何律师(认证律师)
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卖土地协议书的写法:
一、前言:
1.本协议由卖方(下称“卖方”)和买方(下称“买方”)共同签署,以表明双方对本协议中约定事项的共识。
2.本协议所述的土地位于(请指出土地的位置),面积为(请指出土地的面积),已办理完毕土地所有权变更登记手续。
二、卖方权利与义务:
1.卖方保证其拥有该土地的完整、无瑕疵的所有权,并保证其、无留置权或其他限制产权的情形。
2.卖方应在签署本协议后的3个工作日内,将该土地的土地使用权及土地所有权证书正本及复印件交付买方。
三、买方权利与义务:
1.买方按照本协议约定的价款支付卖方,并在支付完毕后及时取得土地使用权及土地所有权证书正本及复印件。
2.买方应依法尽快办理相关的土地使用权及土地所有权证书变更登记手续。
四、违约责任:
1.如果卖方未能按照本协议约定将土地使用权及土地所有权证书正本及复印件交付买方,应承担违约责任,按双方约定的价款支付买方违约金。
2.如果买方未能按照本协议约定的时间支付价款,应承担违约责任,按双方约定的价款支付卖方违约金。
五、其他约定:
1.本协议一经双方签字即为有效,双方均不得擅自变更、解除本协议。
2.本协议未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议作为本协议不可分割的一部分,具有同等法律效力。
六、签署:
卖方(签字) 买方(签字)
年 月 日 年 月 日
一、卖坟地协议内容
1. 卖方:(出售坟地的人姓名、身份证号码)
2. 买方:(购买坟地人姓名、身份证号码)
3. 坟地位置:(坟地具置)
4. 坟地面积:(坟地面积)
5. 售价:(坟地售价)
6. 支付方式:(买方支付坟地售价的方式)
7. 合同有效期:(合同有效期)
8. 违约条款:(违约条款)
9. 其他约定事项:(其他有关事项)
二、双方声明
1. 卖方:卖方声明其已经完整无瑕地将坟地出售给买方,并保证坟地无染、无隐藏缺陷,无化学染、无毒性染等有害因素。
2. 买方:买方声明其愿意按照本协议约定的条件购买坟地,并承诺遵守当地法律法规,妥善保管坟地,不得用坟地作其他用途。
三、双方签字
1. 卖方:(卖方签字及日期)
2. 买方:(买方签字及日期)
一、农村卖土地合同的主要内容:
1.双方当事人基本情况:包括买卖双方的姓名、、身份证号等。
2.土地描述:包括土地所在位置、面积、土地使用权证号等。
3.买卖双方的权利义务:
(1)买方权利义务:买方负责付款,其余的权利义务由双方根据实际情况约定。
(2)卖方权利义务:卖方负责将土地出售,保证土地完好无损,并负责提供相关证明文件,如土地使用权证书等。
4.交易价款:双方约定价款数额、结算方式、结算时间等。
5.违约责任:双方约定违反合同条款的责任。
6.争议解决:双方约定争议解决的方法,如仲裁、诉讼等。
7.其他:双方就合同执行中可能发生的其他问题作出约定。
二、农村卖土地合同的签订步骤:
1.双方当事人应该签订书面合同,明确买卖双方的权利义务。
2.土地使用权证书等文件应该交付买方,以便买方确定土地的真实存在性。
3.买卖双方应当确认价款数额和结算方式,并签订书面付款协议。
4.卖方应当及时将土地出售给买方,并提供土地使用权证书等相关证明文件。
5.买卖双方应当及时结算价款,完成买卖交易。
甲方(用人单位):_________________
名称:______________
经济类型:______________
法定代表人:______________
(单位负责人):______________
电话:______________
地址:______________
乙方(劳动者):_________________
姓名
姓别
贴
照
片
处
文化程度
民族
面貌
婚否
工种(职务)
户籍
技术等级(职称)
出生时间
_____年_____月_____日
参加工作时间
身份证号
现住址
市(县)街、巷(乡)号(村)
主
要
工
作
简
历
何年何月至何年何月
何地何单位
职务(工种)
备注:______________
家庭主要成员:______________
姓名:______________
关系:______________
年龄:______________
工作单位:______________
职业:______________
甲乙双方根据《中华共和国劳动法》及有关劳动保障法规,平等自愿、协商一致,签订本合同。
1、本合同为有固定期限合同,期限为__________年__________个月,自__________年__________月__________日起至__________年___________月___________日止。其中试用期___________个月,自___________年___________月___________日起至__________年__________月___________日止。
2、本合同为无固定期限合同,自___________年___________月___________日起至本合同约定的终止合同的条件出现之日止。其中试用期___________个月,自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
