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自有房地产租赁合同怎么写才有效(房屋的租赁合同怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2025-01-27 00:56:48
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导读: 自有房地产租赁合同应当包括以下几个方面:合同双方信息:按照法律规定,合同双方应当明确标明真实姓名、住址、联系方式等信息。

自有房地产租赁合同怎么写才有效(房屋的租赁合同怎么写)

自有房地产租赁合同应当包括以下几个方面:

1. 合同双方信息:按照法律规定,合同双方应当明确标明真实姓名、住址、等信息。

2. 房屋信息:合同中应当标明出租房屋的面积、位置、租赁期限、租金金额等信息,以便乙方清楚其所租的是什么房屋,并且可以明确租赁期限、租金金额等。

3. 租赁条款:租赁条款应该在合同中明确,包括租赁期限、租金的支付方式、租赁房屋的使用限制、房屋维修责任等。

4. 违约条款:合同应当明确违约责任,即如果乙方未能按时付款,或者违反租赁条款,将承担什么责任。

5. 保密条款:合同中如果涉及租赁房屋的信息,甲乙双方都不能够泄露,要承担相应的责任。

6. 争议解决:合同中应当明确由哪一方负责解决发生的争议,以及争议解决的方式。

7. 其他:合同还应当包括其他相关条款,以便甲乙双方确立双方权利义务。

出具合屋租赁管理部门注意事项:

1、合同标题:甲乙双方租赁房屋合同。

2、甲乙双方基本情况:

a) 甲方:(出租人姓名、身份证号、地址、等)

b) 乙方:(承租人姓名、身份证号、地址、等)

3、租赁物的基本情况:(描述房屋的位置、面积、房型、配套设施等)

4、租金及支付方式:(租金数额、租赁期限、支付方式、支付时间、每月/季度/年支付金额等)

5、租赁期限:(租赁期限、起止日期等)

6、租赁房屋的使用权:(对租赁房屋的使用范围及正当性的明确规定)

7、租赁的其他约定:(如:财产责任、维修保养、提前退租、违约处理等)

8、法律效力:(双方同意遵守中华共和国相关法律法规、本合同的全部约定)

9、争议解决:(本合同任何一方有争议时,双方协商解决,协商不成时可向法院提起诉讼)

10、签字:(双方签字并落款日期)

出具合屋租赁管理部门应包括的条款:

自有房地产租赁合同应具备以下几点:

1. 租赁期限:在租赁合同中,必须明确租赁的期限,包括开始时间和结束时间。

2. 房屋属性:在租赁合同中,必须详细说明房屋的属性,如位置、面积、状态等,以便双方对租赁事项有一个共同的理解。

3. 租金和支付方式:在租赁合同中,应详细说明租金的数额,以及支付方式,如是否为按月支付,是否有押金,以及押金的数额等。

4. 违约条款:在租赁合同中,应详细说明如果发生违约的情况,双方应如何处理,以及承担的责任等。

5. 保证条款:在租赁合同中,双方可根据情况约定双方的保证条款,以保证彼此履行相应义务。

6. 其他条款:租赁合同还应规定其他相关事项,如双方在租赁期间的权利义务,以及如何处理合同终止等。

管理部门劳动合同范本示例

劳动合同书

合同编号_________

甲方________________________法定代表人___________

注册地址_________________________________________

乙方_____性别_____居民身份证号___________________

在甲方工作起始时间_____年_____月_____日

家庭住址_________________________________________

邮政编码________________________

户口所在地_____省(市)_____区(县)______街道(乡镇)

根据《中华共和国劳动法》和有关规定,甲乙双方经平等协商一致,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款。

一、劳动合同期限

第一条 本合同为_____________________期限劳动合同。

本合同于_____年_____月_____日生效,其中试用期至_____年_____月_____日止。

本合同于____________________________________终止。

二、工作内容

第二条 乙方同意根据甲方工作需要,担任____________________________________岗位(工种)工作。

第三条 乙方工作应达到____________________________标准。

三、劳动保护和劳动条件

第四条 甲方安排乙方执行________________工时制度。

执行标准工时制的,乙方每日工作时间8小时,每周工作40小时。

执行综合计算工时工作制的,乙方平均每天工作时间不超过8小时,平均每周工作不超过40小时。

执行不定时工作制的,在保证完成甲方工作任务情况下,乙方自行安排工作和休息时间。

第五条 甲方安排乙方加班,应符合法律、法规的规定。甲方安排乙方延长工作时间,应支付不低于工资的 50%的工资报酬;甲方安排乙方休息日工作又不能安排补休的,应支付不低于工资xx年以上,且距法定退休年龄不满5年的;

(五) 复员、转业退伍初次参加工作未满3年的;

(六) 建设征地农转非工人员初次参加工作未满3年的;

(七) 义务服兵役期间的;

(八) 集体协商的职工代表在劳动合同期内自担任代表之日起5年以内的。

第二十三条 乙方解除本合同,应当提前30日以书面形式通知甲方,甲方应予已办理相关手续。但乙方给甲方造成经济损失尚未处理完毕的除外。

第二十四条 有下列情形之一的,乙方可以随时通知甲方解除本合同:

(一)在试用期内的;

(二)甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;

(三)甲方未按照本合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的;

