导读：
双方当事人：买方。
一、双方当事人：
买方：
身份证号：
卖方：
身份证号：
二、房屋基本情况：
1、房屋位置：
2、房屋建筑面积：
3、所有权人：
4、小产权证号：
5、登记日期：
三、协议内容：
1、买方向卖方出资购买上述房屋，金额为： 币 （大写： ），买卖双方均同意并遵守本协议之约定。
2、买卖双方确认，小产权房源于法律法规规定的正规渠道，具有完整的小产权证明。
3、买方承诺按照本协议的约定，支付款项的全部金额，并承担相应的税费。
4、卖方确认，已收到付款，并提供有效的小产权证书，经买方签字确认后，卖方将承担申请交易登记手续，完成交易登记。
5、双方自行负责办理因购买房屋而产生的各项手续，其中包括但不限于房产调查、装修验收等。
6、本协议一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。
四、争议处理：
因履行本协议所发生的争议，双方协商解决，协商不成时，双方可向有管辖权的法院提起诉讼。
五、协议生效：
本协议经双方当事人签字或盖章后生效，自双方签字之日起开始生效。
六、其他：
1、本协议未尽事宜，双方应另行签订补充协议；
2、本协议部分条款无效，不影响其他条款效力。
卖方：
买方：
产权房协议合作建房应具备这些方面：
一、协议主体
1.乙方（出让人）：身份证号码/护照号
2.甲方（受让人）：身份证号码/护照号
二、交易标的
乙方向甲方出售并甲方受让的合法所有权房屋，具体信息如下：
1. 房屋地址：
2. 房屋面积：
3. 房屋用途：
三、双方权利义务
1.乙方应当按照本协议约定将小产权房屋合法所有权出让给甲方；
2.甲方应当按照本协议约定支付款项，取得小产权房屋的合法所有权；
3.乙方保证其出让的小产权房屋无纠纷，无第三方权利主张，乙方应对此表明担保责任。
四、价款结算及税费
1.乙方应当按照本协议约定将小产权房屋出让给甲方，甲方应当支付给乙方的价款为币XXXX元整（大写），以现金或银行转账的方式支付。
2.甲方应当自行负担交易所产生的相关税费，如有必要，由甲方自行向部门申报缴纳。
五、协议生效及违约责任
1.本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期至交易完成；
2.如果一方违反本协议约定，应当承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。
六、其他
1.本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议；
2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
以上就是小产权房协议怎么写有效的相关内容，希望能够帮助到大家。
产权房协议合作建房应涵盖如下条款：
小产权房赠与协议的写作原则：
1、在书面形式下，双方需要签字确认；
2、明确赠与人和受赠人的身份，及其相关信息；
3、明确赠与的物品的具体内容，包括产权所有者、地址、面积、是否拥有购置权等；
4、赠与人应当明确表示不收取任何费用；
5、赠与人应当明示表示不会改变赠与物品的性质和数量；
6、明确赠与日期，该日期自协议签署之日起生效；
7、明确本协议生效后，双方将按照本协议的规定执行；
8、双方应当遵守《中华共和国物权法》等有关法律法规；
9、本协议一经双方签字确认，立即生效，双方均不得撤销或变更。
小产权合作建房合同标准范本范本示例
甲方：
地址：
电话：传真：
授权代表： 职务：
乙方：
地址：
电话：传真：
授权代表： 职务：
第一条 前言
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国____市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：
1.甲方已于________年____月____日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于、编号为的地块的土地使用权，该地块的规划用途为______、容积率为、计划建筑面积为_____平方米、土地使用权年限自________年____月____日至________年____月____日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为;
2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。
第二条 合作建房
甲方同意提供依现状上述
第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同
第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的办公(或商住、住宅)楼，并按本合同
第六条的约定进行产权分成。
第三条 建房资金
建房资金预计为币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。
建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。
第四条 报批手续
除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。
第五条 设计、建筑
工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。
工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第 天内开工，并在第____个月内完成竣工验收工作。
第六条 产权分成
全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有____栋____层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。
乙方应在工程竣工验收合格后____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。
第七条 违约责任
1.如乙方未能按本合同
第五条
第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。
2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按
第六条
第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。
3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。
第八条 争议解决
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第九条 合同生效
本合同自主管部门批准后生效。
甲方： 乙方：
授权代表(签字)： 授权代表(签字)：
日期：____日期
扩展：宅基地合作建房协议是否有效？
宅基地合作建房协议员否有效？
宅基地合作建房协议完全可以有效，只要双方同意，双方都有宅基地，又不影响乡村规划，并且又不违返市区县规定的用地标准，在双方的宅基地上建房看起还要大气美观一些，比起单独一幢要漂亮得多，并且住在一起要闹热些。
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