导读：
农村无证自建房买卖合同的有效写法。
一、农村无证自建房买卖合同的有效写法：
1. 合同主体应确定：明确买卖双方的身份，如购买人和出售人的姓名、身份证号码等；
2. 房屋信息应明确：包括所购买房屋的坐落地点，房屋面积、自建房构造等；
3. 买卖价款应明确：应清楚买卖双方对于交易价款的确认，以及具体的付款方式；
4. 合同双方权利义务应明确：包括买卖双方的权利义务，以及违约责任的规定；
5. 签字时间和地点应明确：应清楚定义当事人在何时何地签订了本合同。
二、有效的农村无证自建房买卖合同的注意事项：
1. 合同内容应当真实：购房双方应当真实呈现自己的真实身份，履行当事人对于内容真实性的承诺；
2. 合同内容具有法律效力：签署合同时，应认真阅读，并确认其中的合同条款和权利义务，以确保双方的权益得到保障；
3. 合同应当正式签订：应采用书面形式正式签订，并注明买卖双方的身份信息及签字时间，以及双方代表的签字；
4. 合同应当保存：签订合同之后，应当及时将其保存，以备日后核对验证。
买卖农村协议自建房应包括下列内容：
一、合同标题
农村无证自建房买卖合同
二、双方基本信息
（1）甲方（卖方）：
姓名：
：
地址：
（2）乙方（买方）：
姓名：
：
地址：
三、房屋基本情况
（1）进行交易的房屋位于：
（2）房屋的使用权归属：
（3）房屋的面积：
（4）房屋的朝向：
（5）房屋的结构及附属设施：
四、买卖双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1. 甲方保证其出售的房屋无瑕疵，并承担其不合法所有权或其他权利；
2. 甲方应在合同签订之日起十日内将房屋的使用权交付乙方；
3. 甲方有义务提供真实有效的房屋出售相关资料；
4. 甲方有义务在合同生效前提供房屋存在的瑕疵的真实完整的披露；
（二）乙方权利与义务
1. 乙方有权拥有房屋的使用权；
2. 乙方有义务在合同签订后十日内向甲方支付全部购房款；
3. 乙方有义务对房屋履行正常的维护及保养义务；
4. 乙方有义务依据有关法律、法规及政策承担相应的责任；
五、争议处理方式
甲乙双方就本合同所签订事项产生的争议，可以协商解决，协商不成的，通过诉讼或者其他方式解决。
六、其他
1. 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章后生效。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
买卖农村协议自建房注意事项：
一、合同的标题
本合同书为县城自建房买卖合同。
二、双方的身份
甲方：（出售方提供的姓名、身份证号码、住址、）
乙方：（购买方提供的姓名、身份证号码、住址、）
三、购买物业内容
甲方向乙方出售自建房，详细地址为：（提供具体地址），占地面积：（提供占地面积），建筑面积：（提供建筑面积）。
四、价款
乙方承诺支付甲方购买自建房的总价款为：（提供价款），甲方收到价款后，即视为完全转让自建房所有权给乙方。
五、过户程序
1. 乙方应当按照本合同约定的时间将购买价款支付至甲方指定的账户，甲方将把自建房的相关证件（包括但不限于自建房地契、不动产权证书、房屋所有权证书及其他法律文书）送交给乙方。
2. 双方签订《自建房过户书》，并到当地房产管理部门办理过户手续。
六、其他条款
1. 合同未尽事宜，双方可协商补充签订书面协议，与本合同具有同等法律效力。
2. 合同一经双方签字盖章即生效，未尽事宜可另行签订补充协议。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，未来双方均不得撤销。
七、本合同签订地点：（提供签订地点）
八、本合同签订日期：（提供签订日期）
甲方：（签名/盖章）
乙方：（签名/盖章）
农村自建房买卖协议范本示例
出卖人：_________________买受人：_________________
甲、乙双方就房屋买卖事宜经过充分协商，自愿达成如下协议：_________________
一、甲方自愿将______年____月____日，在处购买的座落在市区的房屋出售给乙方。房屋所有权证号为号。土地证号。
二、房屋价款：_________________房屋总价款为币壹万捌千圆整，￥：_________________元。
三、房屋价款的交付方式及时间：_________________乙方以现金方式向甲方支付购房款。乙方在______年____月____日向甲方一次性付清购房款壹万捌千圆整，￥：_________________元。甲方在收到乙方交付的房屋全部房款时为乙方出具收款凭证；乙方交付全部房屋价款同时甲方将房屋所有权证及与房屋有关证件全部交给乙方，由乙方出具收到凭证。
四、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应积极配合协助乙方办理，所发生的各项税费由乙方自行承担。
五、房屋交付前，该房屋所发生的一切税费全部由甲方承担；房屋交付后的费用由乙方自行承担。
六、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
七、本合同生效之日起，如发生房产被占及征用所得的补偿款一律归乙方所有。甲方如想索要回房屋所有权。应在乙方同意的情况下返回乙方所属期间对房屋的维护及维修费用及购房款币壹万捌千圆整，并按房款总价50%赔偿。
八、如果本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：_________________乙方：_________________见证人：_________________
身份证号：_________________身份证号：_________________身份证号：_________________
联系电话：_________________联系电话：_________________联系电话：_________________
______年____月____日
扩展：农村自建房协议书范本？
农村自建房承包合同
甲方： 家住 市 镇 村
乙方： 家住 市 镇 村
甲方拟在 市 镇 村原老房基上建房一幢，并以包清工形式发包给乙方施工，现双方在平等互利、协商一致的基础上达成合同条款如下：
第一条：甲方拟建房坐北朝南，砖混结构，甲方现已基础完工，铺设好水泥板，交由乙方施工，房屋占地面积 平方米共 层，房屋建成按实量面积计价。
第二条：凡甲方建房所需材料由其提供，根据施工进度乙方应提前 天通知甲方承办;乙方承揽施工(包建房)采用定额计价形式计价报酬：凡是泥水工、木工以及临时工等工作全部发包给乙方管理施工。
第三条：乙方施工范围房屋整体框架结构，落成后，里外墙面粉刷完毕，房屋结构由甲方提供。计价价格为 元/每平方米，其中砖匠工按 层计算每平方米为 元;木工按 层计算，每平方米为 元(第一层至第三层按实量面积计算，屋顶按第三层的一半计算)。
第四条：质量要求建筑尺寸均匀整直，乙方应按甲方要求标准施工，如需改变结构或作修改，应经双方协商一致后方可施工。
第五条：完工时间为本合同签字后起 年 月 日前落成。
第六条：付款方法按施工进度计算，第一层至第三层付币 元(大写 万 千 百元整)，房屋落成完工验收合格后付币 元(大写 万 千 百元整)，余币 元(大写 万 千 百元整)作为房屋质量保证金，至 年 月 日止，如无质量问题即付清余款。
第七条：甲方要求乙方对所有施工人员(包括砖匠工、木工)等技工人员一律持证上岗，并对所有施工人员参加人生安全保险，施工中应积极采取安全措施，确实抓好安全生产，施工中如发生安全事故，所造成的伤害均由乙方承担。
第八条：如未尽事宜由双方协商解决。
第九条：本合同一式二份，双方各执一份。
甲方签字(手印)：
乙方签字(手印)：
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