导读：
厂房租赁合同保证条款应当清楚规定乙方（房东）的权利，乙方有权要求甲方（承租人）兑现所作出的承诺以及担保。维护租赁场所。
厂房租赁合同保证条款应当清楚规定乙方（房东）的权利，乙方有权要求甲方（承租人）兑现所作出的承诺以及担保。
一、维护租赁场所
甲方应尽到以下义务：
1.保持租赁场所的整洁，不得损坏租赁场所。
2.如有必要，甲方应当即时修复或进行维修，以保持正常的使用情况。
3.在租赁期限内，甲方应当按照乙方的要求支付房屋租金，按时支付房屋租金。
二、双方责任
1.甲方应当遵守本合同规定，不得违反国家有关法律法规。
2.乙方应当保证租赁场所的安全，不得擅自对租赁场所进行任何改变。
3.双方都应当依照本合同的约定履行本合同中规定的义务，并且保证双方的权利不受侵害。
三、违约责任
1.如果甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权立即终止租赁合同；
2.如果乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权立即终止租赁合同。
四、其他
1.本合同在双方履行完毕之前一直有效。
2.本合同自甲乙双方签字之日起生效。
3.本合同双方点击“我已阅读并同意此协议”，即视为双方签字确认。
协议厂房合同租赁转租应涵盖如下条款：
保证条款是租赁合同中必不可少的一部分，其主要包括以下几点：
1. 租赁人应保证具有合法租赁厂房的能力，并承担由其租赁而导致的一切法律责任。
2. 租赁人承诺按时履行租赁金、维修费及其他相关费用的支付义务。
3. 租赁人承诺保持租赁厂房的整洁及安全，不得在其内进行危险的活动。
4. 租赁人承诺不得将租赁厂房的使用权转让给第三方或转借给他人使用。
5. 如租赁人擅自改变租赁厂房建筑物的原状或实施任何改动，则应当负责将厂房恢复到原始状态。
6.租赁人在租赁期间应当按时缴纳租赁金及其他相关费用，如在租赁期满之日未能支付则应当承担相应的违约责任。
协议厂房合同租赁转租注意事项：
1. 合同的标的：确定双方的权利义务关系，即厂房出租方和承租方的身份。
2. 租金：明确双方约定的租金金额，期限，支付方式及时间等。
3. 租赁期限：明确双方约定的租赁期限，短期、长期、定期等。
4. 承租方的权利和义务：包括缴纳租金、保证金、安全防护和保管义务等。
5. 出租方的权利和义务：包括提供厂房、技术支持、报废和拆迁等。
6. 违约责任：明确违反合同规定的一方的责任，包括赔偿责任、终止租赁关系等。
7. 争议处理：明确由双方当事人协商解决或者提交仲裁庭仲裁解决等。
8. 合同生效：明确合同生效时间，如签字盖章或者双方履行完毕等。
厂房转租赁合同范本示例
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：
一、出租厂房情况
甲方租赁给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为_____平方米。厂房类型为，结构。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修日期个月，自月日起，至月日止。装修期间免收租费。
2、厂房租赁自________年____月____日起，至________年____月____日止。租赁期年。
3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为币_____元。月租金为币_____元，年租金为_____元。
2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%.
3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。
四、其他费用
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收
到收据或时，应在三天内付款。
2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为币_____元。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
4、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
5、厂房租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话，费用由乙方自理。
6、厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
7、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
八、其他条款
1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。
4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。
出租方：承租方：
授权代表人：授权代表人：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
电话：电话：
签约地点：
签约日期：________年____月____日
扩展：长期租赁合同租金递增比例？
长期租凭合同租金递增比例，是没有固定模式的。至于增不增，怎么增？增多少？全部由甲乙双方，在合同签约时确定。
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