导读：
定义买卖双方定义买卖双方1 买方：姓名。
一、定义买卖双方
1.1 买方：
姓名：
身份证号码：
住所：
1.2 卖方：
姓名：
身份证号码：
住所：
二、 房屋信息
2.1 房屋坐落：
2.2 房屋用途：
2.3 房屋面积：
2.4 房屋总价：
三、定金条款
3.1 买方向卖方支付定金，金额为房屋总价的10%：
3.2 买方支付定金日期：
3.3 买方支付的定金将用于买卖双方进屋买卖结算。
四、其他条款
4.1 如果买卖双方发生争议，双方应协商解决；
4.2 本合同一式两份，双方各执一份；
4.3 本合同自双方签字之日起生效，有效期至购房交易完成当日止。
中介合同定金房屋买卖签应包括的内容：
中介签的房屋买卖定金合同有效，具体内容如下：
一、双方当事人：
甲方（买方）：
乙方（卖方）：
二、买卖标的物：
甲方向乙方购买XXXX房屋（以下简称“买卖标的物”），位于XXXX。
三、定金数额：
甲方向乙方支付XXXXX元定金（以下简称“定金”）。
四、定金用途：
甲方支付定金后，乙方将暂停对外出售买卖标的物的行为，并确保买卖标的物的状况不发生改变，直至买卖双方签订买卖合同及办理完相应手续为止。
五、定金支付方式：
甲方将定金支付至乙方指定的银行账户，付款完成后，乙方应向甲方出具收据。
六、定金约定：
1. 定金在本合同签订前即视为甲方财产，甲方及乙方一致同意甲方支付定金后，乙方不得擅自收回定金；
2. 如甲方支付定金后，买卖标的物被其他买家购买，乙方应当按照本合同约定，向甲方返还定金；
3. 如买卖双方双方签订买卖合同及办理完相应手续，定金作为买卖合同的一部分，由乙方按照买卖合同约定支付给甲方；
4. 如买卖双方未能签订买卖合同及办理完相应手续，定金应当由乙方无息返还给甲方。
七、本合同未尽事宜，请双方签订买卖合同及办理完相应手续。
八、本定金合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（买方）：
乙方（卖方）：
中介合同定金房屋买卖签必要条款：
1、买卖双方应当制定明确的定金条款，明确定金金额、支付方式、交付时间等内容；
2、定金支付前，双方应签订房屋买卖合同，并将定金条款作为其中一部分；
3、定金必须由买方支付，支付方式可以采用现金、支票、汇款或电子支付等方式；
4、定金支付后，买卖双方不得另行改变有关内容，如果发生违约行为，定金将按照双方统一约定的方式退还；
5、定金付款后，买卖双方应在规定时间内完成全部交易，否则定金将不予退还。
房屋购买合同定金书范本示例
卖方：________________(以下简称甲方)
买方：________________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下
甲方自愿下列房屋卖给乙方所有
1.房屋状况，(请按《房屋所有权证》填写)
房屋座落_______________、_______________幢_______________号_______________室_______________号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(_______________平方米)用途_______________
2.该房屋的土地使用权取得方式“√”：_________________出让()、划拨()。
二、甲乙双方商定成交价格为币_____________元，(大写)_______________________________元整。
乙方在_________________年___________月___________日前分___________次付清，付款方式：_________________
三、甲方在_________________年___________月___________日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向(_____________)仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：________________
甲方(签名或盖章)________________乙方(签名或盖章)________________监证：_________________
人(签名或盖章)________________人(签名或盖章)_____________
签订日期：________________年__________月__________日
扩展：房屋买卖合同，收了定金，还没有网签，可否违？
双方当事人确定了定金条款和数额后，定金合同并不立即生效，以当事人实际交付定金为准。当事人不因定金合同的不生效而产生缔约过失责任。也不能认定当事人违约，更不能裁判当事人承担违约责任。既然定金合同尚未生效，所以当然不能强制支付定金合同作为买卖合同的从合同，交付定金又是主合同项下的义务。认为对未支付定金的，可以催告履行，仍不履行可以解除合同。
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