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确认房屋权属的有效证明怎么写（房屋权属关系怎么写合同有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-11-10 01:51:17
  • 18
导读： 确认房屋权属的有效证明：公证书：需要当事人出示有关的身份证明文件，并对相关的权属表述进行宣誓。

确认房屋权属的有效证明怎么写（房屋权属关系怎么写合同有效）

确认房屋权属的有效证明：

1、公证书：需要当事人出示有关的身份证明文件，并对相关的权属表述进行宣誓；

2、租赁合同：租赁合同中应有明确的房屋权属声明，以及提供被租承租人的有效身份证明；

3、房屋所有权证：房屋所有权证应由房屋所有者出具，并由部门进行登记，证明房屋权属。

4、不动产登记证：不动产登记证应由部门出具，证明房屋权属，包括房屋所有权、使用权、测量权、质权及其他权利关系。

协议房屋权属确认注意事项：

房屋权属关系是指在一个特定的房屋中，一方对该房屋拥有权属所有权，或者其他形式的权利。因此，要写有效的房屋权属关系合同，需要清楚地表达出双方的权利义务，并在合同中确立双方的权属关系。

1.首先，合同中要明确约定的房屋的位置、面积、使用权、交付时间等情况；

2.其次，双方应清楚约定房屋权属关系，即双方之间的所有权或使用权；

3.此外，双方还要约定维修费、物业费、抵押贷款等方面的内容；

4.最后，要约定合同期限、违约条款、争议解决方式、仲裁机构等内容。

上述内容应包含在有效的房屋权属关系合同中，以便清晰地确立双方的权属关系，以及双方的权利义务。

协议房屋权属确认应涵盖如下条款：

农村闲置房屋确认书应包含以下内容：

1. 确认人的姓名、；

2. 房屋地址，房屋面积，房屋型号；

3. 房屋的所有权归属情况；

4. 房屋的闲置状态；

5. 房屋的使用权归属状态；

6. 本次确认书的有效期；

7. 确认人及其人签字及盖章。

房屋权属确认协议书范本示例

甲方（实际归属人）：_________________

乙方（挂名登记人）：_________________

甲乙双方系母女关系，为明确位 房屋（以下简称房屋，房产证号（或两规回执号）：_________________ ）的出资及权属问题，双方特签订如下协议，以资共同遵守：

一、乙方确认，上述房屋及土地均由甲方出资购买、建设，乙方实际上没有出资。

二、乙方清楚且明白，上述房屋及土地只是登记在其名下，真正的权属归甲方所有。

三、如国家政策允许，经甲方通知后，乙方应无条件配合甲方办理房屋过户登记手续，过户所涉及的税费由全部由甲方承担。

四、未征得甲方同意，乙方不得以任何理由对房屋进行处分（包括转让、抵押、抵债、出租等），也不得以房屋所有权人的身份对外签订有关上述房屋权益的合同。

五、本协议一式二份，甲方一份，乙方一份。本协议自甲方、乙方签字后生效。

甲方：______________乙 方：_______

___年_____年_____月_____日 年_____年_____月_____日

见证人：

扩展：武汉落户房屋权属证明是什么？

房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》和《土地使用权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。

1.《房屋所有权证》或《房屋共有权证》，这个东西就是我们所熟知的房产证或者叫产权证。

2.《房屋他项权证》，他项权证是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

3.《土地使用权证》，是指经土地使用者申请，由城市各级颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围（注：四至范围指东西南北四个方向的边界）。

开发商建设完工，楼房竣工验收后，应当申请初始登记，被核准后，颁发房屋所有权证，就是“大产权证”。业主办理产权证，其实就是从这个“大产权证”中分出“小产权证”来的一个商品房转移登记过程。

1、整栋楼的权属证明就是“大产权”。开发商只有办理大产权以后才能为业主办理“小产权”，即通常所说的房产证。

2、如开发商拖延办理，业主则有权按合同向开发商主张相关的违约责任。

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