(四)甲方未依法为乙方缴纳社会保险费的。

第二十五条 本合同期限界满后,因甲方原因未办理终止手续,乙方要求解除劳动关系的,劳动关系即行解除。

八、劳动合同的终止、续订

第二十六条 有下列情形之一的,本合同终止:

(一)合同期限届满的;

(二)合同约定的终止条件出现的;

(三)乙方达到法定退休条件的;

(四)甲方依法破产、解散的;

(五)法律、法规、规章规定的其他情形。

第二十七条 本合同期限界满前30日,甲方应将终止或续订劳动合同意向以书面形式通知乙方。甲方未提前通知乙方而终止劳动合同的,以乙方上月日平均工资为标准,每延迟 日,支付乙方 日工资的赔偿金。

第二十八条 有下列情形之一的,应续订本合同并及时办理续订手续:

(一)甲乙双方同意续订劳动合同的;

(二)本合同期限届满后,未办理终止劳动合同手续仍存在劳动关系,乙方要求续订劳动合同的。

出现本条第(二)项情况,双方就续订的劳动合同期限协商不一致时,续订的劳动合同期限从签字之日起不得少于 2个月;乙方符合续订无固定期限劳动合同条件的,甲方应与其签订无固定期限劳动合同。

九、经济补偿与赔偿

第二十九条 发生下列情形之一的,甲方按下列标准向乙方支付经济补偿金:

(一)甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的,以及拒不支付乙方延长工作时间工资报酬的,除全额支付乙方工资报酬外,还应加发相当于工资报酬25%的经济补偿金;

(二)支付乙方的工资报酬低于xx市最低工资标准的,在补足低于标准部分的同时,另外支付相当于低于部分25%的经济补偿金。

第三十条 有下列情形之一的,甲方根据乙方在甲方工作年限和乙方解除本合同前 2个月的平均工资,工作每满 年支付 个月工资的经济补偿金,不满 年的按 年计算,最多不超过 2个月:

(一)经与乙方协商一致,甲方解除本合同的;

(二)乙方不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作,由甲方解除本合同的;

(三)本合同期限届满,因甲方原因未办理终止手续仍存在劳动关系,甲方与乙方协商一致,解除劳动关系的。

第三十一条 有下列情形之一的,甲方解除本合同,应根据乙方在甲方工作年限,每满 年支付乙方相当于甲方上年月平均工资 个月工资的经济补偿金,不满 年的按 年计算,如乙方解除本合同前 2个月的平均工资高于甲方上年月平均工资,按本人月平均工资计发:

(一)乙方患病或者非因工负伤,不能从事原工作也不能从事甲方另行安排的工作的;

(二)本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使合同无法履行,经甲乙双方协商不能就变更本合同达成协议的;

(三)甲方裁减人员的。

第三十二条 甲方向乙方支付的经济补偿金的计发标准不得低于xx市最低工资。

第三十三条 甲方解除本合同后,未按规定发给乙方经济补偿金的,除全额发给经济补偿金外,还需按该经济补偿金数额的50%支付额外经济补偿金。

第三十四条 甲方依据本合同第二十条第(一)项解除劳动合同的,应支付不低于6个月工资的医疗补助费。患重病的还应加发50%的医疗补助费,患绝症的加发 00%的医疗补助费。

第三十五条 甲方违反本合同约定解除劳动合同或由于甲方原因订立无效劳动合同,给乙方造成损害的,应按损失程度承担赔偿责任。

第三十六条 甲方出资培训和出资招接收的乙方,违反本合同的约定解除合同的赔偿标准为

________________________________________________

第三十七条 乙方因存在本合同规定的第十九条第(二)项、第(三)项规定的情形,被甲方解除本合同,且给甲方造成损失的,应当承担赔偿责任。

第三十八条 乙方违反本合同约定条件解除劳动合同或违反保守商业秘密事项,给甲方造成经济损失的,应依法承担赔偿责任。

双方约定_____________________________________

________________________________________________

________________________________________________

________________________________________________

________________________________________________

十、当事人约定的其他内容

第三十九条 甲乙双方约定本合同增加以下内容:

________________________________________________

________________________________________________

________________________________________________

________________________________________________

________________________________________________

________________________________________________

十一、劳动争议处理及其它

第四十条 双方因履行本合同发生争议,当事人可以向甲方劳动争议调解委员会申请调解;调解不成的,应当自劳动争议发生之日起,60日内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。

第四十一条 本合同的附件如下__________________

______________________________________________________

______________________________________________________

______________________________________________________

第四十二条 本合同未尽事宜或与今后国家、xx市有关规定相悖的,按有关规定执行。

第四十三条 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方(公章) 乙方(签字或盖章)

法定代表人或委托人(签字或盖章)

签订日期: 年 月 日

签证(盖章)

签证员(签字或盖章)

签订日期: 年 月 日

扩展:商务管理部门的职责?

商务管理岗位职责

岗位职责:

1.负责客户的管理工作。

2.负责项目前期商务工作。

3.负责项目合同执行工作。

4.负责经营指标核算工作。

任职要求:

1、取得本科以上学历,具备2年以上经营商务管理工作经验,园林专业优先。

2、工作仔细认真、责任心强、为人正直,有较强的沟通表达能力。

 
 
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