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房产居间买卖合同中风险移转条款怎么写（居间合同关键条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-02-20 04:05:23
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导读：风险移转条款应当在房产居间买卖合同中明确规定，如下：双方确认，买卖双方的权利义务关系已形成，由买卖双方承担可能出现的全部风险，包括但不限于价格上涨、价格下跌、房产质量及状况发生变化等。

风险移转条款应当在房产居间买卖合同中明确规定，如下：

一、双方确认，买卖双方的权利义务关系已形成，由买卖双方承担可能出现的全部风险，包括但不限于价格上涨、价格下跌、房产质量及状况发生变化等；

二、居间人仅作为买卖双方的桥梁，无需承担任何风险；

三、任何因买卖双方行为而导致的后果，由买卖双方承担，居间人不承担任何责任。

合同居间购房应涵盖如下条款：

一、合同主体：

1.甲方：乙方委托的中介机构；

2.乙方：委托甲方进行居间服务的被委托人；

3.丙方：由甲方引荐的拟委托事项的当事人。

二、合同内容：

1.甲方向乙方提供居间服务，乙方委托甲方通过合法手段为其寻找合适的丙方；

2.乙方在此明确授权甲方对其向丙方提出的委托事项依法进行推介、宣传和撮合；

3.乙方同意按照甲方的要求支付居间服务费；

4.乙方保证其提供给甲方的资料和信息是完全真实的；

5.甲方应对乙方及丙方的信息负有保密义务；

6.甲方就乙方提供的委托事项向丙方提出推介或宣传时，应当如实介绍乙方的情况；

7.甲方有义务协助乙方与丙方进行有关事宜的洽谈和谈判；

8.如果因乙方或丙方的原因导致合同未能签订成功，甲方不应承担任何责任；

9.如果因甲方原因导致合同未能签订成功，甲方应承担相应的违约责任。

三、违约责任：

1.如果乙方未能按时足额向甲方支付居间服务费，应按照合同约定向甲方支付违约金；

2.如果丙方未能按时足额向乙方支付款项，乙方有权要求甲方承担连带责任；

3.如果甲方未能履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金；

4.因甲方过错导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

四、争议解决：

1.本合同在履行过程中，凡由于本合同履行而发生的争议，当事人应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交当地法院，按照中华共和国的法律进行审理。

合同居间购房应包括下列内容：

房产买卖居间合同应当包含下列内容：

一、双方的基本情况：包括姓名、性别、身份证号码、住址等。

二、购房信息：包括购买房产的位置、面积、价格、付款方式和时间等。

三、经纪人服务：经纪人服务的内容、期限、费用标准以及违约责任等。

四、居间合同的效力：双方应当就如何行使合同权利和履行义务等进行明确约定。

五、免责条款：双方应当就双方之间因居间合同产生的任何纠纷等事项进行明确约定，以避免责任的扩大和纠纷的产生。

六、违约责任：当一方违反本合同条款时，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

七、双方的签字和盖章：房产买卖居间合同应当由双方签字并盖章后方可生效。

合同居间解约协议范本示例

甲方(出卖方)：_______________乙方(买受方)：_______________

在丙方居间介绍下，就乙方购买甲方所有的___________区___________路弄号室(下称“该房地产”)相关事宜，甲、乙、丙三方于________年________月________日签订了《房地产买卖居间协议》(下称“居间协议”),且甲方已收受乙方支付的定金计币________元整(RMB)。经甲、乙、丙三方协商，合意解除居间协议，现就解除居间协议的相关事宜达成如下意见

1、甲、乙、丙三方同意自本协议签订之日起解除居间协议。

2、甲方应当于本解约协议签订后日内，返还乙方已支付的定金计币__________元(RMB_____________)。

3、若甲方未按本协议约定期限返还乙方定金计币__________元整(RMB__________)，应当向乙方支付滞纳金，滞纳金按甲方逾期未返还日千分之五计算，滞纳金自本协议应返还定金期限届满次日起算至实际返还之日止。

4、甲、乙双方应当于在本解约协议签订后日内，分别支付丙方违约金计币__________元整(RMB_____________)，共计币________________元整(RMB_______________)。

5、甲、乙双方确认：本解约协议签署后，若甲、乙双方或其人、代表人、承办人等有关联的人再行达成买卖交易的，视为丙方居间成功，甲、乙双方应当分别按照居间协议约定成交价格的1%向丙方支付居间服务费。

6、待各方履行完毕本协议上述事项之后，甲、乙、丙三方就该房地产买卖事项再无其他争议，且互不追究其他任何法律责任。

7、本协议一式三份，经甲、乙、丙三方签章后生效，三方各执一份，具有同等效力。

甲方：_______________乙方：_______________丙方：_______________

________年________月________日