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房屋租赁合同租赁上涨条款怎么写（房屋租赁合同租客退租条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-10-31 04:21:43
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导读： 租赁上涨条款应该包含以下内容：甲乙双方协商一致决定，租金在本合同有效期内年年上涨。

房屋租赁合同租赁上涨条款怎么写（房屋租赁合同租客退租条款怎么写）

租赁上涨条款应该包含以下内容：

1、甲乙双方协商一致决定，租金在本合同有效期内年年上涨。

2、上涨的幅度：甲乙双方可以根据国家法律法规、行业惯例或市场行情等因素确定上涨的幅度。

3、上涨的时间：双方可以根据经济形势变化等因素，确定租金上涨的具体时间。

4、上涨的方式：双方可以根据当前国家法律法规、行业惯例或市场行情等因素，确定租金上涨的具体方式。

5、上涨的原因：甲乙双方可以根据行情变动、货币贬值、物价上涨等因素对租金进行上涨。

6、租金上涨期间，甲乙双方必须参照本合同规定的支付方式和约定的时间，按时足额支付租金。

协议变更合屋期限租赁应包括的条款：

【示例】

一、租客退租条款

1. 租客需提前至少三十（30）天以书面形式向房东提出退租申请，并在收到房东签字确认之日起三十（30）天内完成全部退租手续。

2. 退租当日，租客应当支付未交租金及相关未结清款项，并交付房屋及附属物品的完好清单，并保证房屋及附属物品的完整性。

3. 如租客未能按照约定时间完成全部退租手续，需支付按照未完成退租时间按月收取的违约金。

4. 租客须承担改造装修费用，如果租客需要将房屋恢复至原状，需支付相应的费用。

5. 租客须承担清理房屋及其附属物品的费用，并向房东提供完整的清理清单。

6. 租客应当支付房屋及其附属物品损坏或丢失的费用。

7. 租客应当在退租后按时结清其余与房屋租赁有关的款项，包括但不限于水电费、物业费等。

协议变更合屋期限租赁应具备这些方面：

1、租金递增规则：在本合同租赁期间，双方协商一致，租金每年以X%的递增率递增。

2、租金的支付方式：租金在每年的固定日期前支付，以每月或每季度的形式，由乙方支付给甲方。

3、租金的结算：租金以中国币计算，租金的最终结算金额由乙方按照本合同的条款和条件缴纳。

4、支付失败：如果乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，按照本合同约定的比例支付。

5、租金变动：如果甲方需要增加或减少租金，在双方协商一致的情况下，可以修改本合同的相关条款，但必须得到双方的书面同意。

房屋租赁变更合同范本示例

甲方：________________

乙方：_______________

丙方：________________

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

第一条甲方于____年____月____日前将位于________________店铺(面积为__平方米)转让给乙方使用。

第二条该店铺的所有权证号码为__________，产权人为丙。

丙与甲方签订了租赁合同，租期到__________，月租为__________币。

店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

第三条店铺现有装修，装饰，设备(包括)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

第四条乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计币大写__________整(小写：__________元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。

甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。

乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的__________向甲方支付违约金。

甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。

第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

第八条如果合同签订前已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失__________元，并支付转让费的__________的违约金。

如果合同签订之后明令拆迁店铺，或者市政建设(如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。

或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失__________元，并支付转让费的__________的违约金。

第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。

甲方：____________________年____月____日

乙方：____________________年____月____日

丙方(签字)：_____________年____月____日

扩展：中标如何变更合同，可以变更合同主体吗？

1、主体资质是否符合法律规定，2、全部主体必须要作出同意变更并同意继续履行合同的承诺，3、对主体变更前合同履行状况和阶段达成一致，4，变更主体后是否影响合同争议管辖法院，5，其他注意事项要根据具体合同条款分析。

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