导读：
门面房买卖合同应当由双方签订，并获得有效法律效力。在买卖合同中，买方应当根据合同约定的条款和条件购买门面房，并就此向卖方支付价款。卖方应当按照约定的条款和条件将门面房出售给买方，并就此收取价款。在买卖合同中，双方还应就其他事宜达成一致，例如交易时间、交易价格、付款方式等。买卖双方应当在买卖合同中明确自身权利义务，并对买卖合同中的条款、内容进行签字认可，以保证买卖双方的权利和义务能够得到有效执行。
门面房买卖合同应当由双方签订，并获得有效法律效力。在买卖合同中，买方应当根据合同约定的条款和条件购买门面房，并就此向卖方支付价款。卖方应当按照约定的条款和条件将门面房出售给买方，并就此收取价款。在买卖合同中，双方还应就其他事宜达成一致，例如交易时间、交易价格、付款方式等。买卖双方应当在买卖合同中明确自身权利义务，并对买卖合同中的条款、内容进行签字认可，以保证买卖双方的权利和义务能够得到有效执行。
乡镇买卖合同协议书门面房应具备这些方面：
一、拆迁门面房买卖合同的有效性
1. 签订拆迁门面房买卖合同必须遵守《中华共和国合同法》和拆迁程序。
2. 合同双方必须是当事人，且采用书面形式签订；
3. 在合同内容上必须明确标明买卖双方的识别状况、拆迁门面房的地址、价款及支付时间等内容；
4. 合同一经双方签字，即为生效，无需经过公证或其他程序；
5. 合同如有相关权利义务不能履行，或者发生纠纷，应当根据合同的约定，进行相应的调解、仲裁或诉讼。
二、拆迁门面房买卖合同的写法
1. 买卖双方要在合同上正确认明自己的身份，并注明；
2. 合同应当包括买卖双方之间的权利义务约定，例如：买方承诺按照约定的价款支付时间及方式支付价款，卖方承诺将拆迁门面房的所有权交付买方等；
3. 合同应当明确拆迁门面房的地址、价款及支付时间等内容，如有必要还可以约定买卖双方的违约责任；
4. 合同的签订日期、签字等内容应当详细记载。
乡镇买卖合同协议书门面房必要条款：
一、租赁双方：
1、甲方（出租人）：XXX；
2、乙方（承租人）：XXX。
二、租赁物：
本协议项下，甲方向乙方出租XXX门面房，地址为XXX。
三、租赁期限：
本协议有效期为自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
四、租金及支付方式：
1、乙方每月应向甲方支付租金XXX元，支付方式为XX方式；
2、乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应按照租金总额×千分之五/天支付滞纳金；
3、如乙方无法按时支付租金，甲方有权解除本协议，要求乙方清偿损失。
五、租赁物保管：
1、乙方须对所租赁物负责，保管妥善，不得擅自拆除、转让、出借；
2、乙方如有损坏、损失的，须由乙方负责赔偿；
3、乙方离开该物时，须按照原状归还，恢复成原租前状况。
六、违约责任：
1、如果乙方未按照本协议的约定支付租金及维护房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任；
2、如乙方擅自拆改或者违反本协议规定转让房屋，甲方可以拒绝接受，要求乙方赔偿损失。
七、本协议未尽事宜，双方另行签订补充协议。
八、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
九、本协议自双方签字盖章之日起生效。
特此签署：
甲方（出租人）：XXX
乙方（承租人）：XXX
签署日期：XXXX年XX月XX日
承租乡镇门面房协议书范本示例
甲方(出租方) ：______
乙方(承租方) ：_____
根据《中华共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面宜，达成如下协议 ：
第一条门面房的位置、面积、装修设施情况 ：
1、甲方出租给乙方的门面房位 改造后的武昌区徐家棚商场内，门面编号 ：________，面积为。
2、该门面房现有装修及设施、设备情况(详见合同 一)
第二条租赁期限、用途 ：
1、本合同租赁期限 ，自 _____年_____月_____日起至 _____年_____月_____日止。
甲方正式交付门面房 乙方使用的时间是_______年_______月_______日。
2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。
3、本门面房租赁用途。
第三条合同押金、租金、租赁期相关费用及税金 ：_____
1、合同生效以后，乙方向甲方交付押。合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方应 合同届满之日起_____日内 退还乙方全部押金。
2、乙方应按月交纳租金，租金为 ：元月，标准是。
3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费;
第四条房屋维修及改造 ：
1、甲方承担租赁物的维修义务。租赁期内，甲方主动提出维修的，须提前______日书面通知乙方，乙方应积极配合。
2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须承担赔偿责任。
3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担。未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。
第五条房屋的转让与转租 ：
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁物;甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商。
第六条双方保证条款 ：
1、甲方保证本合同及《附属设施清单》所列设备、设施及有关照明、供水、消防等公用设备的正常使用安全。
2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位，并确保该车位的正常使用。
3、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、经营。
4、乙方保证在商场内不安排厨房、不商场内的一切设施设备。
第七条合同解除 ：
1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同 ：
(1 )法定的不可抗力致合同无法继续履行的。
(2)统一规划或自然灾害致合同无法继续履行的。
(3)一方被吊销营业执照或责令 的。
(4)任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的。
2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方 ：
( 1)乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。
(2)乙方利用租赁物进行非法活动的。
(3)乙方未经甲方同意擅自转租的。
3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需书面通知甲方 ：
( 1)甲方没有按合同约定提供相应设施设备或提供的设施设备不能满足乙方经营的正常使用需要的。
(2)甲方其他违约行为致使合同目的不能实现或使合同无法继续履行的。
第八条违约责任 ：违反本合同内容，应承担违约金 ：_____元，如造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。
第九条争议解决 ：
本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之 ，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向法院起诉。
签订本合同时，甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供相应的证明文件。双方验证后可复印对方上述文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。
本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
甲方(公章) ：_________乙方(公章) ：_________
法定代表人(签字) ：_________法定代表人(签字) ：_________
_________年____月____日_________年____月____日
扩展：乡镇门面房转让合同协议？
如今很多的朋友们经济上相对宽裕，这样的话会考虑购买门面房做一种投资，其实要购买门面房的话，要注意的事情还是比较多的，比如商铺产权的问题，商铺的结构问题和周边的配套设备等，那么买门面房注意事项有哪些？如何签订门面房买卖合同？我们一起来了解一下相关的知识吧。

买门面房注意事项有哪些
买门面房注意商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。
1、商铺本身结构。不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等;只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。
2、配套设施。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。
3、选择好地段，地段直接关系到商铺的价格，购买者应该综合自己的购买能力而定，太偏的地方近期没有多少升值空间，太繁华的地段价格比较高，应该综合所选的地方的规划情况考虑。
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