导读：
厂房租赁合同安全事故免责条款应当包括以下内容：本合同双方确认，出租方在出租厂房时已采取合理的安全措施，并保证厂房安全可用。
厂房租赁合同安全事故免责条款应当包括以下内容：
一、本合同双方确认，出租方在出租厂房时已采取合理的安全措施，并保证厂房安全可用。
二、如因出租方原因导致租赁方在厂房内发生安全事故，出租方承担一切责任，并向租赁方赔偿相应损失。
三、如因租赁方原因导致在租赁期间发生安全事故，租赁方应承担一切法律责任，并承担相应的赔偿责任。
四、如因不可抗力导致安全事故，双方免除责任。
五、本合同未尽事宜，双方协商一致处理。
协议厂房租赁责任书应包括的内容：
一、定义
1. 门市租赁合同：指由房东和承租人就房东将其门市租赁给承租人的一项合同。
2. 安全责任：指在门市租赁过程中，房东和承租人应当遵守的安全责任条款。
二、内容
1. 房东应当确保租赁门市安全，不存在安全隐患，并对其所租赁的门市进行维护和保养；
2. 房东应当提供必要的安全设施，并定期检查和维护，以保证门店安全；
3. 承租人应当在使用租赁门市期间，严格遵守国家有关安全法规，避免发生安全事故；
4. 如发生安全事故，承租人应当立即采取有效措施，减少损失，并向房东报告；
5. 如因承租人的原因导致安全事故，承租人应当负责赔偿房东损失，包括但不限于财产损失、人身伤害损失等。
三、免责条款
1. 如因不可抗力因素，或者房东无法控制的原因导致的安全事故，房东不承担任何责任；
2. 如因承租人的违约行为，或者承租人未按规定妥善使用门市而导致的安全事故，房东不承担任何责任。
协议厂房租赁责任书必要条款：
一、租赁双方
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
二、租赁房屋
甲方同意将其所拥有于地址的房屋，面积为㎡（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，并授权乙方使用该房屋。
三、租赁期限
本协议从签订日期起生效，到乙方完成全部租金支付后终止。
四、租金
租金总额为币 元，乙方需在签订本协议前一次性支付租金总额，以便甲方维修房屋。
五、维修费用
乙方租赁期间，若因使用不当等原因造成房屋损坏，乙方应自行承担维修费用。
六、不可抗力
如果本协议中的内容由于不可抗力等原因而不能实施，双方应立即协商协调，并就此作出相应的调整和解决方案。
七、协议终止
1.乙方在租赁期限内未能按时支付租金，甲方有权提前终止本协议。
2.租赁期满后，甲方有权收回房屋。
八、保密条款
本协议双方均应将协议内容及其他与本协议相关的一切信息予以保密，未经另一方同意，不得将相关信息泄露给其他任何第三方。
九、争议解决
本协议发生任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。
十、其他
1.本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2.本协议自双方签字盖章之日起生效。
3.本协议未尽事宜，由双方协商解决。
厂房安全生产责任书合同范本示例
出租单位（以下简称甲方）：________________
承租单位（以下简称乙方）：________________
甲方自愿将座落在____市____区____村内厂房一座，租给乙方作为仓库及办公使用，并于____年____月____日签订了《厂房租赁合同书》。为了加强出租厂房的安全管理，明确甲、乙双方的安全生产权利、义务和责任，根据《中华共和国安全生产法》、《中华共和国消防法》、《____市安全生产条例》和消防部门的有关文件精神及有关规定，经双方协商一致，签订本协议。
一、甲方的权利和义务
（一）遵守安全生产法律法规。
（二）乙方工商营业执照和与安全生产有关的相关证照资质。
（三）定期、不定期对乙方的安全、消防工作进行督查，及时纠正、制止乙方及其工作人员的违章行为。
