导读：
拆迁安置房退房协议是在拆迁改造过程中由拆迁补偿收到者与拆迁补偿发放者签订的一份书面合同，其内容主要有甲方（拆迁补偿收到的人）的身份信息、住址、联系方式。
拆迁安置房退房协议是在拆迁改造过程中由拆迁补偿收到者与拆迁补偿发放者签订的一份书面合同，其内容主要有：
（一）甲方（拆迁补偿收到的人）的身份信息、住址、；
（二）乙方（拆迁补偿发放者）的身份信息、住址、；
（三）拆迁安置房的地址、面积、性质及使用权限；
（四）甲方对拆迁安置房的使用期限和使用方式；
（五）拆迁安置房退房时所需要缴纳的租金、押金、房屋维护费等相关费用；
（六）双方其他相关条款。
一旦双方签订拆迁安置房退房协议，该协议即成为有效的法律文件，双方均应严格遵守，任何一方不履行协议义务，都将会承担法律责任。
协议名额安置房拆迁转让应包括的条款：
一、拆迁安置房转让合同的签订
1、双方当事人须在合同中明确转让房屋的权利和义务，当事人应明确标注转让房屋的位置、建筑面积、用途、价款、付款方式等内容。
2、双方当事人必须签署未登记拆迁安置房转让合同，签字时两方各保留一份复印件，并登记在所在地县级或者市级住房部门。
3、双方当事人在合同中应记载转让房屋是否为未登记拆迁安置房，如果是，则应注明拆迁安置房拆迁人的姓名、身份证号码、拆迁安置房的地址等相关信息。
二、未登记拆迁安置房转让合同的执行
1、双方当事人应按照约定的价款签署和执行未登记拆迁安置房转让合同，转让方应当交付转让房屋的所有权证书、房屋产权证书等相关证件。
2、双方当事人应在合同中规定转让方应对转让房屋承担的责任，例如对房屋状况进行披露，履行双方约定的转让押金、违约金等义务。
3、双方当事人应将未登记拆迁安置房转让合同报送所在地县级或者市级住房部门进行办理，经办理后可以登记在当地的不动产登记机构。
协议名额安置房拆迁转让注意事项：
一、拆迁安置房退房协议的有效性
1.拆迁安置房退房协议是由双方（拆迁安置房承租人和拆迁安置房出租人）签订的一份合同文书，其中规定了双方在拆迁安置房租赁期间必须遵守的规定。该文书对双方具有法律约束力。
2.拆迁安置房退房协议的内容包括：拆迁安置房的类型、租金、支付方式、租赁期限、租赁期满后的退房流程、租赁期满后的退房时间等。
3.拆迁安置房退房协议的效力取决于双方的遵守，如果双方不遵守协议，协议将失去效力。
二、拆迁安置房退房协议的书写
1.租赁合同文件应包括拆迁安置房出租人和承租人的姓名、住址及身份证号码。
2.租赁期限应明确，并且经双方协商一致，写明承租人在租赁期内必须遵守的规定。
3.支付方式应明确，如果有分期支付，还应明确每期支付的金额、支付时间以及支付方式。
4.租赁期满后的退房流程要明确，应详细说明承租人出租安置房的退房手续及相关费用。
5.租赁期满后的退房时间应明确，并且经双方协商一致，写明承租人在租赁期满后必须按期退房的时间。
拆迁安置房购买权名额转让合同范本示例
甲方(卖房方)：______身份证号码：_______
乙方(买房方)：______身份证号码：_______
甲方是拆迁安置户，现有部分富余户头(拆迁安置房购买权)转让，经双方友好协商，自愿达成如下协议;
一、甲方只转让户头(拆迁安置房购买权)，每个户头含安置面积 平方，甲方户头人员名单 共 人，委托人为 ，即甲方代表人，甲方及甲方代表人保证出售本户头签订本合同的时候经本户头的产权共有人同意，乙方在本协议签订生效后当即付清户头转让费，甲方必须配合乙方凭安置选房顺序号办理选房购房登记等相关手续。
二、按照镇拆迁安置房的价格，房款由乙方直接交于安置房收费点(户名是甲方的)
三、转让后房屋所有权属于乙方，乙方无论是否办理产权过户手续，有权将此房屋转让出售或出租，甲方及其名下的人员不得以任何借口提出任何异议进行阻扰。乙方以甲方名义缴纳的购房款票据以及甲方名义登记的房屋所有权证书均交由乙方保管，作为乙方对此房屋所有权的证据。
四、在允许办理房产证时，应主动联系乙方，甲方在可以办理之日起一月内必须无条件配合乙方办理产权过户手续，所产生的费用均由乙方承担，逾期办理乙方有权按本协议第五条违约责任处理。
五、_____________________________________
六、_____________________________________
此协议一式三份，甲乙双方及见证人各执一份，经双方签字后生效，本合同不经过任何法律公证都具有同等的法律效果。
甲方：______ 电话：_______
乙方：______ 电话：_______
见证人：______ 身份证：______电话：_______
日期：_______
扩展：拆迁安置协议签订后拆迁人违约，如何索取拆迁安置补偿及损失？
签订拆迁补偿安置协议是征地拆迁过程中非常重要的一件事情，总结起来，以下问题要十分注意。
1、补偿没谈好千万不要轻易签字，否则签完协议之后才发现补偿不合适，基本上很难维权。
2、签订合同的主体是否具有合法的资格，也就是搞清楚您跟谁签订的拆迁补偿协议，这个单位是否有权利与您签订协议，有没有履行协议的能力，如果签订的主体没有资格、不合法，可能无法履行协议，将给您带来巨大损失。
3、安置补偿的各项内容是否约定清楚。比如补偿款的总金额及各项补偿内容的明细，补偿款的支付时间、支付方式，安置房的位置、房号，安置土地的面积及具置、土地性质等等，千万不要轻信拆迁工作人员的话，签订内容约定不清楚的协议或空白协议。
4、要明确约定合同履行的程序和违约责任。很多拆迁项目都要求合同签订后马上腾退房屋，在交房后才支付拆迁补偿款，这种约定对于被拆迁人来说风险是很大的。因此，我们签订协议时，一定要跟拆迁方约定好，如果不能按时支付补偿款或者按时交付安置房的补救措施和违约责任，避免到时候拆迁方任性违约。
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