周律师(认证律师)
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一、农村共建房屋协议书应包含的内容
1. 协议双方:应明确协议双方的姓名、及其信用证件(身份证号码、户口本页等);
2. 共建房屋地址:应明确共建房屋的位置及房屋编号;
3. 房屋使用权:应明确双方对共建房屋的所有权及使用权;
4. 房屋原料支出:应明确双方在共建房屋过程中所支出的原料费用;
5. 施工进度:应明确施工进度及双方对施工进度的监督义务;
6. 房屋租金/抵押:应明确共建房屋的租金及抵押条件;
7. 违约责任:应明确双方违反协议时的责任及处理方式;
8. 不可抗力:应规定因不可抗力而造成的损失由双方共同承担;
9. 其他事宜:应涵盖本协议未尽事宜;
二、农村共建房屋协议书的有效性
1. 亲笔签字:双方应当亲自签署本协议,保证双方充分了解和遵守协议;
2. 法律效力:双方若有违反协议,应当依法追究责任;
3. 法律鉴定:如双方因本协议发生争议,可依法向有关部门申请鉴定或者向法院提起诉讼;
4. 公正有效:双方应当勤奋、真诚、公正地履行本协议,保证本协议的有效性;
5. 合法有效:本协议应符合《中华共和国合同法》、《中华共和国乡村土地管理法》及其他有关法律的规定,确保本协议的合法有效性。
农村拆房协议:
一、甲方:XXX 住所:XXX
乙方:XXX 住所:XXX
丙方:XXX 住所:XXX
三方共同签署本协议,共同遵守。
二、本协议项下,甲乙双方共同同意拆除乙方位于XXX的房屋,由甲方支付拆除费用。
三、拆除费用:拆除费用共计XX元,由甲方支付,由乙方收取,无关丙方。
四、拆除范围:甲乙双方同意,拆除范围为乙方位于XXX的房屋,包括墙壁、屋顶、地面等结构,一切拆除费用由甲方支付。
五、拆除时间:甲乙双方同意,拆除工作按照合理的时间完成,不得影响社会安定和环境秩序。
六、拆除后处理:甲乙双方同意,拆除后的残留物需要由乙方负责处理,不得影响周边环境,如有必要,乙方需向当地进行备案,并把拆除后的残留物进行合理处理。
七、争议处理:本协议一切争议由双方协商解决,协商不成,可向当地法院起诉。
八、本协议一经签署,即生效,双方均视为合法有效,各方均不可变更或撤销。
以上就是本协议全部内容,双方在此共同签字:
甲方:XXX
乙方:XXX
丙方:XXX
签署日期:XXXX年XX月XX日
1. 农村拆房协议书应包含双方的基本情况及其签署意图:
(1)甲方(即拆房方):包括姓名、性别、出生日期、证件号码、住址、等;
(2)乙方(即拆房收益方):包括姓名、性别、出生日期、证件号码、住址、等;
(3)双方签署本协议的目的:明确双方在农村拆房方面的权利义务。
2. 农村拆房协议书应包含农村拆房的具体内容:
(1)拆房的范围:拆房的具置、拆房的面积等;
(2)拆房的时间:拆房的开始时间、拆房的完成时间等;
(3)拆房的费用:拆房的相关费用及结算方式等;
(4)拆房的手续:有关部门的审批手续等;
(5)违约责任:双方违反协议所承担的责任等;
(6)争议处理:双方在履行本协议过程中发生的争议处理方式等。
3. 最后,农村拆房协议书应包含双方的签字:
(1)双方应当在农村拆房协议书上签字盖章,以证明双方对协议的真实性;
(2)协议一经签订,即成为双方具有法律效力的文件。
被拆迁人(以下简称甲方):______ 拆迁人(以下简称乙方):______
根据《土地管理法》的有关规定,双方本着平等自愿的原则,就拆迁补偿一事达成如下协议:
一、被拆迁人情况:甲方目前家庭成员共有______名,其分别为____________(男)、 ____________(女)。
二、拆迁人情况:乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证,乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。
三、房屋补偿:甲方目前所有房屋的建筑面积为______平方米,其中包括套内建筑面积____________平方米、公摊建筑面积______平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等房屋所有权的单位价格为______元/平方米,故甲方拥有房屋所有权的合计价值为______元。
四、土地补偿:甲方目前房屋所占土地共有______平方米,其中甲方享有专有土地使用权的有______平方米,甲方与其他人共有土地使用权的有______平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等土地使用权的单位价格为______元/平方米,故甲方拥有土地使用权的合计价值为______元。
五、其他补偿:考虑到甲方长期居住于此地,搬离家园将给甲方造成诸多不便,本着奖励补偿的原则,乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外,还应当向甲方支付以下补偿金:
1、 电话号码变更费用:
2、 有线电视安装成本:
3、 交通运输费用:
六、补偿金支付方式:根据双方之协议,乙方共计支付甲方补偿金______元,乙方承诺将在______年______月______日前,一次性将全部补偿金支付到甲方所银行账户:____________,银行帐号__________________!!
七、禁止行为:考虑到甲方的弱势地位,乙方承诺在双方没有达成协议以前,绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活,否则乙方将向甲方每天支付______元赔偿金。
八、争议解决:双方如有争议,将交由北京仲裁委员会解决。
九、其他:本协议壹式______份,双方各执______份,乙方提交房屋行政管理机构______份。
被拆迁人(以下简称甲方):______ 拆迁人(以下简称乙方):______
______年______月______日 ______年______月______日
安全协议书主要内容包括:双方约定施工队建房期间的安全责任,比如,工人从脚手架上摔伤、人员高空坠落伤亡、施工工地未按要求安装围栏,建筑材料伤及路人,以及施工队应急预案不健全造成其他人员或建筑材料毁坏等等的责任主体,防止事故发生后双方相互推脱责任。
协议书一般由建房的主人和承包建房工程的施工队双方签订,相互监督执行!
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