韩律师(认证律师)
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1. 将敲墙安全协议视为一份合同,对双方的权利和义务进行明确说明。
2. 明确规定受保护的墙体的范围和安全标准,以及责任主体的安全职责。
3. 制定有效的敲墙安全措施,总结和实施安全管理框架,包括概述、目标、原则、组织、过程、技术安全控制等。
4. 根据企业安全特点,确定现场施工和测试标准,明确可行的突发事件应急处置流程。
5. 督促各部门或责任人员及时完成安全隐患排查和整改,定期对安全措施进行审核,并将安全报告及时汇报给管理部门。
6. 建立安全培训和教育制度,不断提高墙体安全管理的水平和能力。
敲墙安全协议必须包括以下几个要素:
1、明确的权利义务:协议双方在敲墙安全上的权利义务应该明确表达。如:墙体承包方有义务采用标准安全施工技术,施工质量必须按照国家有关规定执行;墙体使用方有义务对墙体的安全性进行维护,不得改变墙体原有的结构,不得添加装饰物。
2、明确的责任范围:协议双方在因敲墙安全造成的后果上,应当明确谁承担何种责任。如:如果墙体施工质量存在问题,由墙体承包方承担责任;如果是使用方改变了墙体原有结构而造成的安全隐患,由使用方承担责任。
3、明确的维修责任:协议双方应当明确墙体维护的责任范围,以及维修的责任方式。如:承包方有义务定期对墙体进行检查,并及时维修发现的缺陷;使用方有义务及时报告墙体存在的问题,并协助承包方进行维修。
4、明确的索赔条款:协议双方应当明确因敲墙安全造成的索赔权利和义务。如:承包方如果因为施工质量问题而给使用方造成损失,需要按照国家有关规定做出赔偿;使用方如果因为改变墙体结构而造成损害,需要承担相应的责任。
装修时把地板砸裂了,书面协议有效吗书面协议有效,但必须要求双方在可行的范围内履行义务,并充分考虑各方的权益。书面协议应包括如下内容:
1.装修当事人的身份:明确装修当事人的身份,例如装修公司、房东、租户等;
2.装修过程中发生的事故:明确装修过程中发生的事故,如地板砸裂等;
3.责任认定:明确装修事故的原因、责任主体,根据实际情况确定认定责任方;
4.赔偿金额:确定赔偿金额标准,并明确由责任方承担;
5.履行方式:明确履行方式,例如由责任方支付赔偿金、更换新地板等;
6.经济赔偿:若责任方未能按时履行义务,则明确由责任方承担经济赔偿责任;
7.法律责任:如发生争议,双方均有权诉诸法律维权。
甲方(用人单位):____________
乙方(职工):____________
甲、乙双方根据《中华共和国劳动合同法》和有关法律、法规,在合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的基础上,订立本劳动合同,共同遵守本合同所列条款。
甲、乙双方约定以下列第A种类型确定本合同期限(A、B、C选其中之一):____________
A、固定期限__________自__日止。
B、无固定期限:__________自______年______月______日起至法定终止情形出现止。
C、以完成一定工作任务为期限的,自______年______月______日起至该任务完成之日止。甲、乙双方选择上述劳动合同期限之一的,如约定试用期的,试用期自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、工作内容和工作地点
(一)、根据甲方工作需要,乙方同意在甲方经营的店内从事营业员工作。
(二)、甲方安排乙方所从事的工作内容及要求,应当符合甲方依法制定的并已公示的规章制度。乙方应当按照甲方安排的工作内容及要求履行劳动义务,按时完成规定的工作任务。
(三)乙方同意甲方安排的工作地点或工作区域在。
(四)甲方根据工作需要,经乙方同意可变更工作内容和工作地点。
按乙方所在商场规定的营业时间工作。在商场营业时间外乙方应完成必要货物的整理、摆放等甲方安排的工作。
(一)乙方的劳动报酬由“基本工作+提成”构成。基本工资为____________元币/______月,其中试用期基本工资为____________元币/______月;提成以每______月18日至次______月18日期间销售货物的价款总额为基数,若当______月销售价款总额超过____________元,则提成比例为%,销售价款总额超过____________元,提成比例为____%;销售价款总额超过____________元,提成比例为____%;其中试用期间提成比例是固定的,为%。
(二)甲方以法定货币形式按______月支付乙方工资,发薪日为次______月10日前。
五、劳动保护、劳动条件和职业危害防护
(一)、甲方应提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品,建立健全劳动安全卫生制度及其标准。
(二)、甲方对可能产生职业病危害的_______岗位,应当向乙方履行如实告知的义务,并对乙方进行劳动安全卫生教育,防止劳动过程中的事故,减少职业危害。
(三)、乙方从事接触职业病危害作业的,甲方应该按国家有关规定组织离岗时的职业健康检查,并在合同期内定期对乙方进行职业病检查。
(四)、乙方在工作中必须严格遵守安全操作规程,乙方有权拒绝甲方的违章指挥、强令冒险作业。
(五)、甲方应按照国家关于女职工、未成______年工的特殊保护规定,对乙方提供保护。
六、劳动纪律
1、员工必须遵守国家的法律法规。
2、员工应遵守甲方规定的各项规章制度及员工守则,遵守甲方规定的工作程序。
3、员工如违反规章制度,甲方可以根据情节轻重给予必要的处分。
4、员工如毁损或遗失公司财物的,依市场价格予以补偿员工所在商场的专柜,盘点少货的。查明是乙方的原因的,由乙方按照丢失货品的吊牌价的5折赔偿给甲方;未知原因的,由乙方所在专柜的所有营业员共同赔偿按吊牌价的5折赔偿给甲方。
七、双方特别约定条款
乙方在任职期间以及离职之后对其在任职期间接触、知悉的属于甲方、或者虽属于第三方但甲方承诺有保密义务的技术秘密和其他商业秘密信息,承担保密义务和不擅自使用有关商业秘密的义务。员工于离职办理交接时,返还全部属于甲方的商业秘密的资料,包括记载着甲方秘密信息的一切载体。
八、合同无效
本合同如有下列情形之一的,则本合同自始无效:
1、根本违反法律法规的;
2、员工在提供虚假身份及其他信息,欺骗甲方而签订本合同的;
3、员工为任何不合法,不正当目的而与甲方签订合同的。
甲乙双方发生劳动争议时,可以双方协商;或在争议发生之日起60日内向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
在合同期内,如本合同条款与新颁布的法律法规相抵触的,按新规定执行。本合同正本一式两份,双方各执一份,经甲乙双方签字后生效。签约双方已读懂并接受上述条款的约定,现自愿签字确认。
甲方(公章):_________________乙方(公章):_________________
法定代表人(签字):___________法定代表人(签字):___________
____________年_________月____日_________年_________月____日
要根据物业公司与业主签订的装修协议进行处理。
在业主进行装修之前,应当与物业公司签订一个装修协议,协议里面明确规定了双方的权利义务,业主在进行装修的时候,要按照协议的要求进行施工,不能房屋主体结构,不能扰民,不能染环境等,如果业主违反协议,物业公司有权处理。
如果没有签订装修协议,按照物业公司发布的通知处理。
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