导读：
私人宅基地协议书应该包含以下内容：双方的基本情况：协议双方的姓名、联系地址、联系电话等。
私人宅基地协议书应该包含以下内容：
一、双方的基本情况：协议双方的姓名、联系地址、联系电话等。
二、宅基地的使用权：描述宅基地的位置、面积、用途等，并明确宅基地使用者的权利和义务。
三、租金支付及租赁期限：规定每月或每季度租金支付时间、租金金额及支付方式，以及租赁期限。
四、违约责任：规定协议一方违约时的责任及补救措施。
五、其他约定：如争议的解决方式、变更条款等。
六、签字：双方签字盖章，声明认可本协议内容。
书买卖农村协议宅基地私人注意事项：
一、双方名称：甲方（买方）： 乙方（卖方）：
二、卖方声明和保证：
1.乙方向甲方出售的宅基地（以下简称“物业”）是乙方合法拥有的，无须依赖任何第三方。
2.乙方保证其所出售的宅基地国家不动产登记已办理妥当，且乙方对其出售的宅基地拥有完整的权利，无任何约束或限制。
3.乙方对此不动产无债务，乙方对其出售的宅基地、查封或任何其他限制性法律文书。
4.乙方保证其出售的宅基地完好无损，无任何欠缺，否则应承担全部责任。
三、宅基地基本信息：
1.宅基地名称：
2.宅基地位置：
3.宅基地总面积：
4.宅基地购买价格：
5.宅基地交割时间：
四、双方权利与义务：
1.甲方有义务按照本协议约定的时间和价格购买宅基地。
2.乙方有义务按照本协议约定的时间和价格出售宅基地，并承担相应的责任。
3.甲方和乙方应遵守有关法律法规，接受本协议约束，并自觉履行本协议约定的义务。
五、违约责任：
1.如果甲方未能按照本协议约定的时间和价格购买宅基地，则甲方应按本协议约定向乙方支付违约金；
2.如果乙方未能按照本协议约定的时间和价格出售宅基地，则乙方应按本协议约定向甲方支付违约金。
六、争议的解决：
1.如果双方发生纠纷，应通过友好协商解决；
2.如果协商不能解决，双方可以向当地法院提起诉讼。
七、其他约定：
1.本协议一经双方签字或盖章，即
书买卖农村协议宅基地私人的注意事项：
宅基地买卖协议有效，应由双方签署以下协议：
一、双方当事人
买方：
地址：
：
卖方：
地址：
：
二、买卖宅基地的内容
本协议项下买方同意从卖方购买指定的宅基地，具体包括：
宅基地地址：
宅基地面积：
宅基地使用权限：
三、价款
买方承诺以币XXXX元（小写：XXX元）的价格向卖方购买上述宅基地。
四、交付
双方确认，买方在支付全部购买价款后，卖方应在XX天内将宅基地转让给买方，把宅基地的所有权及使用权交付给买方。
五、保密
双方应保证本协议项下的所有信息保密，不得以任何形式向任何第三方透露本协议的内容。
六、违约责任
任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方的损失。
七、争议解决
本协议生效后，如果双方发生争议，应友好协商解决；如果协商不成，由双方当事人所在地法院管辖。
八、其他
1、本协议采用中文编制，具有同等法律效力；
2、本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至XX年XX月XX日止；
3、本协议未尽事宜，可由双方协商补充，补充内容与本协议具有同等法律效力；
4、本协议一式XX份，双方各执XX份，具有同等法律效力。
特此签署。
卖方：
买方：
转让农村私人宅基地协议范本示例
甲方：________身份证号码___
乙方：_________身份证号码___
乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：
一、甲方转让的宅基地位置为_______，该宅基地登记面积共___平方米;
二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___.
三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：_____
1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;
2、该房屋的抵押状况为：___.
3、该房屋的使用状况为：___.
四、转让的价格为币___元(大写___元)。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。
五、乙方付款方式和期限：________.
六、宅基地交付时间：__________.
七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限 宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。
八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。
九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
十、双方往来通讯方式如下：
甲方：______________身份证号码__________年____月____日
乙方：_________身份证号码______年____月____日
扩展：买卖农村宅基地反悔怎么赔偿？
农村宅基地是农民合法享有的自身居住房屋的权利，在一定的情况下是可以买卖的。随着城镇化的不断加快，农村宅基地买卖逐渐的增多，也出现了许多，买卖后反悔的情况。那么农村宅基地买卖要反悔怎么办?
农村宅基地买卖要反悔，此时需要分情况处理。
(一)、如果是集体经济组织内部的宅基地买卖，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系。在房地一体格局下，农村房屋买卖、转让必然涉及农村集体土地所有权、使用权问题，而农村集体土地权利具有一定的身份性，是村民的基本生产、生活的保障，通常限于由农村集体经济组织成员占有、使用——基于此，现行主流观点及司法实务认为同一集体经济组织成员之间的转让是一定合法有效。
(二)、法律明文禁止宅基地向城镇居民转让。2004年《关于深化改革严格土地管理的决定》第10条中规定，“改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地
(三)、不同集体经济组织成员之间转让农村房屋，此时需要看房屋买卖合同的效力，
1、买卖双方的主体身份情况;
2、有无经过集体经济组织的同意;
3、受让方是否符合“一户一宅”的条件;
4、转让时间、约定形式、协议履行情况;
5、出让方是否为宅基地和房屋的权利人，有无无权处分的情形;
6、转让行为有无按规定经过审批;
7、土地所有权人对土地使用权归属问题的意见;
8、买受人有无再行转让的行为;
9、房屋有无装修，有无翻建、扩建等情形，有无翻扩建的合法根据;
10、现房屋使用人有无其他住所，是否具备腾房条件。
从司法实践中，一般只要是双方意思真实，志愿平等，又不违反法律的规定的情况之下，都会维护购买者的权利。所以只要不是第二种，只要不违反合同法，一般都会维护购买者的权利。
农村宅基地买卖是否合法有效，需要看是与什么样的人交易，如果是集体经济组织成员，双方的交易只要不违反合同法，就是有效的，而城镇居民不能购买农村宅基地，购买无效。所以农村宅基地买卖反悔，要分情况对待。
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