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农村老房买卖协议怎么写才有效（农村老房转让协议书怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-06-26 03:36:52
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导读：（买卖双方的姓名或名称、联系方式、身份证号、地址等完整信息准确描述买卖双方的身份，如买方是个人，卖方是法人或其他组织。

（1）买卖双方的姓名或名称、、身份证号、地址等完整信息；

（2）准确描述买卖双方的身份，如买方是个人，卖方是法人或其他组织；

（3）明确农村老房的地址、面积、配备情况等；

（4）明确买卖双方的责任，如买方有义务购买，卖方有义务出售等；

（5）对交易价款或其他报酬方式作出明确规定；

（6）规定本协议的生效时间、履行期限、仲裁方式等；

（7）买卖双方的签署人必须是协议当事人；

（8）买卖双方的人应当持有人证明文件，并在协议中签字；

（9）明确双方的违约责任，如违反协议应承担的法律责任；

（10）买卖双方应当出具有效的身份证明文件，经过实名登记并签字确认；

（11）明确协议的解除条件，如买卖双方一方违约应当给予对方经济补偿等；

（12）明确协议的变更和解除条件；

（13）本协议应当由双方各自持有一份，并装订成册，具有法律效力。

分配协议归属老房应具备这些方面：

农村老房转让协议书应该包括以下内容：

一、双方当事人的基本情况，包括转让方（出让方）姓名、住所、身份证号码，受让方（受让方）姓名、住所、身份证号码。

二、转让方（出让方）即将转让（出让）的农村老房的具体信息，包括所在地、房屋面积、所有权证号等。

三、受让方（受让方）支付的购买价款及付款方式。

四、双方认可的其他条款，如受让方（受让方）的维护义务等。

五、其他特别条款。

六、双方当事人签字盖章。

分配协议归属老房注意事项：

农村老房买卖协议是买卖双方就一宗农村老房的买卖达成的协议，是买卖双方在交易中的合法文件。为了确保协议有效，农村老房买卖协议应包括如下几个要素：

一、双方基本情况：买卖双方的姓名、年龄、、身份证号等；

二、房屋基本情况：房屋所在地、性质、面积、价格、房屋状况、权属证明等；

三、买卖方责任：卖方应当提权证明文件真实、有效，买方应当按时、足额支付房屋买卖价款；

四、交易流程：双方应当按照《中华共和国房地产登记条例》和《中华共和国不动产权利登记条例》的规定进地产登记；

五、其他条款：协议文本的传真件、复印件和扫描件具有同等的法律效力；协议一旦生效，双方应当遵守协议规定；发生争议时，双方应当协商解决，协商不成时提交法院解决。

以上就是农村老房买卖协议的基本内容，由此可见，只有合理、完整的协议文本，才能保证协议的有效性。

家族财产归属分配协议范本示例

为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙双方为座落于_________________房屋今后的分配归属问题，达成如下协议，以共同遵守：

第一条、房屋登记证书号为________________，登记的房屋所有权人为甲方具体为乙之父(该房屋系乙之父母离婚前财产)。

第二条、本协议所述房屋，甲方承诺房屋所有权与使用权分为三份(分别为甲方三分之一，乙方2人各占三分之一)。

第三条、该房屋自签协议日起，甲乙都享有居住权，任何一方不得擅自对房屋作出任何处置行为(包括出卖、抵押、赠与等行为)。

第四条、甲方本着平等的原则承诺，今后对房屋做出任何处置，出卖，抵押等行为，要乙方同意并且在场，所得财物均为三份(分别甲方一份，乙方一人一份)。

第五条、本协议不改变乙方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额的权利。

第六条、本协议订立后，由见证人见证签字，手印，见证人承诺见证。

第七条、本协议一式三份，每人各执一份，由双方共同签名之起日成立。

第八条、本协议效力约定：除新的双方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方指定均不得改变本协议内容。

本民法典律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其他指定行为(包括公证文书在内)。

双方对以上协议均无异议，以后不的反悔！

甲方：_______________

乙方：_______________

见证人：_______________

订立时间：_______________

订立地点：_______________

扩展：回迁房如何继承分配？

1、“遗产继承分割协议书”和“房产赠与协议”是合同性质的协议书，根据《合同法》的规定，只要此协议是在双方意思表示真实的情况下签订的，这个协议就有效。　　基本来说不需要再写其他的东西。　　为避免留下隐患，规避法律风险，建议请专业律师帮您书写。　　

2、首先这个房子应属于您爷爷和奶奶的夫妻共同财产，您爷爷奶奶各占三套房产，您爷爷去世后，他的三套房产将被继承，根据《继承法》第十条规定，您奶奶、爸爸和姑姑有权各自继承一套，故继承完后，有四套房产属于您奶奶的名下，有一套属于您父亲，一套属于您姑姑。　　现在你们要求三套写您父亲的名字，两套写您姑姑的名字，一套写您奶奶的名字。必定是您奶奶把两套赠与给您父亲，把一套赠与给您姑姑。所以才会有这个“房产赠与协议”的出现。　　

3、如果按照您说的这个模式就不需要签“房产赠与协议”了，签订一个“遗产继承分割协议书”就可以了。