导读：
为了确保双方的权益，买卖合同应包括以下内容买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
1、为了确保双方的权益，买卖合同应包括以下内容：
（1）买卖双方的姓名、身份证号码、等基本信息。
（2）房屋地址、所有权、用途、面积、限制条件等相关信息。
（3）买卖双方的物价及支付方式。
（4）合同有效期限。
（5）违约责任和损害赔偿责任。
（6）其他应当注明的事项或条款。
2、买卖双方签字，以及相关认证信息，如：法人营业执照、房屋所有权证、登记证等。
3、合同一经签订，双方应妥善保管，并保证合同真实有效。
买卖合同农村老宅应具备这些方面：
农村老宅出售合同应包括以下内容：
一、双方的名字和；
二、卖方拥有的房屋的地址、所有权证明、面积等具体信息；
三、买受人对已上述房屋的买卖期望，如价格、付款时间等；
四、双方当事人应当遵守的法律条款和各项义务；
五、交易完成后的后续处理，如房屋的份证转移、抵押贷款和担保等；
六、双方当事人的签字日期及有效期限；
七、其他有关内容。
买卖合同农村老宅注意事项：
一、合同主要条款：
1、买卖双方的基本情况：包括具体的姓名、身份证号码、地址及。
2、买卖老宅的具体情况：包括老宅的地址、面积、房间数量、建造时间、装修情况、使用情况等。
3、买卖老宅的价格及支付方式：明确买卖老宅的价格，以及支付方式，如银行汇款、现金支付等。
4、买卖双方的权利义务：明确买卖双方应当履行的义务，例如交付买卖老宅所有证件，担保不存在异议，买方及时支付费用等。
5、违约责任：如果出现违约行为，应当明确相应的经济赔偿责任及法律责任。
6、争议解决：明确买卖双方发生争议应当双方协商解决，如协商不能解决，应当提交法院解决。
二、其他条款：
1、本合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
2、本合同的有效期：本合同有效期自双方签字盖章之日起计算，有效期限为一年；
3、本合同的解释：本合同有关条款的解释权归双方共同所有。
4、本合同的变更：本合同的任何变更必须双方按照双方的意思书面签字方可生效。
5、本合同的法律效力：本合同一经签订，便具有法律效力，双方均应遵守执行。
农村老宅基地买卖合同范本示例
转让方(以下简称甲方)：身份证号码：_________________________
受让方(以下简称乙方)：身份证号码：_________________________
根据国家相关法律法规，经甲、乙双方协商一致，现就甲方所有集体土地及地上附着物转让给乙方事宜订立如下协议：
第一条甲方将位于___(包括甲方原有的老宅基地及周边有植被、树木的土地)，面积为___平方米土地及地上附着物全部转让给乙方，土地转让范围和面积以测量为准，并绘有测量平面图，其土地上附着物及固定资产转移以清点为准，并附盘点清单。测量平面图、测量面积和地上附着物等固定资产盘点清单均为本合同的组成部分。
第二条转让期限：本土地转让期限为永久，土地一经转让，此块土地的所有权益全部转至乙方名下，甲方对此块土地不再享有任何权益，甲方无权干涉乙方使用本土地。
第三条本协议签订后___日内甲方将土地转让、交付给乙方；本土地转让费用总共为币___元(大写___元)，土地交付后，乙方将土地转让费用一次性支付给甲方。
第四条土地转让乙方前，甲方享有对本土地全部权益，保证本土地不存在其他权利瑕疵和各种费用的拖欠。转让后第三方向乙方主张本土地权利和有关费用的，甲方直接与第三方妥善协商处理，如造成乙方损失甲方应双倍赔偿。
第五条土地交付乙方前，甲方必须对原有老宅进行拆除运走，对老宅基地进行平整，老宅周边树木及植被保留原状。同时甲方有义务将原有的房屋证书、土地资料全部交给乙方，不得私自保留。
第六条土地转让给乙方后，乙方对本土地及地上附着物有完整的支配、收益、使用、等全部处置权利，甲方不得干涉。
第七条征地补偿：土地交付乙方后，因国家法律、行政法规调整或行为征收该土地时，土地、地上物等拆迁、安置、补偿费全部归乙方所有。需要甲方提供各类资料、文件的，甲方应无条件提供到位。
第八条自本协议签订之日起，任何一方不得违反本协议或者反悔，如有违反或反悔，违反或反悔一方必须承担对方投入、以及日后发展及可预期收益等一切责任及全部经济损失。
第九条本协议自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：___________
乙方：___________
__________年__________月__________日
__________年__________月__________日
村委会(同意备案登记意见)：____________
扩展：农村房屋买卖合同？
这个没有固定格式，你可以参考以下内容：
卖方： (以下简称甲方)，身份证号：
买方： (以下简称乙方)，身份证号：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：
甲方自愿将坐落在**市**镇**村**号(自建住宅)的房屋，东至**南至**西至***北至***建筑面积为***平方米(含地上附着物)，出售给乙方。
第二条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为币(大写)共**万**仟**佰圓(小写***元)，乙方在**年**月**日前，一次付给甲方。
第三条 特别约定：
1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。
2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。
3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第五条 如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。
第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。
第七条 今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方(签章)：___乙方(签章)：__
中证人(签字)：
联系电话：_________
_____年_____月_____日
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