（四）对检查中发现的重大隐患和问题，督促乙方制定整改计划和措施，彻底消除事故隐患。乙方如拒不整改，甲方有权要求乙方停业整顿，并向有关部门报告，由此而产生的一切损失和费用，由乙方自行承担。
（五）督促乙方建立、健全安全管理制度和管理台帐，抓好安全基础工作。
二、乙方的权利和义务
（一）乙方的法定代表人为安全生产第一责任人，应严格遵守安全生产法律法规，全面负责承租场所的安全生产工作。
（二）配合甲方对其安全生产工作的督查。
（三）主要负责人和安全生产管理人员，须具备与所从事的生产经营活动相适应的安全生产知识和管理能力，接受法定培训，做到持证上岗。
（四）不得擅自改变建（构）筑物结构，不得擅自改变承租厂房（场地）的用途，严禁乱拉乱接电线。
（五）采用新工艺、新技术、新材料、新设备，必须了解、掌握其安全技术特性，采取有效的安全防护措施，并对从业人员进行专门的安全生产教育和培训。
（六）严禁在承租区域内使用和储存高危染的化学物品。对易燃易爆物品做好防火、防爆等防范措施，易燃易爆物品附近，显眼位置放置足够数量的灭火器。
（七）按照消防安全标准，对职工进行消防安全、及应对灭火设备使用方法进行培训。
（八）安全生产值班员每天对仓库状况进行巡视，并填写“仓库巡检表”；下班前应有专人检查仓库安全，做到断水、断电（不能拉闸断电的要有安全措施）、关窗、锁门。
（九）所有从事仓库保管工作的员工要熟知“三知”（知防火知识、知灭火知识、知火警电话）和“四会”（会报警、会使用灭火器材、会扑救初起火灾、会疏散自救）。
（十）其他部门在库区范围施工，必须提前通知仓库出租方。没有得到事先通知，保管员必须拒绝其进入库区；施工有用火需求的，必须在保安监控下进行。
（十一）未经甲方同意，乙方严禁使用大功率电器，严禁私拉、修改电力线路。
（十二）若将房屋转租，须告知甲方同意，将租户租屋情况登记造册。并做好租户的用电、用火及消防安全常识培训。
（十三）仓库场所的通道必须保持畅通，并按规定设置灭火器材及标志，设置照明、疏散标志，不得堵塞、封闭、占用疏散通道和安全出口。
（十四）负责在物品存放区域配置相应规定数量的消防器材，并定期对消防器材进行检查、维护、保养和更换，确保承租区域内所有消防设备设施和器材的完好，严禁私自动用、挪用消防设施，不得私自改变消防设施设备的用途。
（十五）严禁在承租区域内动用明火（包括焚烧废纸等）。节假日期间不准燃放烟花爆竹。
（十六）废料等固废物应分类存放，不得随意堆放。生活垃圾、白色垃圾应及时清运，尽量保持环境整洁。
（十七）如发生生产安全事故，须立即向甲方报告，并按有关规定向有关主管部门报告。同时，积极配合甲方和有关部门做好事故调查和善后处理工作。
（十八）在厂房租用期间，若发生安全、消防事故，责任和损失皆由乙方承担责任。
（十九）本协议未尽事宜，参照相关安全生产法律法规规定执行。
三、本协议书一式三份，甲乙双方各保存一份，报________村委会登记备案一份。本协议与双方于____年____月签订了《厂房租赁合同书》时效相同。前述《厂房租赁合同书》到期后，本协议同时终止。
甲方单位（公章）____________ 乙方单位（公章）____________
法定代表人：________________ 法定代表人：________________
_______年_______月________日 ________年_______月_______日
签订地点：__________________
扩展：厂房租赁纠纷找谁投诉？
不用去找。相关部门受理的是下级对上级投诉，比如老百姓对官员或部门投诉。但厂房租赁，属平等民事主体之间的合同关系，不是上下级关系，发生纠纷不能去投诉，可以找街道或社区调解组织调解，调解无效可以向法院起诉解除。
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