，共同遵照执行。
一、甲方自愿将位于售给乙方，乙方对甲方所出售房屋做了充分了解，自愿购买该房。
二、该房成交价为币_______________元整(小写：_________________元整)，一次性付清。
三、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋交付乙方。
四、建筑面积：_________________平方米。
五、乙方购买甲方房屋，由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上，一切费用均由方承担。
六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用，并且房屋不得有损坏，否则甲方须负责修复。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签定之日起生效。
甲方：_________________(签名盖章)乙方：_________________(签名盖章)
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
扩展：二手房合同买卖范本？
卖方（以下简称甲方）：____________、____________（含共有人）
买方（以下简称乙方）：____________、____________（含共有人）
根据《中华共和国合同法》、《中华共和国物权法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。
第一条 甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____区_________幢____号房。房屋建筑面积_______平方米，其中套内建筑面积为____平方米。
甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。
乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。
第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：币________元/平方米，总价：币___________________元整（大写）。
第三条 付款时间及方式
房屋价款分_______次付给甲方。
_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。
_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。
余款_______元，在办理产权证完成之日交付。
第四条 办理过户及房屋交付
1、甲方应于_______年____月___日开始办理房屋产权证、土地使用证，上列完毕之日至迟为_______年____月___日。
2、上列过户费用及契税由甲方承担_______元，乙方承担_______元。
第五条 风险转移，配套设施及费用承担
乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。
第六条 权利义务
甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。
甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。
第七条 协议的变更、终止
1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，
第八条 争议的解决
甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。协商不成的，向法院提起诉讼。
第十四条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部门一份（双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为准）
出卖方（甲方，含共有人）：_________________ 购买方（乙方，含共有人）：__________________
签章： 签章
住 址：___________________ 住 址：___________________
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