当前位置：首页> 最新合同> 正文

房屋买卖定金怎么写才有效（房屋买卖定金合同怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-01-04 09:55:54
89

导读：买卖双方应当制定明确的定金条款，明确定金金额、支付方式、交付时间等内容；定金支付前，双方应签订房屋买卖合同，并将定金条款作为其中一部分。

1、买卖双方应当制定明确的定金条款，明确定金金额、支付方式、交付时间等内容；

2、定金支付前，双方应签订房屋买卖合同，并将定金条款作为其中一部分；

3、定金必须由买方支付，支付方式可以采用现金、支票、汇款或电子支付等方式；

4、定金支付后，买卖双方不得另行改变有关内容，如果发生违约行为，定金将按照双方统一约定的方式退还；

5、定金付款后，买卖双方应在规定时间内完成全部交易，否则定金将不予退还。

合同定金房屋买卖注意事项：

一、买卖定金合同应当包括：

1、双方当事人的基本情况：包括姓名、身份证号码、住址、联系电话等。

2、房屋基本情况：包括房屋的所在地、面积、性质、权属状况等。

3、定金金额和支付方式：明确买方所支付的定金金额，以及支付方式。

4、买卖双方权利义务：买卖双方对定金的使用、违约责任等。

5、其他事项：如抵押、交接等。

二、买卖定金合同应当遵循的原则：

1、完整性：买卖定金合同应当尽可能详尽，并且明确表达双方权利义务等内容。

2、合法性：买卖定金合同应当符合中华共和国的各项法律法规。

3、明确性：买卖定金合同应当清晰明确，不得有模糊不清的内容出现。

4、可执行性：买卖定金合同应当可执行，买卖双方应当遵守约定，以免发生违约行为。

合同定金房屋买卖应涵盖如下条款：

一、定义买卖双方

1.1 买方：

姓名：

身份证号码：

住所：

1.2 卖方：

姓名：

身份证号码：

住所：

二、房屋信息

2.1 房屋坐落：

2.2 房屋用途：

2.3 房屋面积：

2.4 房屋总价：

三、定金条款

3.1 买方向卖方支付定金，金额为房屋总价的10%：

3.2 买方支付定金日期：

3.3 买方支付的定金将用于买卖双方进屋买卖结算。

四、其他条款

4.1 如果买卖双方发生争议，双方应协商解决；

4.2 本合同一式两份，双方各执一份；

4.3 本合同自双方签字之日起生效，有效期至购房交易完成当日止。

房屋租赁合同定金版本范本示例

出租方：_________________，以下简称甲方承租方：_________________，以下简称乙方为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在县路号的房屋栋间，建筑面积__________平方米、使用面积__________平方米，类型，主要装修和设备不得弄坏或出卖,否则赔偿，出租给乙方作使用。第二条租赁期限租赁期共_____个月，甲方从_____年_____月_____日起将出租房屋交付乙方使用，至_____年_____月_____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：_________________ 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3.拖欠租金个月合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳方式甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。乙方租赁期间房屋产生一切费用由乙方交纳。第四条租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效; 2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权; 3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第五条免责条件 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理申请调解，调解无效时，可向市仲裁委员会申请仲裁，也可以向法院起诉。第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。本合同一式两份,甲乙方各执1份出租方：_________________身份证号玛：________________ 承租方：_________________身份证号码：________________