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农村老宅出售合同怎么写才有效（老宅买卖合同怎么写有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-01-01 07:20:38
  • 69
导读： 农村老宅出售合同应该包括以下几个方面：农村老宅出售合同应该包括以下几个方面：合同标题应当精确地说明本合同的性质及关系，如“XX乡XX村XX老宅买卖合同”。

农村老宅出售合同怎么写才有效（老宅买卖合同怎么写有效）

农村老宅出售合同应该包括以下几个方面：

一、 合同标题

应当精确地说明本合同的性质及关系，如“XX乡XX村XX老宅买卖合同”。

二、 合同签署方

1. 卖方：表明合同双方中的卖方，应该详细注明其姓名、住址等信息。

2. 买方：表明合同双方中的买方，应该详细注明其姓名、住址等信息。

三、 合同内容

1. 老宅的物业信息：应当注明老宅的位置、面积等信息；

2. 买卖价款：应当注明老宅的买卖价款，并规定是否需要办理房产登记；

3. 付款方式：应当规定双方协商好的买卖价款付款方式；

4. 交付约定：应当规定双方协商好的交付时间以及交付方式；

5. 法律责任：应当规定双方如果违反合同内容而产生的责任和赔偿责任；

6. 合同变更：应当规定如果双方协商变更合同内容而产生的手续；

7. 其他事项：应当注明双方协商而需要规定的其他事项；

四、 签约日期及其他

1. 签署日期：应当详细注明双方签署本合同的日期；

2. 其他：应当注明有关本合同的其他相关内容。

买卖合同农村老宅注意事项：

1、合同格式：本买卖合同由买受人与出售人签订，并具有法律效力。

2、买卖双方身份：买受人姓名、住址及；出售人姓名、住址及。

3、房屋信息：详细地址、房屋面积、所有权证号、现有产权人等。

4、价款：双方协商认定的价款数额、付款支付方式及时间等。

5、交割：卖方应在合同签订后十五个工作日内按照约定时间将房屋正式交割给买方。

6、其他内容：双方协商内容，如违约责任、利息赔偿等。

7、变更条款：本合同一旦签订，任何一方不得擅自修改，如有修改必须经双方友好协商达成。

8、声明条款：双方声明本合同真实有效，并承诺按照约定顺利完成买卖交易。

9、合同生效：本合同一经双方签字盖章即生效，对双方具有法律约束力。

买卖合同农村老宅应涵盖如下条款：

1、合同格式：本买卖合同由买受人与出售人签订，并具有法律效力。

2、买卖双方身份：买受人姓名、住址及；出售人姓名、住址及。

3、房屋信息：详细地址、房屋面积、所有权证号、现有产权人等。

4、价款：双方协商认定的价款数额、付款支付方式及时间等。

5、交割：卖方应在合同签订后十五个工作日内按照约定时间将房屋正式交割给买方。

6、其他内容：双方协商内容，如违约责任、利息赔偿等。

7、变更条款：本合同一旦签订，任何一方不得擅自修改，如有修改必须经双方友好协商达成。

8、声明条款：双方声明本合同真实有效，并承诺按照约定顺利完成买卖交易。

9、合同生效：本合同一经双方签字盖章即生效，对双方具有法律约束力。

农村老宅基地买卖合同范本示例

转让方(以下简称甲方)：身份证号码：_________________________

受让方(以下简称乙方)：身份证号码：_________________________

根据国家相关法律法规，经甲、乙双方协商一致，现就甲方所有集体土地及地上附着物转让给乙方事宜订立如下协议：

第一条甲方将位于___(包括甲方原有的老宅基地及周边有植被、树木的土地)，面积为___平方米土地及地上附着物全部转让给乙方，土地转让范围和面积以测量为准，并绘有测量平面图，其土地上附着物及固定资产转移以清点为准，并附盘点清单。测量平面图、测量面积和地上附着物等固定资产盘点清单均为本合同的组成部分。

第二条转让期限：本土地转让期限为永久，土地一经转让，此块土地的所有权益全部转至乙方名下，甲方对此块土地不再享有任何权益，甲方无权干涉乙方使用本土地。

第三条本协议签订后___日内甲方将土地转让、交付给乙方;本土地转让费用总共为币___元(大写___元)，土地交付后，乙方将土地转让费用一次性支付给甲方。

第四条土地转让乙方前，甲方享有对本土地全部权益，保证本土地不存在其他权利瑕疵和各种费用的拖欠。转让后第三方向乙方主张本土地权利和有关费用的，甲方直接与第三方妥善协商处理，如造成乙方损失甲方应双倍赔偿。

第五条土地交付乙方前，甲方必须对原有老宅进行拆除运走，对老宅基地进行平整，老宅周边树木及植被保留原状。同时甲方有义务将原有的房屋证书、土地资料全部交给乙方，不得私自保留。

第六条土地转让给乙方后，乙方对本土地及地上附着物有完整的支配、收益、使用、等全部处置权利，甲方不得干涉。

第七条征地补偿：土地交付乙方后，因国家法律、行政法规调整或行为征收该土地时，土地、地上物等拆迁、安置、补偿费全部归乙方所有。需要甲方提供各类资料、文件的，甲方应无条件提供到位。

第八条自本协议签订之日起，任何一方不得违反本协议或者反悔，如有违反或反悔，违反或反悔一方必须承担对方投入、以及日后发展及可预期收益等一切责任及全部经济损失。

第九条本协议自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

__________年__________月__________日

__________年__________月__________日

村委会(同意备案登记意见)：

扩展：农村房子买卖合同怎么写合法？

农村房子买卖除非同个行政村可以，不然都算非法，农村宅基地属于村集体，不是商品房，国家规定城市户口，个人不能到农村买地建房，那都算非法，除非你向村集体买地，到乡镇审批，还有经济土地管理局审批，这要交土地出让金，现在像许多农村规划，让城市老人来农村养老，把自己房子出租。

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