(注:_________________上述两种合同期限,甲乙双方协商确定其中的一种填写。)
1、甲方分配(聘任)乙方在________________岗位担任________________职务(工种)。
2、在正常情况下乙方必须完成生产(工作)任务,具体指标为:_________________
三、劳动保护和劳动条件
1、甲方为乙方提供符合国家、自治区有关劳动安全、职业卫生规定的作业场所。
2、乙方经技术培训、安全教育、考核合格方可上岗。
3、乙方如系女职工、未成年工,其劳动保护按照《女职工劳动保护规定》、《未成年工特殊保护规定》等有关规定执行。
四、工作时间和休息休假
1、甲方安排乙方实行_____________工作制。
实行每日不超过8小时、每周不超过40小时工作制,上下班时间按甲方规定执行;
实行综合计算工时工作制,平均日和平均周工作时间不超过法定标准工作时间;
实行不定时工作制,在保证完成工作任务的情况下,休息、休假由双方协商安排。
实行综合计算工时工作制或不定时工作制,由甲方报劳动保障行政部门批准后实行。
2、甲方因生产经营需要,经与工会和乙方协商可安排乙方加班加点,并按规定标准给予补休或者支付加班工资。日加班不超过3小时,月加班不超过36小时。
3、乙方每周休息两天,享受国家规定的节假日及探亲假、婚假、丧假、计划生育假等有薪假期。
1、甲方的工资制度和分配形式:_________________
2、乙方的工资水平,根据其劳动技能、劳动强度、劳动条件、劳动贡献确定,实行同工同酬。甲方每月定期以货币形式给乙方发放工资。
3、甲方根据经济效益和乙方贡献调整工资和发放奖金,按国家和自治区有关规定给乙方发放津贴。
4、乙方在法定工作时间内提供了正常劳动,甲方应支付给乙方不低于当地规定的最低工资标准的工资。甲方书面记录支付乙方工资的数额、时间、领取者的姓名以及签字,并向乙方提供一份其个人的工资清单。
1、甲方和乙方按照自治区和当地的规定参加社会保险,按时足额缴纳养老、失业、医疗、工伤、生育等社会保险费。其中乙方负担部分由甲方代扣代激。
2、乙方患病或非因工负伤,需要停工医疗时,甲方根据乙方实际参加工作年限和在本单位工作年限,给予三个月至二十四个月的医疗期。医疗期内由甲方发给病假工资或疾病救济费病假工资或疾病救济费不低于当地最低工资标准的80%。医疗待遇按照国家和自治区医疗保险的有关规定执行。
3、乙方患职业病或因工负伤,医疗费由甲方或社会保险机构负担,医疗期间应按有关规定发工伤津贴。
乙方因工致残的伤残补助金、抚恤金、护理费等待遇,按国家和自治区工伤保险的有关规定执行。
4、乙方因工或非因工死亡,其丧葬费、抚恤费、救济费按国家和自治区有关规定由甲方或社会保险机构支付。
1、甲方根据国家有关规定,结合本单位情况制订的各项规章制度为本合同附件,对乙方进行教育和管理。
2、乙方应端正劳动态度,自觉遵守国家的法律法规和甲方的劳动纪律,执行各种生产、安全技术、卫生规程和保密要求,遵守职业道德,服从管理、听从指挥,努力完成生产工作任务。
3、乙方违反劳动纪律,甲万可依据本单位规章制度给予纪律处分,直至解除本合同。
八、劳动合同的终止、续订、变更和解除
1、本合同期限届满即终止执行,由于生产工作需要,经双方协商同意,可以续订合同。
2、下列情况,本合同可以终止:_________________
(1)合同期限已满;
(2)发生不可抗力致使本合同无法履行;
(3)甲方破产;
(4)乙方退休或者死亡;
(5)劳动仲裁裁决或者法院判决本合同应予终止。
3、有下列情况之一的,可以变更劳动合同:_________________
(1)由于情况发生变化,经双方协商同意的;
(2)订立劳动合同所依据的法律、法规、规章、政策已经修改。
4、甲乙双方协商一致,可以解除劳动合同。
5、有下列情况之一的,甲方可以解除劳动合同:_________________
(1)试用期内,乙方被证明不符合录用条件的;
(2)乙方严重违反劳动纪律或者规章制度,经教育和一般行政处分仍无效的;
(3)乙方严重失职、营私舞弊,对甲方利益造成重大损害的;
(4)乙方被依法追究刑事责任或被劳动教养的。
6、有下列情况之一的,甲方可以解除劳动合同,但须提前30日以书面形式通知乙方:_________________
(1)乙方患病或非因工负伤,医疗期满后不能从事原工作也不能从事甲方另行安排的工作的;
(2)乙方不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作的;
(3)客观情况发生重大变化,本合同无法履行而变更合同不能达成协议的;
(4)甲方濒临破产法定整顿期间,或者因生产经营状况发生严重困难确需裁减人员的。
7、有下列情况之一的,甲方不得以本条6款情况为由解除劳动合同:_________________
(1)乙方患职业病或因工负伤被劳动鉴定委员会确认丧失或者部分丧失劳动能力的;
(2)乙方患病或负伤,在规定的医疗期内的;
(3)女职工在孕期、产期、哺乳期内的;
8、乙方解除劳动合同,应当提前30日以书面形式通知甲方。
有下列情况之一的,乙方可以随时通知甲方解除劳动合同:_________________
(1)在试用期内的;
(2)甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;
(3)甲方未按劳动合同规定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。
