杨律师(认证律师)
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一、签订双方
1.买方:(需要有名字、身份证号、地址等信息)
2.卖方:(需要有名字、身份证号、地址等信息)
二、房屋信息
1.位置:(街道、小区、门牌号等)
2.建筑面积:
3.使用年限:
4.交易价格:
三、条款内容
1. 双方同意本合同所述房屋为无房产证的安置房,双方均认可合同约定的房屋信息。
2. 买方承诺支付合同约定的交易价格,并保证其资金来源合法,不得挪用其他用途。
3. 卖方保证无房产证的安置房屋依法可以转让,由买方承担转让相关费用及事宜。
4. 双方未经同意,不得将本合同或其部分内容擅自转让或抵押给第三方。
5. 本合同一经签订,即视为双方当事人具有效的买卖行为,并受《中华共和国合同法》等法律的保护。
6. 本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
7. 如果出现纠纷,双方应友好协商解决,如协商不成,可向法院提起诉讼。
四、签字盖章
1. 买方:
2. 卖方:
一、双方身份证明:买卖双方应当提供有效身份证明文件,由买卖双方签字盖章,确认其身份合法。
二、房屋详细信息:买卖双方应当根据实际情况,如:房屋面积、所在位置等,详细书写在合同中,并由买卖双方进行确认。
三、买卖双方的权利义务:买卖双方应当根据实际情况,将买卖双方的权利义务书写在合同中,包括买方应当支付款项、卖方应当转让房屋等,并由双方签字盖章确认。
四、无房产证情况下的处理:由于无房产证,买卖双方都应当明确声明,在此种情况下,买卖双方应当在合同中明确声明,双方的权利义务不受任何影响,双方仍然负有责任。
五、合同相关条款:买卖双方应当把合同相关条款书写在合同中,包括违约责任、抗辩权、管辖等,并由双方签字盖章确认。
一、合同结构
1.合同标题:无房产证买卖合同
2.双方基本信息:买卖双方的姓名、联系电话、身份证号等
3.房屋信息:房屋位置、面积、地基、房屋结构、装修情况等
4.定价:买卖双方关于房屋买卖价格的约定
5.权属状况:买卖双方对房屋权属状况的约定
6.交易方式:买卖双方关于支付方式的约定
7.违约责任:如果买卖双方未能按约定完成交易,承担违约责任的条款
8.其他约定:其他买卖双方认为必要的其他约定
二、合同内容
1.双方声明:买卖双方均声明本次房屋买卖行为是基于共同意愿和自愿,并已全部了解本合同内容。
2.房屋信息:买卖双方确认本次房屋买卖涉及的房屋位置、面积、地基、房屋结构、装修情况等,并且双方均确认没有隐藏重大瑕疵。
3.定价:买卖双方通过协商,确定本次房屋买卖价格,并且双方均确认价格合理。
4.权属状况:买卖双方确认,本次房屋买卖不存在房屋权属纠纷,买方拥有无房产证的完整且合法的权利。
5.交易方式:买卖双方约定,买卖双方按照现行税收法律规定,通过公正第三方支付机构完成本次房屋买卖交易。
6.违约责任:如果买卖双方未能按约定完成交易,卖方应当按照约定的比例向买方返还已支付的购房款,买方应当负担因未能按约定完成交易而产生的全部费用。
7.其他约定:其他买卖双方认为必要的其他约定。
三、合同签署
1.买卖双方均确认,本合同具有法律效
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于__市__街道__小区号楼____号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自__年__月__日至__年__月__日,计个月。
二、本房屋月租金为币__元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为,从__年______月______日至__年______月______日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同连一式份,甲、乙双方各执X份,自双方签字之日起生效。
甲方:___________
乙方:___________
______年______月______日
当然有用:
因为房产证只是你的产权证明,说明了你的房子的具置、大小及所有人的身份资料。
但购房合同除了以上的资料之外,还有明确地说明了开发商是谁,房屋交付时间、交付条件,以及双方的责任与义务等等。
总而言之,购房合同是保证你的权益的最原始的证明文件,房屋并不是交付之后开发商的义务就完成了,而是在产权时效内都继续负有相关责任的,比如说房屋的质量问题,安全问题等等,都是靠购房合同来明确的。
所以,在拿到房产证之后,可千万不要忘记把购房合同一起保管好哦!
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