导读：
个人购房合同的写法应具有明确的买卖双方的身份，确定买卖双方的权利和义务，清楚地规定买卖双方的责任，以及对违约行为的惩罚条款。下面是一般个人购房合同的写法。
个人购房合同的写法应具有明确的买卖双方的身份，确定买卖双方的权利和义务，清楚地规定买卖双方的责任，以及对违约行为的惩罚条款。是一般个人购房合同的写法：
第一条：买卖双方身份
本合同由（买方姓名）（以下简称买方）与（卖方姓名）（以下简称卖方）签订。
第二条：购房物业
本合同项下的购房物业为：（物业地址），由（卖方）出售给（买方），房屋状况如下：
（1）面积：平方米
（2）层数：层
（3）户型：户
（4）装修情况：
（5）其他：
第三条：价款
买方向卖方支付购房价款（以下简称购房价款），金额为币（大写），小写元。
第四条：交付
1. 买方应于x年xx月xx日前向卖方支付全部购房价款；
2. 卖方应于x年xx月xx日将购房物业的房屋所有权及相关权利及义务转让给买方；
3. 买方及卖方可签订买卖物业的具体交付事宜，双方均有义务履行。
第五条：违约责任
1. 如果买方未能按本合同约定时间支付购房价款，应按本合同约定支付违约金，违约金按照本合同约定约为每日xx元/平方米；
2. 如果卖方未能按本合同约定时间将购房物业的房屋所有权及相关权利及义务转让给买方，应按本合同约定支付违约金，违约金按照本合同约定约为每日xx元/平方米；
3. 双方违约的，应当承担相应的违约责任。
以上就是一般个人购房合同的写法，根据不同情况，还可
合同购房必要条款：
一、购房合同的基本要素：
1. 房屋的买卖双方：买卖双方应明确买卖双方的姓名、身份证号码、等信息。
2. 合同成立时间：应明确合同成立的日期，以便在未来的法律纠纷中为双方提供凭据。
3. 房屋的基本信息：包括所买房屋的位置、面积、房屋类型、装修情况、交付时间等信息。
4. 交易价格：应明确买卖双方约定的房屋价格，并应明确付款方式、分期付款金额、付款期限以及违约责任等相关条款。
5. 权属转移：应明确买卖双方的权利义务，以及交付房屋后权属转移的时间和流程。
6. 责任免除：买卖双方应根据法律规定，明确责任免除的条款，以防止因买卖双方发生纠纷而造成的损失。
7. 违约责任：买卖双方应认真确定违约责任的承担范围和责任承担的时间和金额，以便在发生纠纷时提供参考。
8. 适用的法律：应明确买卖双方约定适用的法律，以便在未来的纠纷中可以更好地确定双方的权利义务。
9. 其他条款：如有其他不可抗力因素，可以在合同中明确约定，以防止未来发生纠纷。
二、签署购房合同的相关程序：
1. 由双方交换或者签署合同草案，并在合同草案中明确买卖双方的权利义务。
2. 双方协商议定合同的有效性，并将合同草案转换为有效的合同文本。
3. 双方确认合同文本，并双方各自填写、签名等信息。
4. 双方将已签字的合同副本交付给另一方，合同正式生效。
合同购房的注意事项：
有效的购房合同应该包括以下内容：
1、买受人：买受人的姓名、身份证号码以及住所；
2、卖方：卖方的姓名、身份证号码以及住所；
3、物业信息：房屋的地址、总面积、净面积、房屋用途、交付日期等信息；
4、购房金额：购买房屋的金额；
5、付款方式：全款或者分期付款，以及支付方式；
6、违约责任：如果买受人未能按照购房协议支付购房费用，则承担违约责任；
7、法律效力：购房合同的法律效力，以及若有纠纷时的解决方式。
购房合同：购房定金合同范本示例
甲方：___________(卖方)：_____________________________________________________
住所：_________________________________________邮编：______________
法定代表人：________________________联系电话：___________________
委托机构：_____________________________________________
住所：______________________________________邮编：______________
法定代表人：___________________联系电话：______________________
乙方(预购方)：_____________________________________________________
住所：__________________________________________邮编：_____________
证件名称：______________证号：______________联系电话：______________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_____________》商品宜，订立本合同。
第一条乙方预订____________________《____________》____________幢____________层____________室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证(证书号：________________)，并经_____________测绘机构实测，该房屋建筑面积为___________平方米。该房屋定于_______年_______月_______日交付。
第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为币______________________________元，乙方预订的该房屋总房价为币______________________________元，乙方采取________________方式。
第三条乙方同意签订本合同时，支付定金币__________________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
第四条甲、乙双方商定，预订期为______天，乙方于______年______月______日前到___________________________________________与甲方签订《上海市商品房出售合同》。
第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；
2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法、行政依法限制该房屋房地产权利的。
第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
第九条本协议一式份，甲乙双方各持份，
_____________________________、___________________________各执一份。
甲方：___________(签章)乙方：____________(签定)
______年______月______日 ______年______月______日
扩展：团购房有购房合同吗？
团购房是有购房合同的。
1. 团购房是房地产公司营销的方式，团购往往会给与购房者更多的点位优惠。但是组团售房，房地产公司会批量售出房子。尽快回收资金，对房产公司是有好处的。
2. 团购购房也是有购房合同的。手续和单独购房没有差别。团购房因为人多，房产公司也会给与很好的服务的。
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