导读：
合同标题：售房合同合同双方：买卖双方要明确提供姓名、联系方式、身份证号、地址等信息，以保证双方的权益。
1. 合同标题：售房合同
2. 合同双方：买卖双方要明确提供姓名、、身份证号、地址等信息，以保证双方的权益。
3. 房产内容：房屋的类型、面积、所在地、状态、权属证明文件等，要作出明确的记载，以免发生纠纷。
4. 交易价款：明确标明房屋的交易价格及支付方式，支付方式可以采用现金、支票等形式。
5. 关税：买卖双方各自承担购房所需的税费，并将买卖双方的费用分清，以免发生纠纷。
6. 交付日期：约定房屋交付日期，一般在合同签订后30天内完成交付，以便双方履行合同义务。
7. 所有权：确定房屋的所有权，买方拥有房屋的完整权利，并且拥有房屋的所有权，以及房屋的使用权和收益权。
8. 违约责任：明确双方的违约责任，如果一方违约，应承担相应的民事责任。
9. 保密条款：买卖双方应当尊重彼此的隐私，不得泄露和传播另一方的商业秘密和其他机密信息。
10. 其他条款：可以根据实际情况自行增加其他条款，但要按照法律法规和当地政策执行。
合同售房定金应涵盖如下条款：
出售房屋合同有效性取决于其中规定的条款是否符合当地法律、行政法规及有关规定。一般来说，出售房屋合同应包含以下内容：
1. 房屋的基本情况，包括房屋所有权人、面积、用途、位置等；
2. 买卖双方的基本信息，包括身份证号或营业执照号、签署日期等；
3. 买卖双方签署的合同内容，包括价格、交付日期、义务、权利等；
4. 房屋抵押、贷款等相关情况；
5. 双方签署的其他附件，如购房协议、鉴定报告等；
6. 房屋买卖交易的税收及其他手续问题；
7. 其他有关事项。
合同售房定金应包括的条款：
1、租赁期间出售房屋：
在租赁期间，出租人有权出售该房屋，但出租人有义务向租客提前30日书面通知。
2、出售后的租赁条款：
新房主在出售后承担了该房屋的租赁承担义务，不能改变原有的租赁条款，包括租金的金额、支付日期、押金的金额、收取方式、期限等。
3、终止租赁合同：
如果新房主想要终止租赁合同，应提前60日书面通知原租客，并将押金返还给原租客。
售房通用合同范本示例
出卖人：____________(以下简称甲方) 买受人：____________(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将自有坐落________市________路________号房屋____________间，建筑面积____________平方米售卖给乙方。
二、甲方出售给乙方的房屋东至____________，南至____________，西至____________，北至____________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间灶间及其他设备。
三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款币_____________________万元，由甲方售卖给乙方。
四、房屋价款乙方分三期付给甲方。
第一期，在双方签订买卖合同之日，付币_____________________万元;
第二期在交付房屋之日，付币______________万元;
第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。
五、甲方应自本合同签订日起____________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。
六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同
第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5%计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。十
一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同
第八条规定承担违约责任。十
二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。十
三、本合同的附件与合同有同等效力。十
四、合同争议的解决方式：凡因履行本合同发生的争议，由双方当事人协议解决，协商不成的，按下列第_
(一)种方式解决。
(一)提交济宁仲裁委员会仲裁;
(二)依法向法院起诉。十
五、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理办理产权过户登记手续。立约人： 甲方：(签章) 乙方：(签章)________年____月____日
扩展：售房合同书怎么写？
当事人：
卖方(甲方)：
身份证号码：
地址：××镇××路××号
电话：
买方(乙方)：
身份证号码：
地址：××镇××幢××单元×××室
电话：
根据国家《民法典》及有关法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买下述房产，达成如下协议：
一、房屋基本情况
本合屋座落地址××镇林荫路 号，建筑面积 平方米，结构砖砭，层次一、二层沿街，间数：楼底共间，新旧程度成，户内配置;电气、给排水到户，装潢。
二、甲方通过转让取得上述房产的产权，该房产性质为商业、住宅房。有房产证(号码为)、土地证(号码为)。现同意将上述房产转卖给乙方。房产证和土地使用权证见附件一。
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