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合同
有效的土地承包合同通常应当满足以下几个要素:
1、签署方:合同双方及其代表人的具体信息,如姓名、性别、出生年月日、身份证号码、联系电话、家庭住址等;
2、权利义务:明确双方的权利和义务,如承租方承诺按时缴纳土地租金,承包方承诺保证土地的完好,承租方承诺不得擅自延长土地租赁期限等;
3、租赁期限:明确租赁期限,租赁期限一般为三年或五年;
4、租金:明确每月或每年的租金,以及租金的支付时间和方式;
5、违约责任:如双方违反合同,应当承担相应的法律责任;
6、合同效力:明确合同的效力,如在任何情况下,双方均不得擅自违反合同约定,应当遵守合同约定,以保证合同的有效性。
土地承包合同应具备以下要素:
一、双方当事人:明确合同双方身份及相关联系信息。
二、用地面积及位置:明确土地面积及位置,保证用地经营活动的有效性及安全性。
三、经营内容:明确承包人拟经营的具体产业和业务,以及经营期限。
四、承包费用:明确承包费用,保证承包人支付合理的承包费用,并能尽快获得承包权。
五、解决纠纷方式:明确双方对于发生争议时采取的解决方式,保证承包人合法权益。
六、违约责任:明确承包人或地主违反合同义务时应承担的法律责任,以便双方维护合同要求的合法权益。
七、其他约定:根据本次承包的特殊情况,特别约定的其他条款。
性条款
1. 合同有效性:双方当事人签订本合同即表示其同意其具有约束力,承包人应当按本合同约定履行义务。
2. 无效条款:双方当事人应当认真遵守本合同的全部内容,如果本合同的任何一条被认定为无效或不可执行,则此等无效或不可执行条款应被撤销,且不影响其他条款的有效性。
3. 终止条款:双方当事人有权根据本合同的约定或因不可抗力、法律法规变化等原因,终止本合同,并就终止后的事宜另行签订新的协议。
甲方:________________乙方:________________
甲乙双方于________年____月____日订立土地承包合同,根据乙方要求,双方就该合同有关事宜经共同协商,达成合同变更协议条款如下:
一、乙方承诺给甲方承包期沼气使用费每亩补偿______元,______亩土地总计币__________________元整,并于本协议签订当日一次性付清。
二、原合同期限变更为:承包期为_______年。即________年____月____日开始至________年____月____日止。合同到期后,在同等条件下由乙方优先租赁,并于合同到期前一个月由甲乙双方协商后签订继续租赁合同。
三、其它条款仍按原合同执行。
四、本协议系甲乙双方自愿订立,愿自觉遵守履行。否则,愿赔偿对方一切经济损失
五、本协议由甲乙双方签字之日起生效。
本协议一式四份,甲乙双方各执一份,另两份由司法所、村委会存档。注:因甲方户多,本协议由村委会负责复印好发放到甲方各户。
甲方:________________乙方:________________
监督单位:________________见证单位:________________
________年____月____日
双方明细,一条一条列出来,比如,租金一次性付清
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