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土地租赁合同没写租赁期有效吗怎么写（买土地合同怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-05-01 14:31:26
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导读：土地租赁合同没有写租赁期有效吗不见得。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，租赁合同应当确定租赁期间，如果没有约定租赁期间，则以双方的行为来解释是否存在租赁期间，具体情况可在法院进行判断。怎么写租赁期1. 租赁期的确定：租赁期的确定是土地租赁合同的重要组成部分，应该由租赁双方约定并写入合同中，租赁期可以是一段时间，也可以是一定的期限，如一年、五年等。

一、土地租赁合同没有写租赁期有效吗不见得。根据《中华共和国合同法》的相关规定，租赁合同应当确定租赁期间，如果没有约定租赁期间，则以双方的行为来解释是否存在租赁期间，具体情况可在法院进行判断。

二、怎么写租赁期1. 租赁期的确定：租赁期的确定是土地租赁合同的重要组成部分，应该由租赁双方约定并写入合同中，租赁期可以是一段时间，也可以是一定的期限，如一年、五年等。

2. 租赁期的终止：一般来说，租赁期终止的原因包括以下几种：（1）租赁期满；（2）双方协商终止；（3）租赁双方有重大违约行为；（4）租赁用地变化；（5）法律法规变化；（6）租赁用地的受损等。

3. 租赁期的变更：租赁期可以由双方协商后变更，但应当经双方签字确认，并将变更后的内容写入租赁合同中，才能生效。

买合同土地没写应包括下列内容：

1. 合同标题：买卖土地合同

2. 合同双方的身份：买卖双方的真实姓名、身份证号码

3. 买卖土地的详细描述：土地位置、面积、使用性质

4. 买卖土地的价款和付款方式：买卖双方协商确定的价款，以及付款时间和方式

5. 交易细则：买卖双方协商确定的买卖流程，包括买方签订合同、付款、登记土地权属、发放土地使用权证等

6. 法律效力：合同一经双方签字盖章，便具有法律效力，双方均有义务遵守

7. 违约条款：如果买卖双方未能按照合同规定的时间或方式履行义务，可以提起法律诉讼，要求对方承担违约责任

买合同土地没写应具备这些方面：

答：根据《中华共和国合同法》的有关规定，以前签订的坟地造林合同如果没有过期或被撤销，则仍然有效。双方当事人应严格按照合同约定履行合同义务，并遵守有关法律、法规和规章的规定。

买土地终身合同范本示例

转让方(以下简称甲方)：_______________

受让方(以下简称乙方)：_______________

根据国家相关法律法规，经甲、乙双方协商一致，现就甲方所有集体土地及地上附着物转让给乙方事宜订立如下协议：

第一条甲方将位于_____________________(包括甲方原有的老宅基地及周边有植被、树木的土地)，面积为_____________________平方米土地及地上附着物全部转让给乙方，土地转让范围和面积以测量为准，并绘有测量平面图，其土地上附着物及固定资产转移以清点为准，并附盘点清单。测量平面图、测量面积和地上附着物等固定资产盘点清单均为本合同的组成部分(详见附件)。

第二条转让期限：本土地转让期限为永久，土地一经转让，此块土地的所有权益全部转至乙方名下，甲方对此块土地不再享有任何权益，甲方无权干涉乙方使用本土地。

第三条本协议签订后______日内甲方将土地转让、交付给乙方;本土地转让费用总共为币______元(大写______元)，土地交付后，乙方将土地转让费用一次性支付给甲方。

第四条土地转让乙方前，甲方享有对本土地全部权益，保证本土地不存在其他权利瑕疵和各种费用的拖欠。转让后第三方向乙方主张本土地权利和有关费用的，甲方直接与第三方妥善协商处理，如造成乙方损失甲方应双倍赔偿。

第五条土地交付乙方前，甲方必须对原有老宅进行拆除运走，对老宅基地进行平整，老宅周边树木及植被保留原状。同时甲方有义务将原有的房屋证书、土地资料全部交给乙方，不得私自保留。

第六条土地转让给乙方后，乙方对本土地及地上附着物有完整的支配、收益、使用、等全部处置权利，甲方不得干涉。

第七条征地补偿：土地交付乙方后，因国家法律、行政法规调整或行为征收该土地时，土地、地上物等拆迁、安置、补偿费全部归乙方所有。需要甲方提供各类资料、文件的，甲方应无条件提供到位。

第八条自本协议签订之日起，任何一方不得违反本协议或者反悔，如有违反或反悔，违反或反悔一方必须承担对方投入、以及日后发展及可预期收益等一切责任及全部经济损失。

第九条本怎样写买土地终身合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：_______________

乙方：_______________

_________年_________月_________日

村委会(同意备案登记意见)：_______________

扩展：土地流转合同内容没写年限有效吗？

　　土地流转合同内容没写年限，没约定年限不影响流转合同效力。双方当事人可以协商补充合同年限。达不成补充协议的视为不定期流转。　　对于内容欠缺的合同，只要不违反法律规定，仍然有效。‍如果没有写年限，应该说合同内容有较大的缺失，这种情况下，双方应签订补充协议，重新约定遗漏的内容。　　土地承包经营权流转，是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇）农村土地承包管理部门各备案一份。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同