导读：
双方当事人身份明确，需提供身份证复印件。房屋面积、交易价格、支付方式、交割日期、违约责任等应有尽有，并有明确的法律效力。
1、双方当事人身份明确，需提供身份证复印件。
2、房屋面积、交易价格、支付方式、交割日期、违约责任等应有尽有，并有明确的法律效力。
3、房屋所有权人及买方应在合同签订之日起三日内完成房屋所有权的转让，且双方必须在指定的交割日期前完成转让手续，且买方需要支付相应的购房款给卖方。
4、签订合同后，如果任一方违反了合同条款，另一方有权要求赔偿或追回已经支付的购房款。
5、对于未能及时完成合同约定的转让手续，应由违约方承担相应的责任。
6、双方应在合同中约定交割日期，并在指定时间内完成转让手续。双方还应在合同中规定，如果买方未能及时支付购房款，则卖方有权撤回合同，并可要求买方承担违约责任。
买卖合同二手房产权房必要条款：
一、协议双方
甲方：（出售方）
乙方：（购买方）
二、房屋基本情况
1.房屋所有权人：
2.房屋坐落地址：
3.房屋面积：
4.小产权证号：
5.其他相关抵押信息：
三、交易条件
1.本协议签署后，甲方将把房屋转让给乙方；
2.乙方按照双方约定的价款购买房屋；
3.乙方受甲方委托，向公证处办理小产权房变更手续；
四、交易价款
1.房屋价款：
2.交易过户费用：
五、违约责任
1.如果甲方未能按时交割房屋，应承担违约责任；
2.如果乙方未能按时付款，应承担违约责任。
六、其他约定
1.双方可以协商达成更多的约定，并补充到本协议中；
2.本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议；
3.本协议经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。
以上为二手小产权房买卖协议的有效写法，协议中要注明双方名称、房屋基本情况、交易条件、交易价款、违约责任及其他约定等内容，经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。
买卖合同二手房产权房应涵盖如下条款：
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二手小产权房买卖合同需要包含以下内容：
一、双方当事人及买卖关系：明确双方当事人的身份信息，并确认双方之间的买卖关系。
二、房屋信息：明确房屋的地址、面积、房屋类型、所有权等信息。
三、交易内容：明确双方的义务内容，如出售价格、交款方式、交款时间等。
四、违约责任：明确双方因违约而负担的责任。
五、资金安全措施：明确双方在交易中应遵守的资金安全措施，以确保双方财产安全。
六、其他条款：双方可根据实际情况自行约定其他相关条款，以确保双方财产安全，并增加交易安全性。
二手房产产权买卖合同范本示例
甲方：_______
乙方：_______
根据《民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，买卖双方就下列房地产买卖事项订立本契约，共同遵守。
一、卖方将座落在 区 街号
房产，建筑面积平方米(套内建筑面积平方米，阳台建筑面积 平方米，分摊公用建筑面积 平方米)，附属建筑物(已于年 月日签订草约)出售给买方，并将与出售房屋相关的土地使用权同时转让给买方。买方已对上述房地产做了充分了解，自愿承买。
二、双方议定上述房地产(含附属建筑物)的总价款为币(大写) 万仟佰拾元
角 分，(￥ 元)。
三、房产买卖成交后，在房产交易主管规定的期限内，双方共同申请办理过户手续。
四、卖方保证上述房地产合法，权属清楚。双方签约后，若发生与卖方有关的产权纠纷或债权债务，概由卖方负责清理，并承担民事责任，由此给买方造成的经济损失，卖方负责赔偿。
五、在履行本契约过程中，若发生争议，双方应采取协商办法解决;协商不成时，可向济南市仲裁委员会申请仲裁，或直接向法院起诉。
六、本契约自双方签章并经房产交易主管批准之日起发生法律效力，双方不得毁约。
七、办理房地产交易过户登记手续所需缴纳的有关税、费，由 承担。
八、本契约一式肆份，双方各持壹份，房产交易主管存档贰份。
九、双方约定的其它事项：
甲方：_______乙方：_______
____年____月____日____年____月____日
扩展：二手房买卖合同怎么打？
甲方(出卖人)：
身份证号码：
乙方(买受人)：
身份证号码：
甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：
第一条各方承诺及保证
甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
第二条标的物
甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________
房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。
第三条价款
本合同书第二条项下标的物全部计价_______________!!
各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。
第四条交付与支付
1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。
2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________!!
第五条所有权转移特别约定
各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。
第六条协助义务
在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。
七、违约责任
1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。
2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。
3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。
4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。
八、争议解决办法
本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。
九、杂项规定
1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。
2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。
3、本合同书在各方签字后生效。
甲方签名：
乙方签名：
年月日
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