许律师(认证律师)
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一、租赁期限
1.租赁期限:xx年xx月xx日至xx年xx月xx日;
2.租赁期限届满时,双方自行协商是否续租。
二、物业使用权
1.当事人应尊重房屋的原有结构,不得任意拆改;
2.当事人应维护公共设施的正常使用,不得房屋的装修和设施;
三、租金支付
1.租金支付:租客应在租赁开始之前,一次性支付xx倍数的租金;
2.租金支付方式:租金支付方式为(如:现金、银行转账)
四、违约责任
1.如租客擅自拆改房屋结构或公共设施,视情况给予罚款或赔偿;
2.如租客未按时付款,每逾期xx天,按照当期应付租金的xx%作为滞纳金;
五、争议解决
本合同发生纠纷时,由双方协商解决,协商不成的,提交当地法院诉讼解决。
一、一次性付清
1. 合同双方经协商,甲方应于本合同生效之日起___天内,一次性向乙方支付全部货款。
2. 货款支付方式为___,甲方应按照乙方指定的方式付款。
3. 一次性付款的货款,乙方应在收到货款之日起___天内,通过___的方式向甲方开具,以供甲方进行报销。
4. 甲方支付货款时,应注明:合同编号、抬头、付款金额等。
一、租赁期限
1.租赁期限:xx年xx月xx日至xx年xx月xx日;
2.租赁期限届满时,双方自行协商是否续租。
二、物业使用权
1.当事人应尊重房屋的原有结构,不得任意拆改;
2.当事人应维护公共设施的正常使用,不得房屋的装修和设施;
三、租金支付
1.租金支付:租客应在租赁开始之前,一次性支付xx倍数的租金;
2.租金支付方式:租金支付方式为(如:现金、银行转账)
四、违约责任
1.如租客擅自拆改房屋结构或公共设施,视情况给予罚款或赔偿;
2.如租客未按时付款,每逾期xx天,按照当期应付租金的xx%作为滞纳金;
五、争议解决
本合同发生纠纷时,由双方协商解决,协商不成的,提交当地法院诉讼解决。
出租方:_________________(以下简称甲方)身份证号:_________________:_________________
承租方:_________________(以下简称乙方)身份证号:_________________
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:_________________
一、甲方将位于出租给乙方居住使用,租赁期限自______年____月____日至______年____月____日止,计_____个月。
二、本房屋年租金为币,按结算。已付定
金,其余的在______年____月____日一次性付清。
三、乙方租赁期间,水费、电费、以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。(截止______年____月____日,房屋内水:_________________,电:_________________、、,燃气:_________________)。
四、房屋租赁期为年,从______年____月____日至______年____月____日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金50%的违约金;
五、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
六、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向宣威法院提起诉讼,请求司法解决。
七、本合同连一式2份,甲、乙双方各执1份,自双方签字之日起生效。甲方签字:_________________乙方签字:_________________
________年____月____日 ________年____月____日
租房市场日渐火爆,但房东们也经常忧虑一件事情,就是房子租出去,租金收不到该怎么办?承租人不交房租,出租人可以采用法律手段维权。根据相关法律规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。这里的合理期限需要根据具体情况而定,双方可以协商。
如果出租人经要求后还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。
如果是经合理期限后承租人逾期仍不支付的,出租人可以解除合同。
如果房东采取解除合同的措施,一定要将解除合同的通知送达到承租人,否则合同未解除。
另外,承租人不交房租也构成了违约,出租人可以要求其支付合理的违约金。
另外,根据合同意思自治原则,双方可以在订立合同时自由创设权利义务,以及对违约责任作出规定。
因此,如果担心承租人日后不交房租,在订立房屋租赁合同时可以对违约的处理方式作出约定,包括解除合同、违约金的计算、甚至包括一些停水、停电措施等。法律依据:《中华共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。《城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。
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