当前位置：首页> 最新合同> 正文

房产买卖居间合同怎么写才有效（居间买卖合同怎么写有效）

上传者: 律师投稿
2024-05-25 05:49:40
37

导读：合同标题合同标题确定双方当事人，买方和卖方的姓名、住所、联系方式等信息；确定合同的标的物，包括房产的地址、权利人、权属证明等。

一、合同标题

1、确定双方当事人，买方和卖方的姓名、住所、等信息；

2、确定合同的标的物，包括房产的地址、权利人、权属证明等；

3、确定买卖双方的权利义务，如价款、交付物、违约责任等；

4、确定双方签署本合同时有效的法律文书，如个人抵押合同、买卖协议等；

5、确定双方对本合同的签署手续，如签字、盖章、登记等；

6、确定本合同的争议解决方式，如仲裁、法院诉讼等；

7、确定本合同的其他条款，如终止、保密等。

二、房产买卖居间合同的有效性

1、确保双方当事人的真实性，双方当事人应当出具有效证件，证明自己的身份、资金来源等；

2、确保双方当事人的意思表示真实有效，双方当事人应当通过正式文书形式表达自己的真实意思；

3、确保合同条款的合法性，合同中的条款不能违反法律法规的规定，也不能违背公序良俗；

4、确保合同的可证明性，双方当事人应当通过文件复印件、电子版本等方式呈上合同原件；

5、确保合同的及时性，双方当事人应当及时履行合同的义务，以保障合同的有效性。

买卖合同土地居间应包括的条款：

居间买卖合同是记录两方在买卖行为中发生的权利义务关系的法律文件，它必须遵循《中华共和国合同法》的有关规定，才能够具有法律效力。

要想写出有效的居间买卖合同，应该包括以下内容：

一、合同标题：居间买卖合同

二、双方身份：买卖双方姓名、身份证号码、等

三、买卖双方的权利义务

1.买方权利义务：买方应当按照约定的时间和方式支付购买费用，不得拖延时间或者拒绝支付；

2.卖方权利义务：卖方应当按照约定的时间和方式提供买方所需要的物品，保证物品的质量合格。

四、居间费用

1.费用的支付方式：支付方式（现金、银行转账等）

2.支付时间：支付时间（季度/年度/按月）

五、违约责任

1.买方违约：如果买方拖延付款或者拒绝付款，则应当承担相应的违约责任，并向卖方赔偿损失。

2.卖方违约：如果卖方提供的物品质量不合格，则应当承担相应的违约责任，并向买方赔偿损失。

六、其他

1.变更：本合同一经签订，任何一方不得擅自变更合同内容，需经双方协商后方可修改

2.解释：本合同的解释权归双方共同所有

3.争议解决：本合同任何争议，由双方协商解决，协商不成的，提交法院诉讼解决

4.其他：本合同中其他内容应当根据双方实际情况具体约定

买卖合同土地居间应涵盖如下条款：

1、买卖双方的姓名、住址、等基本信息；

2、买卖双方确认：买卖双方就居间买卖物品事宜达成一致，订立本合同；

3、合同标的物：包括物品的名称、型号、数量、价格等；

4、发货时间：约定买卖双方的发货时间；

5、收货时间：约定买卖双方的收货时间；

6、付款方式：约定买卖双方的付款方式；

7、违约责任：当买卖双方出现违约行为时，应承担相应的法律责任；

8、争议处理：若发生争议，双方可协商解决，协商不成的，可向当地法院起诉；

9、本合同未尽事项：双方可另行签订补充协议；

10、本合同经双方签字盖章后生效。

土地买卖居间合同范本示例

甲方(委托单位代表)：

乙方(居间方代表)：

一、委托事项：

依照《中华共和国民法典》规定。甲方委托乙方就位于________________________________________编号:__________的土地转让项目，居间方自愿同意受委托方的有偿委托，协助委托方提供买家或需求方的信息和协助过户要账等相关服务。

二、居间方报酬的结算方式：

据乙方协助买卖双方完成土地转让或过户合约签订成功后以首批土地转让进账资金进账后3天内委托方自愿无条件下的，不可更改的按合同总金额的___ %(即_______元)付中间人服务佣金，以现金方式支付给居间方。

三、违约责任：

1.本合同经双方签字盖章后即可生效并成为不可撤销、不可更改的，同时具有法律效力。委托方未按第二条款规定，按时、足额兑现报酬视为违约，并承担相应法律责任。

2.合同纠纷的解决方式：本合同如发生纠纷，由双方当事人协商解决，协商解决未果，可依法在守约为居住地的法院起诉，请示代依法调解或强制履行。

四、其它约定事项：

1.本合同在执行过程中，如果发生企业(公司、集团)名称变更，法人代表更换或其他重大变化，此合同仍然有效，由变更后的企业和法人或原企业主管体承担法律和履约责任。

2.就本承诺书而言，如果甲方和乙方提供的土地出让方签订协议的不是本人是和甲方公司相关人员或及其亲属朋友、上述主体所控制的附属公司、联营公司及资质相关联公司和相关负责人，只要这些人中一人与项目方进行私下交易，都视为和乙方服务有关委托方同意以上条款但拖延或拒绝支付居间方佣金，居间方可以土地需求方支付甲方土地款中扣付居间方服务费。

3.本合同未经公证，但具有公证合同的同等法律效力。

4.本合同一式两份，委托方、居间方各执一份，具有保密性，不得做任何泄漏。

5.乙方提供的土地需求方和甲方签订土地转让或过户和合作合同本协议就生效，否则无效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日