李律师(认证律师)
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1、合同标题:二手房分期付款合同
2、双方信息:明确买卖双方的姓名、住址、身份证号码等信息。
3、房屋基本情况:明确房屋的位置、面积、朝向、装修情况等信息。
4、交易内容:买卖双方就二手房的买卖进行详细说明,包括交易价格、付款方式等。
5、其他条款:合同中应包含买卖双方的权利义务,以及如果有违约情况出现时的处理方式等。
6、签约日期:合同生效日期、签约日期等。
7、签字:买卖双方对合同内容真实有效并签字盖章等。
1. 合同格式:本合同是甲乙双方就二手房分期购宜签订的合同。
2. 甲方:乙方委托甲方提供有关二手房分期购房的合同及服务。
3. 乙方:乙方于本合同签订之日起,授权甲方以乙方的名义,在甲方指定的金融机构上办理购房所需要的贷款和抵押手续,并将物业抵押给指定金融机构作为贷款抵押。
4. 甲方应当在乙方提供的资料准确的情况下,在指定的金融机构上办理购房所需要的贷款和抵押手续。
5. 乙方应当按照本合同约定,在甲方指定的金融机构上进行分期购房。
6. 甲方负责对所提供的贷款、抵押等手续费进行管理,并负责向乙方提供贷款结算服务。
7. 乙方应当按期支付款项,如乙方未能按期支付款项,甲方有权要求乙方按照本合同约定支付违约金。
8. 在本合同签订之日,双方应当各自按照本合同约定签字盖章,本合同一经签字盖章即生效,双方均应按本合同约定履行本合同义务。
9. 本合同适用中华共和国法律,本合同有关事宜发生争议,双方应协商解决,协商不成的,双方一致同意提交北京仲裁委员会按其仲裁规则进行仲裁。
一、双方身份确认:
1.买方:(名字)
2.卖方:(名字)
3.相关地址:(地址)
二、交易内容:
1.房屋内容:(房屋的面积、房型、配置物品、装修等)
2.房屋价格:(价格)
3.分期购房方式:(购房总金额、每期应付金额、分期付款期数、分期付款日期等)
4.其他条款:(违约责任、履行方式、争议解决方式等)
三、双方签字:
买方(签字)
卖方(签字)
甲方:
乙方:
1、甲方的房屋座落在 ,建筑面积 平方米。
2、甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为¥ 元(大写:币 元正)。
3、双方约定房屋定金数额为¥ 元正(大写:币 元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效。
4、甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金。
5、乙方必须在定金支付后 天内于 日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款¥ 元(大写:币 )第二期房款为 元(大写:币 )于 前支付,余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约,定金不退还。
6、维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金。
7、乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助。
8、如有未尽事宜,可双方协商解决。
甲方: 乙方:
地址: 地址:
身份证号码: 身份证号码:
时间:时间:
定金(达成购房意向时付,不超过总房价的20%)→首付(交易过户时付,如果是一次性这里基本上就给完了)→尾款(按揭的是银行会打到卖方账号)→交楼保证金(这里比较少,一般怕不会按时交楼,或者水电管理费什么的没结清,还有怕其他的扯皮才有交楼保证金,这个金额双方商量)
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