9、有下列情况之一的,乙方不得解除劳动合同:_________________
(1)甲方出资培训(包括送大中专、技工学校学习),培训后为甲方服务未满______年的;
(2)_____________
10、终止、续订、变更、解除本合同,由甲方办理手续和给乙方出具相关证明。
九、解除劳动合同的经济补偿
1、按照本合同第八条6款(1)项规定解除劳动合同的,甲方按乙方在本单位工作年限,每满一年发放相当于一个月工资的经济补偿金,同时发给不低于六个月工资的医疗补助费。乙方患重病或绝症的,甲方还应加发医疗补助费:_________________乙方患重病的,加发不低于医疗补助费的50%;乙方患绝症的,加发不低于医疗补助费的100%。
2、按照本合同第八条4款和6款(2)项规定由甲方解除劳动合同的,甲方按乙方在本单位工作年限,每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金,最多不超过十二个月工资。
3、按照本合同第八条6款(3),(4)项解除劳动合同的,甲方按乙方在本单位工作年限,每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金。
十、违反劳动合同的经济补偿和赔偿
1、甲方克扣或者无故拖欠乙方工资以及不支付乙方加班工资的,除在规定时间内全额支付工资报酬外,甲方需给乙方加发相当于工资报酬25%的经济补偿金。
2、甲方支付乙方工资报酬低于当地最低工资标准的,除补足低于标准部分外,甲方需支付给乙方相当于低于部分25%的经济补偿金。
3、甲方未按规定为乙方缴纳和代扣代缴社会保险费的,应及时补缴并承担加收的滞纳金。
4、一方违反规定或合同约定解除本合同,给对方造成损失或损害的,依照国家有关规定赔偿相关损失。
5、乙方违反本合同约定的保密事项,给甲方造成经济损失的,按《反不正当竞争法》的规定支付甲方赔偿费用。
十一、双方约定的其他事项
因履行本合同发生劳动争议协商不成的,甲乙双方均可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解。调解不成的,可以向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁,当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的,可以向当地法院提起诉讼。
十三、本合同未尽事宜或条款与法律、法规有抵触的,按照国家和自治区现行法律、法规执行。
十四、本合同签订后报劳动保障行政部门鉴证,一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(章):_________________
法定代表人
(单位负责人)(签章)_____________
_____________年_____________月________________日
乙方(签章):_____________
_____________年_____________月________________日
鉴证(章):_____________
鉴证人(签章):_____________
_____________年_____________月________________日
经甲乙双方协商同意,对_____年_____月_____日签订的劳动合同作如下变更:_________________
甲方(章):_________________
法定代表人
(单位负责人)(签章)_____________
_____________年_____________月________________日
乙方(签章):_____________
_____________年_____________月________________日
鉴证(章):_____________
鉴证人(签章):_____________
_____________年_____________月________________日
经甲乙双方协商同意,对_____年_____月_____日签订的劳动合同,续订期限如下:_________________
自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
甲方(章):_________________
法定代表人
(单位负责人)(签章)_____________
_____________年_____________月________________日
乙方(签章):_____________
_____________年_____________月________________日
鉴证(章):_____________
鉴证人(签章):_____________
_____________年_____________月________________日
土地承包合同
甲方:村委会
乙方: (姓名)
根据村委会公示的发包要求,本人根据自己的实际情况,自愿承包村南,位于(方位)的十五亩土地,用于林木种植,承包期十五年,在此期间,按照村委会要求,去从事林木生产,不改变土地种植用途,不土地形状。到期如数归还。
承包人(姓名)签字
x年xx月xx日
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