导读：
农村房屋买卖合同应包括以下几项：买方及其信息：买方姓名、联系电话、联系地址。
一、农村房屋买卖合同应包括以下几项：
1、买方及其信息：买方姓名、联系电话、联系地址；
2、卖方及其信息：卖方姓名、联系电话、联系地址；
3、房屋基本信息：房屋位置、面积、产权人、所有权登记日期；
4、价款及付款方式：总价款金额、现金付款方式；
5、交易条件：双方应当遵守的法律法规、政策及交易条款；
6、违约责任：当一方违约时，另一方有权要求赔偿损失或撤销合同；
7、其他：双方约定的其他相关条款；
二、农村房屋买卖合同签订前，应当了解以下情况：
1、房屋是否符合国家有关规定；
2、买卖双方是否具备合法行为能力；
3、房屋的产权是否存在纠纷或异议；
4、房屋是否拥有正确的使用权；
5、买卖双方是否已经确认了交易条款；
三、农村房屋买卖合同签订后，应当做好以下几点：
1、双方应履行合同义务；
2、双方应当办理产权变更手续；
3、买方应当办理新房屋户口登记；
4、双方应当对房屋买卖合同进行正式登记；
5、双方应当妥善存档案件。
买卖合同农村房屋院落应具备这些方面：
一、合同主要内容
1、卖方（出售人）：
2、买方（购买人）：
3、出售农村院落：
4、出售价款：
5、付款方式：
6、交付时间：
7、违约责任：
二、双方的义务
1、卖方的义务：
（1）卖方应当按本合同约定的时间将出售的农村院落真实准确地交付给买方。
（2）卖方保证出售的农村院落无纠纷，且其享有合法的所有权或使用权。
2、买方的义务：
（1）买方应当按本合同约定的时间将出售价款支付给卖方。
（2）买方应当遵守当地的相关法律法规，不得以任何方式侵犯卖方的合法权益。
三、其他条款
1、本合同一经由双方签字或盖章，即视为生效，并具有法律约束力。
2、本合同如有任何疑问，双方应当及时沟通协商，并协商达成一致意见。
3、双方在本合同履行过程中发生的争议，双方可协商解决，协商不成的，任何一方均可向当地法院提起诉讼。
买卖合同农村房屋院落应包括的条款：
一、合同主要内容
1、卖方（出售人）：
2、买方（购买人）：
3、出售农村院落：
4、出售价款：
5、付款方式：
6、交付时间：
7、违约责任：
二、双方的义务
1、卖方的义务：
（1）卖方应当按本合同约定的时间将出售的农村院落真实准确地交付给买方。
（2）卖方保证出售的农村院落无纠纷，且其享有合法的所有权或使用权。
2、买方的义务：
（1）买方应当按本合同约定的时间将出售价款支付给卖方。
（2）买方应当遵守当地的相关法律法规，不得以任何方式侵犯卖方的合法权益。
三、其他条款
1、本合同一经由双方签字或盖章，即视为生效，并具有法律约束力。
2、本合同如有任何疑问，双方应当及时沟通协商，并协商达成一致意见。
3、双方在本合同履行过程中发生的争议，双方可协商解决，协商不成的，任何一方均可向当地法院提起诉讼。
个人农村房屋院落买卖合同范本示例
甲方(卖方)：__________________
乙方(买方)：__________________
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在__________________房屋院落(包括：正房间、厢房间)出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具置为：
东邻：__________________西邻：__________________
南邻：__________________北邻：__________________
登记长度为：__________米，宽度为__________米，面积共__________平米。
二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：_________________!!
三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为币大写_________________元；即币小写_________________元。乙方在合同生效时一次性付清。
四、甲方应在________前将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等，
五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付______违约金。
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。
七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。
八、其它：
1.本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。
2.本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。
3.本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。
甲方(卖方)：___________(印)身份证号：__________________
住址：____________________电话：_______________________
__________年__________月__________日
乙方(买方)：___________(印)身份证号：__________________
住址：____________________电话：_______________________
__________年__________月__________日
村委会意见：____________________
村委会盖章：_______年_______月_______日
扩展：农村房屋买卖合同？
农村房屋如果要买，必须要求对方立合同，合同分甲方和甲方，合同上要写好双方谈好的价格，和双方违约金多少，然后在农村房屋买卖合同上签字，盖章，生效
发表评论