导读：
房屋基本情况：房屋地址：包括省市县，街道，小区名称，楼号，房间号等。
一、房屋基本情况：
1. 房屋地址：包括省市县，街道，小区名称，楼号，房间号等。
2. 产权证号：房屋产权证准确号码。
3. 房屋面积：房屋的实际使用面积。
二、买卖双方基本信息：
1. 买方：包括姓名，身份证号，住址等。
2. 卖方：包括姓名，身份证号，住址等。
三、房屋买卖合同：
1. 买卖标的：买卖双方确认的房屋买卖标的；
2. 房屋价款：买卖双方约定的房屋价款；
3. 交易方式：买卖双方确定的交易方式；
4. 履约时间：买卖双方确定的履约时间；
5. 其它细节：买卖双方约定的其它细节条款。
四、过户程序：
1. 申请过户：买卖双方到不动产登记处申请过户；
2. 准备过户资料：准备相关过户资料，如买卖双方的身份证，房屋产权证，房屋买卖合同等；
3. 办理过户：按照规定的流程，办理过户手续，签字确认；
4. 获取新的产权证：办理完成后，可以获得新的产权证，买方可以正式享有房屋所有权。
二手房合同售房应包括的条款：
一、定义
1. 买卖双方：即买方和卖方；
2. 二手房：指买卖双方在本合同中约定的房产属性。
二、交易内容
1. 卖方向买方出售二手房；
2. 买方向卖方支付购房款；
3. 卖方向买方提供二手房的相关资料；
4. 买方向卖方缴纳购房款；
5. 卖方向买方转让二手房的权属；
6. 买方向卖方交付二手房的抵押物。
三、价款结算
1. 买方应按照约定的价款总额，在合同签订后7日内以现金或者转账方式向卖方支付购房款；
2. 卖方收到购房款后，应当及时按照本合同约定的时间，向买方转让二手房的权属，并将二手房的抵押物交付给买方。
四、违约责任
1. 如果买方未能按期支付购房款，应按本合同约定向卖方支付违约金；
2. 如果卖方未能按期提供二手房的相关资料或者转让二手房的权属，应按本合同约定向买方支付违约金；
3. 如果卖方未能按期将二手房的抵押物交付给买方，应按本合同约定向买方支付违约金。
五、争议解决
1. 本合同的签订、履行及争议的解决均适用中华共和国法律；
2. 如果双方就本合同发生争议，应友好协商解决；
3. 如果协商不成，双方同意将争议提交有管辖权的法院诉讼解决。
二手房合同售房应包括下列内容：
1、二手房合同应由双方当事人签订，并在合同中明确双方的权利义务。
2、合同中应包括买卖双方的姓名、证件号码、、房屋地址等基本信息。
3、合同中应注明买卖双方的责任。卖方负责提供真实的房屋证件，如房产证、钥匙等；买方负责按时缴纳购房款。
4、合同应说明网签、交房时间，以及买卖双方所属各自的税费问题。
5、合同应说明买卖双方在出现纠纷时的解决方式，以及二手房违约情况下的赔偿标准。
二手房售房合同范本示例
合同编号：
甲方(即卖方)：身份证号码：
乙方(即买方)：身份证号码：
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在____省____县____拥有的房产，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)，另附带____号车库面积为____平方米。
第二条、上述房产的交易价格为：总价(币)____元整(大写：__拾__万__仟__佰__拾__元整)，乙方于本合同签订当日内一次性付清房款给甲方。甲方应于收到乙方全额房款之日起当天内将交易的房产全部交付给乙方使用。
第三条、甲方需在房产证满五年(即________年____月____日)之日起的3个月内配合乙方办理完过户手续，过户产生的一切费用乙方承担。
第四条、违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在三日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但购房定金__x元归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起三日内将已付款及相应银行利息返还给乙方，同时支付乙方违约金__圆整。
第五条、本合同一式两份。甲乙双方各执一份。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________
签订地点：_________签订地点：_________
_________年____月____日_________年____月____日
扩展：二手房合同买卖范本？
卖方（以下简称甲方）：____________、____________（含共有人）
买方（以下简称乙方）：____________、____________（含共有人）
根据《中华共和国合同法》、《中华共和国物权法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。
第一条 甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____区_________幢____号房。房屋建筑面积_______平方米，其中套内建筑面积为____平方米。
甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。
乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。
第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：币________元/平方米，总价：币___________________元整（大写）。
第三条 付款时间及方式
房屋价款分_______次付给甲方。
_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。
_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。
余款_______元，在办理产权证完成之日交付。
第四条 办理过户及房屋交付
1、甲方应于_______年____月___日开始办理房屋产权证、土地使用证，上列完毕之日至迟为_______年____月___日。
2、上列过户费用及契税由甲方承担_______元，乙方承担_______元。
第五条 风险转移，配套设施及费用承担
乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。
第六条 权利义务
甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。
甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。
第七条 协议的变更、终止
1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，
第八条 争议的解决
甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。协商不成的，向法院提起诉讼。
第十四条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部门一份（双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为准）
出卖方（甲方，含共有人）：_________________ 购买方（乙方，含共有人）：__________________
签章： 签章
住 址：___________________ 住 址：___________________
发表评论