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房产证名字怎么写有效（房产证怎么写名字有效）

上传者: 律师投稿
2024-08-24 09:57:02
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导读：房产证，又称不动产权证书，是建立在房屋所有权基础上的登记证明文件。它是房屋所有权人的权利证明，也是法律上对房屋存在的证明，是个人或公司拥有房屋的凭据。

一、什么是房产证：

房产证，又称不动产权证书，是建立在房屋所有权基础上的登记证明文件。它是房屋所有权人的权利证明，也是法律上对房屋存在的证明，是个人或公司拥有房屋的凭据。

二、房产证名字怎么写有效

1. 房产证中的姓名，要求写全、正确、清晰，且与身份证上的姓名保持一致。

2. 对于夫妻双方名字，要按照身份证上的拼音笔画写出，即“拼音笔画+拼音笔画”，如张三、李四，应写成“Zhang San Li Si”。

3. 对于无身份证的房产证，要求填写姓名时，应当提供有关证明文件，如护照、回乡证、军官证等，以确认身份真实性。

4. 对于已婚者，婚姻及其他家庭关系的填写，要按照《中华共和国婚姻法》的规定，准确、清晰地填写婚姻状况，如“已婚”、“离婚”等。

5. 对于公司法人的名称，要按照《企业法人法》的规定，准确、清晰地填写；对于公司以及其他组织，要按照《中华共和国公司法》以及相关法律、法规的规定，准确、清晰地填写其名称。

协议名字房产证注意事项：

1、房产证上名字的格式应为：真实姓名+身份证号码，如：李某某 445222199011236789。

2、在填写姓名时，需要使用与身份证上一致的正确姓名，不能使用别名、尊称或昵称，否则可能会影响后期的权利使用及继承。

3、持有者为夫妻或其他多人时，每个人的姓名都需要单独在房产证上领取，并需要填写对应的身份证号码，以便在后期使用权上有清晰的界定。

4、当持有者为多人时，最好使用“共同拥有”的字样，以表明每个人的拥有权利相同，而不是使用“”的字样，这样可能会影响到房产的使用权及继承权。

协议名字房产证应涵盖如下条款：

一、共同买房协议：

1.双方当事人名称：（甲方XXX，乙方XXX）

2.买房房产信息：

位置：详细位置

面积：XXM2

价格：XX元

3.买卖双方的权利义务：

甲方：

1）负责支付房屋买卖价款；

2）负责办理房屋买卖所需的各项手续；

乙方：

1）负责拿出有效的房产证件；

2）将甲方的名字登记在房产证上；

4.约定：

如一方未能履行本协议约定的义务，应承担违约责任，由此造成的相关损失由违约方自行承担。

5.争议解决：

本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的法院提起诉讼。

6.本协议签订日期：20xx年xx月xx日

甲方（签字）：

乙方（签字）：

房产证房屋转让协议范本示例

房产证房屋转让协议

本协议双方当事人：

转让方（以下简称甲方）：工作单位：

住址：身份证号：

受让方（以下简称乙方）：工作单位：

住址：身份证号：

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：

第一条转让房屋的基本情况

转让房屋（以下简称该房屋）位于兰州市区路号单元层室，房屋结构为，建筑面积平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积平方米。

第二条转让价格

双方商定该房屋转让价格为（币）元整，大写（币）。

第三条付款方式

双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款元（大写）；剩余房款元（大写）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条房屋交付

甲方应于本合同生效之日起_____日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

第五条房屋过户

房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。

第六条甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

第七条违约责任

甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。

第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

___年___月___日

扩展：房产证小孩名字可立户吗？

未满18周岁的小孩不可以单独立户

标签：房产房产证

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房产证怎么写有效（房产证合约怎么写）

期限期限房产证的有效期限一般由两部分组成：自发证之日起，有效期持续xx年；至YYYY年MM月DD日止。其中，一般情况下，“自发证之日起”是指房产证发放的当天，而“至YYYY年MM月DD日止”是指房产证失效的最后一天。例如，房产证发放于2021年3月1日，有效期为30年，那么该房产证的有效期限应用以下格式写出：自发证之日起，有效期持续30年，至2050年3月1日止。

2024-11-10

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