沈律师(认证律师)
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1.合同双方的真实身份信息:买卖双方必须具备合法的身份证明,以及登记的住址,如果是有关法人的业务行为,则必须提供企业的营业执照等相关信息;
2.房屋登记信息:签订二手房屋买卖合同时,必须提供房屋的不动产权证、房屋交易登记证明文件;
3.买卖双方约定的内容:明确交易的房屋类型、面积、房屋交易价款,以及交易过程中需要支付的相关费用;
4.房屋交割条件:明确买卖双方在交易过程中的权利义务,包括交易交割的期限,违约责任等;
5.双方的其他约定:可以根据买卖双方的实际情况,在合同中约定其他事项,如买方可以提前进入房屋,买卖双方可以约定买方在房屋中的使用权等。
一、定义
1.合同:本合同是指甲乙双方就关于二手房屋买卖事宜订立的合同文件;
2.甲方:指合同双方中出售房屋的一方;
3.乙方:指合同双方中购买房屋的一方;
4.违约条款:当任何一方(甲方或乙方)不履行本合同约定义务,而使得另一方遭受损失时,应承担违约责任。
二、违约条款
1.乙方违约:
(1)乙方未按照合同约定的时间和方式支付房款的,乙方应承担违约责任,甲方有权要求乙方赔偿损失,并保留追究乙方法律责任的权利。
(2)乙方未按照合同约定将房屋转移所有权的,乙方应承担违约责任,甲方有权要求乙方赔偿损失,并保留追究乙方法律责任的权利。
2.甲方违约:
(1)甲方未按照合同约定将房屋转移所有权的,乙方有权要求甲方赔偿损失,并保留追究甲方法律责任的权利。
(2)甲方在合同约定的时间内未能将房屋交付给乙方的,乙方有权要求甲方赔偿损失,并保留追究甲方法律责任的权利。
三、其他条款
1.本条款最终解释权归双方所有。
2.本合同一经双方签字盖章,即生效,自按照约定履行。
1.买卖双方:明确买卖双方身份,要注明姓名、,以及买卖双方的地址等信息。
2.房屋信息:注明二手房屋的地址、面积、房型等信息,使得买卖双方都能明确房屋的具体情况。
3.买卖价格:明确买卖双方的买卖价格,并且要确定付款方式,如现金、支票、银行转账等。
4.交易时间:约定买卖双方的签字日期以及交易日期,并同时确定交易完成后多久转让权利。
5.违约责任:明确买卖双方发生违约情况下的责任和义务,以及给予对方的补偿等。
6.其他:如果有其他相关条款,也要明确规定,以确保双方的权益。
合同编号:_________(1)乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按_________利率付给利息。
重新签定合同,原合同作废了就可以销毁掉,但是也可以保留,以免后期出现问题也证据。
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