导读：
前言本协议书由甲方（厂房出租方）与乙方（厂房转让方）就厂房出租后转让一事达成一致，并共同签署，以便双方共同遵守。
一、前言
1.本协议书由甲方（厂房出租方）与乙方（厂房转让方）就厂房出租后转让一事达成一致，并共同签署，以便双方共同遵守。
2.本协议是双方合法有效的文件，双方均应遵守本协议的约定。
二、协议内容
1.甲方拥有并出租某厂房，乙方代表某企业同意购买该厂房，甲方同意将该厂房转让给乙方；
2.甲方必须保证厂房的真实性，转让无任何隐瞒；
3.乙方承诺购买该厂房，并按期支付购买款；
4.甲方在收到全部购买款时，应当及时将厂房转让给乙方，并办理相关转让手续；
5.双方均应当按本协议的约定履行义务，如有违反，应当承担相应的违约责任。
三、违约条款
1.如果甲方未能按时及时转让厂房给乙方，应当按每日10%的标准赔偿乙方相应损失；
2.如果乙方未能按时支付购买款，应当按每日5%的标准赔偿甲方相应损失；
3.如果双方均违反约定而造成的损失，双方应当共同承担责任。
四、其他
1.本协议自双方签字之日起生效，有效期至乙方支付全部购买款之日止；
2.双方在履行本协议过程中发生的任何争议，均应协商解决；
3.本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
特此签署：
甲方：
乙方：
出租协议厂房转让注意事项：
厂房出租违约条款应包括以下内容：
一、在租赁期限内，如果出租方未能履行合同义务，包括但不限于未按时支付租金，拖欠租金滞纳金，未及时修缮厂房或未遵守其他义务等，则构成违约行为；
二、如果出租方构成违约行为，则承租方有权立即解除本合同，并要求出租方赔偿因此导致的损失；
三、出租方构成违约行为后，承租方有权要求出租方支付3倍的租金，以及支付相应的滞纳金。
四、出租方应按期向承租方支付租金，严格按照约定的期限支付租金，如果出租方拖欠租金，则应按照本合同约定的比例支付相应的滞纳金；
五、当出租方视为违约行为时，承租方有权要求出租方支付相当于租金3倍的违约金。
六、如果出租方未能按时支付租金，则承租方有权要求出租方支付诉讼费和律师费。
出租协议厂房转让应包括的内容：
厂房出租合同范本
合同编号：XXXXX
甲方（出租方）：XXX有限公司
乙方（承租方）：XXX公司
根据《中华共和国合同法》及有关法律法规的规定，经双方协商一致，就下列厂房出租等事宜达成如下合同：
一、出租厂房
甲方向乙方出租厂房，位于XXX区XX街道XX号，总面积XXXX平方米，出租以下建筑：
1. 主厂房：XXXXm2
2. 辅助厂房：XXXXm2
3. 办公室：XXXXm2
4. 其他设施：XXXXm2
二、出租标准
1. 租金：每月XXX元/平方米，足额支付租金；
2. 租期：XXX年，自XXX日起至XXX日止；
3. 租赁方式：XXXX；
三、租赁条款
1. 乙方承诺按时足额支付租金及相关费用；
2. 乙方必须妥善保管出租厂房，对租赁厂房所发生的费用负全部责任；
3. 乙方有义务保障出租厂房的安全，并保持厂房的整洁；
4. 乙方不得在租赁厂房内进行任何违反国家法律的行为；
5. 乙方需要延期租赁的，应提前十五天书面通知甲方，由双方协商签定延期租赁合同；
6. 租赁期满，乙方应当将出租厂房恢复至原有状态，并将出租厂房归还甲方。
四、争议解决
双方在履行本合同过程中，如果发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院起诉。
五、其他
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：XXX有限公司
乙方：XXX公司
签署日期： XXXX年XX月XX日
厂房转让出租合同范本示例
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
一、 出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在 ，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 结构。
二、 厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修日期 个月，自____月____日起，至____月____日止。装修期间免收租费。
2、厂房租赁自________年____月____日起，至________年____月____日止。租赁期________年。
3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、 租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为币 元。月租金为币 元，年租金为 元。
2、第________年年租金不变，第________年起递增率为3%—5%。
3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。
四、 其他费用
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或时，应在三天内付款。
2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为 元。
五、厂房使用要求和维修责任
1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
六、厂房转租和归还
1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因____市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
5、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。
6、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
八、其他条款
1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。
4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。
1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因____市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
5、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。
6、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
八、其他条款
1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。
4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效
扩展：厂房产权转让协议？
厂房的产权以协议的方式转让。要求协商好厂房资产价值，转让的时限，转让双方的权利义务等，商定后，以协议的方式确定下来，共同遵守。
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