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安置房私下买卖合同怎么写有效（安置房地皮买卖合同协议该怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-08-12 15:06:13
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导读：答：买卖安置房合同应当满足以下条件，以保证其有效。

答：买卖安置房合同应当满足以下条件，以保证其有效：

一、双方当事人的身份要求：双方当事人应当是具有行为能力的自然人或者法人。

二、房屋的合法性：买卖双方当事人应当明确房屋的权属，房屋应当具备完整的所有权，不存在限制其出让的情形。

三、价款的确定：买卖双方当事人应当明确价款的金额，以及付款方式与期限。

四、买卖双方当事人的权利义务：买卖双方当事人应当明确谁来负责房屋维修与装饰等费用；买方当事人应当尽快向卖方当事人办理过户手续，并将房屋交付卖方当事人；卖方当事人应当清偿地契税。

五、争议的处理：买卖双方当事人可以在合同中约定，如果发生争议，双方当事人应当通过协商解决，若协商不成，则提交法院诉讼解决。

六、合同的签订：买卖双方当事人应当在此买卖安置房合同上签字确认，合同自双方当事人签字之日起生效。

买卖合同地基安置应包括的条款：

安置房私下买卖合同应当包含以下内容：

一、双方的基本情况：双方的姓名、联系地址、电话号码等。

二、物业的描述：物业的地址、面积、年龄、室内设施等。

三、价格：买卖双方同意的价格，以及买方是否可以分期付款等相关条款。

四、交易方式：交易时间、地点、手续办理等。

五、卖方的权利和义务：在交易前后双方的权利和义务。

六、不可抗力：双方应遵守国家规定，如果发生不可抗力，双方应及时协商解决。

七、合同的效力：双方认可此合同的法律效力，并承诺履行合同规定的义务。

八、争议处理：如果在合同履行过程中发生争议，双方可协商解决，也可提请法院解决。

九、其他条款：买卖双方可根据实际情况自行添加其他相关条款。

买卖合同地基安置应包括的内容：

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安置房地皮买卖合同协议应该包括以下内容：

一、合同主体：本合同由买方和卖方共同签订，买方为XX公司，卖方为XX公司；

二、买卖标的物：本合同买卖标的物为位于XX省XX市XX县XX街道XX村XX号的安置房地皮；

三、买卖价款：本合同买卖价款为XX万元，买方于合同签订之日起3日内向卖方支付全部买卖价款；

四、违约责任：如果买方未能按照本合同约定的时间支付买卖价款，则应按本合同约定的比例支付违约金；

五、卖方义务：卖方应在合同签订之日起5日内向买方出具不动产权证书；

六、交付：双方签字确认后，卖方应在买方支付全部买卖价款之日起3日内将安置房地皮交付给买方；

七、其他条款：双方另有约定的，按照约定执行；双方另有争议的，另行协商解决。

本合同一式两份，双方各持一份，自双方签字之日起生效。

房屋地基买卖合同范本示例

甲方：_____________身份证号：_____________乙方：_____________身份证号：_____________

因供求关系，甲方自愿将____县汤山镇高楼村红桥__转让给乙方修建房屋，本着公平、公正、合理、互利原则，避免今后出现产权、所有权、使用权等纠纷，经双方共同协商达成以下一致协议：

一、甲方将其所属____县 __总面积公摊面积转让给乙方，共计转让价。

二、双方协定变更宅基地面积平方米，甲方负责协助乙方办理产权变更手续，费用由乙方负责。

三、甲方负责把该宅基地上的电线协商挪开，水电由甲方在修建房屋前负责安装到该宅基地，修建房屋时，二楼以上前挑米，后挑公分，挑出部分不再另外计算费用。

四、付款方式：分两次付清，于________年____月____日付甲方，余款元于________年 ____月底付清。

五、本协议书在甲乙双方签字之日起生效，本协议由甲乙双方各执壹份。

六、附加条款：

1、今后甲方及其家属和后代都不得以任何理由与乙方提出该宅基地的产权、所有权、使用权纠纷。若甲方单方面发生产权、所有权、使用权等纠纷造成乙方经济损失由甲方全部赔偿。

2、今后该宅基地如被国家征用或再次转让及他人置换，甲方必须无条件出面协助乙方办理相关事宜，乙方因该宅基地以下所获的所有赔偿与甲方无关。

七、本协议书自双方签字盖章后生效，具有法律责任。

八、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

转让人：_____________接管人：_____________

甲方证明人：_____________乙方证明人：_____________________年____月____日

扩展：安置营业房买卖是否适用安置房买卖合同？

拆迁安置房买卖合同合法有效，只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。

1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。

2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。上海市高级法院对拆迁安置房买卖有专门的法律解答和法院判决实例。

3、买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。任何合同都有风险，即使买卖合同有效，也还是需要聘请律师陪购。买房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通晓，一个条文，一个用词，一个条款都有可能造成以后的麻烦，与其等到法院诉讼才找律师，不如买卖房屋是就聘请律师把关。避免以后的风险，比较陪购费用和诉讼费用比较起来差别还是比较大的。