韩律师(认证律师)
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一、本免责条款适用于以下特定情况:
1.租客或买家在使用房屋时发生的人身伤害;
2.房屋因损坏或失窃而导致的人身伤害;
3.由于房屋结构缺陷而导致的人身伤害;
4.由于火灾、暴雨或其他不可抗力因素而导致的人身伤害。
二、在以上提及的特定情况下,出租方或买方不承担任何责任,对任何发生的人身伤害不承担责任,由投保者承担全部赔偿责任。
三、出租方或买方将尽最大努力确保房屋安全,并采取有效的措施来确保租客或买家的安全。
四、本免责条款最终解释权归出租方或买方所有。
租赁合同甲方安全免责条款可以如下:
1、甲方保证在租赁期间,所提供的设备、设施等均是安全可靠的,不会对乙方造成任何危害;
2、甲方不对因使用其所提供的设备、设施等产生的任何安全问题承担责任;
3、甲方不对因使用其所提供的设备、设施等而引起的任何意外损害、人身伤害或财产损失承担责任;
4、甲方不对因使用其所提供的设备、设施等引发的任何法律责任承担责任;
5、甲方不承担乙方任何因使用其所提供的设备、设施等而产生的任何损失责任。
租赁合同甲方安全免责条款一般如下:
1、甲方应尽力维护乙方的安全,但不对因意外事件造成的损失负责。
2、甲方不承担因租赁行为而造成的任何法律责任。
3、甲方应在租赁期间及时保养租赁物,并对租赁物的安全性负责,任何因此造成的后果由甲方承担。
4、甲方应对租赁物的使用方法进行指导和教育,如因乙方使用不当而造成的损失由甲方承担。
5、甲方应承担租赁物使用中可能出现的其他安全风险,如火灾、爆炸等,因此造成的损失由甲方承担责任。
发包方:_______________________(以下简称“甲方”)与承包方:_______________________(以下简称“乙方”)
为维护双方的权益,根据现行的法律、法规和规章,结合本工程的具体情况,签订本合同,并遵照执行。
第一条 施工地点位于_____市_____区_____路_____弄_____号_____室,(以下简称“该房屋”)。该房屋竣工验收合格,并已交付使用。
第二条 甲方委托乙方施工,使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。
第二章 施工单位资格
第三条 乙方是经过工商行政管理核准登记的企业法人,通过最近一次企业年检,具有经建设行政主管审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的.要求。
乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿乙方损失。
第四条 本合同签订前,乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。
第五条 该房屋属_____结构,房型为_____房_____厅_____厨_____卫,建筑总面积为_____平方米;
施工的是其中的_____房_____厅_____厨_____卫,施工面积为_____平方米。详见作为本合同附件(一)的《房型图》中红线匡定部分。
第六条 施工内容和做法说明如下(不够可附页):
(一)厅:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;
(二)房:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;
(三)厨:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;
(四)卫:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;
(五)其他:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;
发包方:________________________________ 承包方:________________________________
_______________年__________月__________日_______________年__________月__________日
不存在这个协议,签了也违规,不生效。
施工现场的管理责任主体是管理单位的管理体系 ,不是个人!
无论发生何种意外,签不签协议,都免不除管理单位的管理责任。
管理单位(或用人单位)应完善管理体系,细化管理措施,来避免任何意外的发生,才是正确的做法。
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