导读：
农村无证自建房买卖合同应当由双方买卖双方按照《中华人民共和国合同法》的规定签订，并加盖有效的公章。
1、农村无证自建房买卖合同应当由双方买卖双方按照《中华共和国合同法》的规定签订，并加盖有效的公章。
2、农村无证自建房的买卖合同应当明确双方的权利义务，包括买方的购买价款、交付时间及方式，卖方的出售物所有权、质量、交付时间及方式等；
3、农村无证自建房的买卖合同应当明确双方的违约责任，在买方未能按时付款或卖方未能按时交付物品时，可以根据双方约定的违约金来进行赔偿；
4、农村无证自建房的买卖合同应当明确双方的纠纷解决方式，一般情况下，双方可以协商，也可以提起诉讼；
5、买卖双方应当认真阅读签订的合同，如果合同中有不明白的地方，应当及时咨询律师，以保证合同的真实性和有效性。
买卖合同农村协议书自建房的注意事项：
1、农村无证自建房买卖合同应当由双方买卖双方按照《中华共和国合同法》的规定签订，并加盖有效的公章。
2、农村无证自建房的买卖合同应当明确双方的权利义务，包括买方的购买价款、交付时间及方式，卖方的出售物所有权、质量、交付时间及方式等；
3、农村无证自建房的买卖合同应当明确双方的违约责任，在买方未能按时付款或卖方未能按时交付物品时，可以根据双方约定的违约金来进行赔偿；
4、农村无证自建房的买卖合同应当明确双方的纠纷解决方式，一般情况下，双方可以协商，也可以提起诉讼；
5、买卖双方应当认真阅读签订的合同，如果合同中有不明白的地方，应当及时咨询律师，以保证合同的真实性和有效性。
买卖合同农村协议书自建房必要条款：
一、合同标题
农村无证自建房买卖合同
二、双方基本信息
（1）甲方（卖方）：
姓名：
：
地址：
（2）乙方（买方）：
姓名：
：
地址：
三、房屋基本情况
（1）进行交易的房屋位于：
（2）房屋的使用权归属：
（3）房屋的面积：
（4）房屋的朝向：
（5）房屋的结构及附属设施：
四、买卖双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1. 甲方保证其出售的房屋无瑕疵，并承担其不合法所有权或其他权利；
2. 甲方应在合同签订之日起十日内将房屋的使用权交付乙方；
3. 甲方有义务提供真实有效的房屋出售相关资料；
4. 甲方有义务在合同生效前提供房屋存在的瑕疵的真实完整的披露；
（二）乙方权利与义务
1. 乙方有权拥有房屋的使用权；
2. 乙方有义务在合同签订后十日内向甲方支付全部购房款；
3. 乙方有义务对房屋履行正常的维护及保养义务；
4. 乙方有义务依据有关法律、法规及政策承担相应的责任；
五、争议处理方式
甲乙双方就本合同所签订事项产生的争议，可以协商解决，协商不成的，通过诉讼或者其他方式解决。
六、其他
1. 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章后生效。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
农村自建房买卖合同范本示例
甲方(卖方) ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号：，女， 县 镇 村 庄村民，身份证号：
乙方(买方) ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号：
根据国家《民法典》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。
第一条：合同标的即房屋状况
1、该交易房屋坐落 县 镇 村 庄(或 路 旁)
2、该房屋为(如两层砖混结构楼房)， 南北长 米，东西长 米，共 层。房屋占地面积约为 平方米，院子占地面积约为 平方米。左紧邻 的房屋，右紧邻 房屋。
3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号： )
第二条：合屋交易价款：币 万元整
大写：
第三条：付款时间及方式
1、 在 年 月 日 付币 万元。
2、 在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款 币 万元。
3、 在交付房屋之日，付清尾款币 万元。
每次付款，甲方收到后因出具收据。
第四条：甲方的权利和义务
1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。
2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。
3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。
4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。
5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。
6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。
7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。
第五条：乙方的权利和义务
1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。
2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。
第六条：特别约定
1. 因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2. 若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。
第七条：违约责任
1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。
2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。
第八条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
现住址： 现住址：
联系电话： 联系电话：
签约时间： 签约时间：
扩展：2021年农村自建房买卖合同协议书？
答二零二一年农村自建房买卖合同应该不成立。因为农村自建房所占用的土地是属集体所有。农村自建房所占用的宅基地是由乡镇，村所规划的，用于解决农户居住的。如果该农户农转非，或是迁住商品房。其在农村的自建房应与乡镇村共同商量解决补偿问题。而不可擅自进行买卖或转让。
发表评论