导读：
的的双方：买方（XX）、卖方（XX）；买卖标的：小产权房，地址：XX。
的
一、双方：买方（XX）、卖方（XX）；
二、买卖标的：小产权房，地址：XX；
三、买卖价款：买方向卖方交纳XX元，整数支付；
四、交割日期：XX日；
五、所有权转移：双方签订本协议后，买方即取得小产权房的所有权；
六、卖方的责任：
1. 卖方应向买方提供小产权房的真实情况及相关的资料。
2. 卖方应当在交割日期前清空小产权房内所有物品，保证该房屋及附属设施的状况完好无损；
3. 卖方应在交割日期前办理小产权房的产权过户手续，并将有效的产权证书及相关文件交付买方；
七、买方的责任：
1. 买方应按照本协议约定交付全部价款；
2. 买方应根据卖方提供的产权证明文件，办理小产权住房的产权注册手续；
3. 买方应按照有关规定支付相关税费；
八、违约责任：
1. 如果卖方未能按照本协议的约定提供有效的产权证明文件，或者未能按期清空小产权住房内的物品，应承担违约责任，买方有权要求卖方赔偿损失；
2. 如果买方未能按期支付买卖价款，或者未能按期办理小产权住房的产权注册手续，应承担违约责任，卖方有权要求买方赔偿损失；
3. 如果任何一方违反本协议规定，造成另一方损失，应承担违约责任，向另一方赔偿损失。
九、争议解决：
本协议出现的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的法院起诉。
十、本协议经双方签字盖章后生效，具有法律效力。
买卖产权房协议注意事项：
一、双方当事人：
买方：
身份证号：
卖方：
身份证号：
二、房屋基本情况：
1、房屋位置：
2、房屋建筑面积：
3、所有权人：
4、小产权证号：
5、登记日期：
三、协议内容：
1、买方向卖方出资购买上述房屋，金额为： 币 （大写： ），买卖双方均同意并遵守本协议之约定。
2、买卖双方确认，小产权房源于法律法规规定的正规渠道，具有完整的小产权证明。
3、买方承诺按照本协议的约定，支付款项的全部金额，并承担相应的税费。
4、卖方确认，已收到付款，并提供有效的小产权证书，经买方签字确认后，卖方将承担申请交易登记手续，完成交易登记。
5、双方自行负责办理因购买房屋而产生的各项手续，其中包括但不限于房产调查、装修验收等。
6、本协议一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。
四、争议处理：
因履行本协议所发生的争议，双方协商解决，协商不成时，双方可向有管辖权的法院提起诉讼。
五、协议生效：
本协议经双方当事人签字或盖章后生效，自双方签字之日起开始生效。
六、其他：
1、本协议未尽事宜，双方应另行签订补充协议；
2、本协议部分条款无效，不影响其他条款效力。
卖方：
买方：
买卖产权房协议应包括下列内容：
一、小产权房买卖合同的有效性
1、小产权房买卖合同必须由双方认真阅读，然后签字确认，才能具有法律效力。
2、小产权房买卖合同应由买卖双方签订，实际上是买卖合同，但买卖双方必须明确指出合同内容是小产权房的买卖。
3、小产权房买卖合同中应当包含房屋的地址、面积、正常使用年限、交付日期、价款支付方式、买卖双方权利义务等内容，要求尽可能明确，否则将会影响合同的有效性。
4、小产权房买卖合同中应当有买卖双方签字确认房屋的收购情况以及对买卖双方权利义务的承诺，以及发生争议时双方处理方式等内容，否则有可能影响合同的有效性。
5、小产权房买卖合同应当经过双方拟定并签字确认，然后由房屋所有人的业主委员会、物业管理公司或者小产权房所在街道、县级以上部门审批，才能正式生效，否则无法获得法律效力。
买卖小产权房协议范本示例
出卖人(甲方)：_________
买受人(乙方)：_________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方为偿还到期贷款原因自愿将其于___________的房产及其土地使用权(住宿房屋一处，建筑面积_____平方米;厂房一处，建筑面积_______平方米;附属场地_________平方米及附属围墙、水、电等设施，上述内容以下简称“本房屋”)以币_____拾____万____仟_____佰_____拾_____元整(￥_____元)的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金________元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。
六、违约责任
1、甲方应当于__________年_______月_______日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失币__元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方：本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算;解除合同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用,搬迁等损失。
5、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地法院起诉。
八、其他约定
未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方，并办理抵押手续。
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：__________乙方：________
__________年__________月__________日_______年_______月_______日
扩展：父女共有产权房如何买卖？
父女共有产权房可以买卖。买卖的程序如下：
1）签属房子的买卖合同，卖方的信息需要填写父女两人的信息。卖方栏签字，需要父亲签字，女儿签字。
2）买卖双方去房产交易中心办理手续，卖方父亲和女儿需要同时去。如果一方有特殊情况不能去，需要不能去一方刅理委托书，委托能去一方。
3）去房产交易中心办理过户更名手续，需要提供父亲和女儿的身份证，户口本，房产证。
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